Сестра мне подарила комнату в коммунальной квартире, договор дарения был оформлен на меня, когда я была в браке.
Мы с мужем разводимся, встал вопрос о разделе имущества. Сестра мне подарила комнату в коммунальной квартире, договор дарения был оформлен на меня, когда я была в браке. Может ли мой муж претендовать на пол-комнаты? Спасибо!
Нет, так как это имущество перешло по безвозмездной сделке, а значит считается Вашим личным имуществом.
Спросить
Муж заявил иск о разделе имущества, в числе прочего он указывает квартиру, которая была приобретена мной в период брака по договору мены, без доплаты. Я поменяла комнату в коммунальной квартире на квартиру. Комната была приватизирована в браке на мое имя, муж в этой комнате никогда зарегистрирован не был. Его представитель утверждает, что к договору мены применяются правила договора купли-продажи,
Здравствуйте, Вероника!
Применение к договору мены правил о купле-продаже в данном деле существенного значения не имеет. Важно то, что имущество принадлежало Вам лично и за счет него было приобретено иное имущество, которое теперь также принадлежит Вам лично.
Если понадобится помощь - обращайтесь за советом.
С уважением,
Савиных Владислав
Спросить
Уважаемая Вероника! А что говорит Ваш представитель?
Конечно, к договору мены применяются правила договора купли-продажи, в том смысле, что это возмездный договор. Но имущество то, на которое Вы поменяли приобретенную в браке квартиру принадлежало вам до брака. При правильной подготовке позиции у вас есть хорошие шансы квартиру увести от раздела. Идите к юристу. У самого такие дела были, поэтому практика такая существует уже давно. И читайте Семейный Кодекс. Кроме того, имущество если вами действительно было приватизировано в единоличную собственность, то тут вообще не может быть и речи о его разделе.
с уважением, А.Ю.
СпроситьКомната в 2-комн. Квартире куплена в браке, оформлена на мужа. После развода прошло 5 лет, раздела квартиры и имущества через суд не оформляли, так как решили продолжать брак, но уже без регистрации.
Могу ли я подать на раздел имущества более, через 5 лет после официального развода.
Я прописана во второй комнате квартиры, которая была оформлена на свекрови и передана мужу в дар уже после развода. Та сторона настаивает на моей выписке.
Договор на кредит (не ипотека), взятый для покупки с мужем первой комнаты оформлен на меня. Как это может сказаться на разделе имущества? Спасибо.
То что перешло мужу в дар не является совместнонажитым имуществом
Если Вы продолжали вести совместное хозяйство и проживали то можете сейчас обратиться в суд о разделе совместнонажитого имущества, течение срока исковой давности начинается с того момента когда стороне стало известно о нарушении её прав
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьКак правильно поступить. В браке 2 года, мои родители подарили квартиру (был оформлен договор дарения), в этой квартире я прописала мужа, а теперь мы разводимся и он подал на раздел имущества. Скажите он может отсудить квартиру и могу я его выписать. Договор дарения был оформлен, когда я уже была с ним в браке. Спасибо.
Так как квартира была подарена Вам, собственником данной квартиры являетесь только Вы и разделу между супругами такая квартира не подлежит. Вы можете выселить бывшего супруга и снять с регистрационного учета из квартиры в судебном порядке как бывшего члена семьи.
Спросить
К сожалению, данная квартира ваша. И не считается совместно нажитым имуществом. Так что не беспокойтесь. Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ:"1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
"
СпроситьВ коммунальной квартире мне принадлежит на праве собственности комната. (В квартире 4 жилых комнаты). В моей комнате были прописаны я и мой сын. Сын умер в 2013 г. Соседняя комната была предоставлена по соц. найму с 1992 г. моему мужу (но официального брака не было). В 2003 г. муж умер. С 1992 года мы жили одной семьей на две эти комнаты. При каких условиях я могу претендовать на комнату в коммуналке, которая была предоставлена моему спутнику по соц. найму? Если я пропишу в своей комнате своего племянника (он женат, есть ребенок), то он сможет претендовать на получение этой комнаты (которая была предоставлена моему мужу)? Примечание: Квартира не в Москве и не в Санкт-Петербурге. Спасибо.
Т.к. комната была предоставлена по договору соц. найма, то регистрация возможна только с согласия собственника жилья.
СпроситьМоя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет.
Заранее спасибо.
Продажа части недвижимости.
У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Здравствуйте! "Прописка" слово не совсем корректное, в отношении законодательства. Есть понятие постоянная и временная регистрация. Если, человек состоит на временном или постоянном учете по месту пребывания, то за ним остается права пользования независимо от того, кому принадлежит право собственности и правового статуса жилья. Проще говоря, человек никуда "не делся" и его права остались за квартирой. Посмотрите, что указано в МФЦ по этому поводу, начните снятие с регистрационного учета не проживающего гражданина.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, накакого автоматизма нет. Регистрация по месту жительства носит заявительный характер. Такие нюансы уточняйте в паспортном столе. Вообще, естьли необходимость перепрописываться.
СпроситьПосле развода с мужем (по обаюдному согласию, без суда и раздела имущества) у меня осталась в собственности комната (т.е.доля в коммунальной квартире). Комната приобретена мною в браке, но все документы оформлены на мое имя. Комната находится в залоге в Сбербанке, договор ипотеки тоже оформлен на меня. Муж при оформлении сделки подписывал свое согласие на сделку. У меня вопрос: я хочу обезопасить себя от возможности ему претендовать на свою комнату, поэтому хочу узнать какой документ ему нужно нотариально подписать, чтобы он не смог претендовать на мое имущество? Спасибо.
Во второй комнате жила соседка., а третья комната была свободна. В августе 1995 г.я подал заявление на приватизацию и выкуп свободной комнаты. В октябре 1995 г. мне приватизировали комнату и разрешили выкупить комнату, все датировано 19 октября 1995 г.оплата за выкуп комнаты была 12 ноября 1995 г.В течении этого времени я женился 27 октября 1995 г.В 1996 г. была произведина мена моей жилплощади (двух комнат) на двух комнатную квартиру по площади равную моим двум комнатам, без доплаты (договор назывался-определение долей и мены.) Вопрос - при разделе имущества, кто является хозяином квартиры? Прошу ответить на мой E-Mail:kudashov@unislabs.com С благодарностью. Сергей.
Думаю часть квартиры можно признать вашей личной собственнностью, но не всю.Комната. которая была приватизирована - являлась вашей личной собственностью. Вторая комната была выкуплена во время брака. соответственно являлась общим имуществом супругов. пока не доказано иное. То есть приблизительно можно считать за вами 3/4 квартиры. за супругой 1/4. Подробнее можно только, если знать метраж комнат, стоимость и другие обстоятльства по делу.
СпроситьОтветьте мне пожалуйста на мой вопрос. Я, мой муж, ребенок и свекор проживаем в коммунальной 3 хкомнатной квартире (неприватезированной) у нас две комнаты, главный квартиросьемщик свекор. Сосед по комнате умер, (у него тоже неприватизированная) в этой комнате он был прописан один, в ней он не проживал, а проживает его сестра с мужем и ребенком, может ли его комната перейти его родственникам по наследству? Можем ли мы претендовать на его комнату, если мой муж стоит на учете как нуждающий по улучшению жилищных условий,
