А если договор купли-продажи оформлен не у нотариуса, а просто в простой письменной форме?

13.02.2007, 21:59

• г. Ереван

Имею 1-комнатную приватизированную квартиру на территории РФ, полученную в дар от отца. Хочу ее продать, но являясь гражданкой Армении, должна заплатить налог 30% .

Каков механизм уплаты налога? Могу ли я просто ее продать, забрать деньги и уехать?

А если договор купли-продажи оформлен не у нотариуса, а просто в простой письменной форме? Что это меняет?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

14.02.2007, 02:19,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ирина! Уплата подоходного налога никак не связана с гражданством. Резидентом РФ по уплате налогов является лицо, прожившее в год продажи квартиры на территории РФ не менее 183 дней (ст.11 НК РФ). Такой человек имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ (размер вычета зависит от срока владения квартирой как собственной, то есть в Вашем случае он исчисляется с момента регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения) и на уплату подоходного налога по ставке 13%. Уплата налога не зависит от того,оформлен договор купли-продажи в простой письменной форме или удостоверен нотариально. Во всех случаях налоговые органы будут извещены о продаже. После продажи Вы обязаны подать декларацию по подоходному налогу, в которую включить полученную от продажи сумму. Резидент по уплате налогов подаёт одновременно заявление на вычет. Если не оплатите квитанцию по налогу и не подадите декларацию, то в судебном порядке взыщут налог и штраф за неподачу декларации.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59