Брат без согласия жены прописал ребенка в неприватизированной квартире - можно ли это оспорить?

199₽ VIP

Выписывайте вместе с братом в судебном порядке.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83]

п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Здравствуйте. Еще раз. Ребенок в момент регистрации не достиг возраста 18 лет, следовательно, он несовершеннолетний и действия брата- правомерны.

Согласно пунктов 78, 80 Административного Регламента предоставления ФМС РФ государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России №208 от 20.09.2007 г., ст. 70 Жилищного Кодекса РФ регистрация несовершеннолетних граждан по месту жительства и по месту пребывания к родителям, осуществляется без согласия собственника жилого помещения, наймодателя и других членов семьи.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В судебном порядке либо признавайте брата утратившим право пользования жилым помещением и его ребенка не приобретшим такого права либо определяйте долю в расходах на квартплату (будете получать каждый свою квитанцию).

Брата необходимо признавать утратившим право пользования, а его ребенка - не приобретшим право пользования. На основании данных решений их снимут с регистрационного учета. Однако, получить положительное решение по данной категории дел, особенно в отношении несовершеннолетних, сложно. Необходимо юридически грамотно доказать факт выезда на другое постоянное место жительства, при чем добровольного, что ему не чинились препятствия в пользовании и т.д. Нужно собрать ряд письменных доказательств, ходатайствовать суд о направлении запросов, привлечь свидетелей.

У меня много положительных решений, при чем как на стороне истца, так и ответчика (важно знать возможные доводы противной стороны и опровергнуть их, а лучше заранее запастись нужными доводами), с решениями ознакомлю при необходимости.

Обращайтесь, обсудим перспективы и условия ведения дела.

Для сведения:

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В сложившейся ситуации Вы вправе через суд признать брата утратившим право пользования жилым помещением, а его ребенка не приобретшим такое право и обоих снять с регистрационного учета.

огласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В Постановлении Пленума ВС от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» перечислены обстоятельства, которые подлежат выяснению в судебном заседании по гражданским делам указанной категории

добровольный/вынужденный характер своего выезда из предоставленного ранее жилого помещения. Вынужденный характер может быть следствием конфликтных отношений в семье, вследствие расторжения брака. Каждая из сторон должна предоставить суду доказательства того, на что она ссылается. Доказательствами добровольного выезда могут быть свидетельские показания, вынужденного выезда — обращения к участковому, в полицию, решение суда о вселении в спорное жилое помещение, свидетельские показания и др.

временный/постоянный характер выезда. Примеры временного выезда - командировка, выезд на лечение, обучение, вооруженные силы, проживание в другом месте вследствие ухода за больным человеком, одним из критериев постоянного выезда— отсутствие личных вещей в спорной квартире. Суд в целях выяснения причин выезда может затребовать соответствующую информацию из полиции, поликлиники, пенсионного фонда и др.

наличие препятствий в проживании. Чинение препятствий может выражаться например в смене замков в квартире. В случае, если чинились препятствия — бремя доказывания таких препятствий лежит на ответчике. Если Вам чинятся препятствия обязательно обратитесь в правоохранительные органы и суд с целью подтверждения указанного факта.

приобретение права пользования жилым помещением в ином месте. Однако в случае, если человек не приобрел право пользования иным помещением - это не является обязательным основаниям для отказа в иске.

исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг является одной из основных обязанностей стороны по договору социального найма. Не исполнение данной обязанность является признаком добровольного отказа от исполнения договора социального найма.

Здравствуйте.

Вам необходимо подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета брата и его ребенка. Брата - по основанию утраты права пользования, его сына - как не приобретшего право пользования.

В качестве доказательств можете пригласить свидетелей соседей (не родственников!), которые дадут показания суда, что данные лица никогда не проживали по этому адресу (брат проживал 14 лет назад).

Также представьте все расходы по оплате ЖКУ.

Можете также (поскольку эти лица зарегистрированы по месту жительства и за них начисляются комм.платежи), требовать взыскать в брата в вашу пользу расходы по оплате комм.услуг, приходящиеся на него и на его сына.

Взыскать можете за последние три года - срок давности.

Однако, если вы заявите требование о взыскании за весь период и при этом брат не заявит о применении срока давности, то будут взысканы платежи за весь заявленный вами период.

Удачи вам!

Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру.

Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;