Я оформляю земельный участок на право собственности, земля по наследству от прабабушки, которой давалось в бессрочное пользование с 1963 г. или раньше, но в 2003 г я оформила аренду на этот земельный участок и плачу арендную плату по среднему, т.к не было на этот момент кадастрового паспорта. Договор аренды не был зарегистрирован надлежаще. Вопрос: надо ли было оформлять аренду, если я и так имела право на бессрочное пользование по наследству?

Вопрос: надо ли было оформлять аренду, если я и так имела право на бессрочное пользование по наследству?

Как оформить в долевую собственность участок земли, предоставленный в бессрочное пользование в 1978 году?

В 1978 г. отцу был предоставлен в постоянное бессрочное пользование участок 8 соток под строительство индивидуального жилого дома. Дом на участке был построен. В 2002 г. отец умер, при этом земля в собственность не была оформлена. Нотариус выдал свидетельства о наследстве на дом на брата и сестру по 1/2 доле, в росрегистрации были зарегистрированы права собственности на доли дома. При этом земля так и осталась зарегистрирована на отца - в бессрочном пользовании, согласно кадастрового паспорта. Посоветуйте, пожалуйста, как оформить в долевую собственность этот участок земли.

Читать ответы (1)

Оформление земельного участка при продаже нежилого здания - необходимость и сроки оплаты

Имеется нежилое здание в собственности, а земельный участок под ним не оформлен (ни в собственность, ни в аренду), соответственно за участок мы ничего не платили (ни арендную плату, ни земельный налог). Подскажите пожалуйста, если продавать здание, обязательно ли оформлять земельный участок под ним (в собственность или аренду)? Если оформим сейчас в аренду или собственность землю, то за какой период с нас могут потребовать оплатить арендную плату или земельный налог за пользование земельным участком? (здание в собственности с 1996 года).

Читать ответы (1)

Спор о плате за аренду земельного участка после его выкупа - Кто прав?

Несколько лет мы арендовали земельный участок у городских властей. Затем выкупили в 2012 г этот участок по договору купли продажи. В период оформления договора мы оплачивали аренду за фактическое пользование землей (договор аренды был уже расторгнут). Оплачено было по число оформления Свидетельства о праве собственности... Был оформлен Акт передачи земли. В нем Было четко сказано, что стороны претензий не имеют. Прошло более года и мне начали поступать письма о том, что я в какие-то периоды не доплатил арендную плату. А я уже добросовестно плачу налог на землю. Скажие, пож. КТО ПРАВ?

Читать ответы (2)

Как снять с государственной регистрации договор аренды земельного участка

У меня в собственности земельный участок с жилым домом и еще часть земли, примыкающая к этому участку, оформлена в аренду у поселковой администрации на 49 лет. Договор аренды был зарегистрирован в юстиции. Как снять с государственной регистрации этот договор аренды, если поселковая администрация уже другая, свой экземпляр договора утеряла, арендную плату не берет.

Читать ответы (1)

Как защититься от требований администрации по аренде земельного участка без договора - опыт владельца гаража.

Есть гараж в собственности с документами с 2009 г. аренда земли не оформлена, по решению суда оформлено без земельного участка. У предыдущего хозяина не было договора аренды. Администрация прислала письмо с требованием оплатить аренду по сегодняшнюю дату. Может ли администрация получить по суду арендную плату за земельный участок при условии отсутствия договора аренды. Спасибо.

Читать ответы (2)

За фактическое пользование землей (как они объясняют).

Прошу ответить на вопрос: индивидуальный предприниматель приобрел здание у ЮЛ в январе 2005 г. У ЮЛ земля под зданием находилась в бессрочном пользовании. В апреле 2007 г. индив. Предприниматель оформляет договор аренды земли с органом местного самоуправления и ОМС выставляет ИП арендную плату с января 2005 по март 2007 гг. за фактическое пользование землей (как они объясняют). Вправе ли орган местного самоуправления? Что должен предприниматель за время пользования землей до оформления договора аренды: платить арендную плату (но на основании чего?) или уплатить земельный налог? Или ничего не должен?

Читать ответы (1)

Выгоднее ли выкупить земельный участок или оформить его в аренду после расторжения договора аренды?

Я имею в собственности нежилое здание (кафе) в Калининграде. Срок действия договора аренды земли закончился и был расторгнут. Новый договор (долевого участия) меня не устроил и недавно был сформирован новый участок на который я получил кадастровый паспорт и межевой план. Вопрос: выкупить земельный участок за 3% от кадастровой стоимости или оформить в аренду? Что выгоднее? Может ли налог на землю превысить арендную плату (2% от кадастр. Стоим.)

Читать ответы (1)

Законно ли то, что нам предлагают, точнее навязывают?

Земельный участок находился в аренде до января 2007 года (арендовал СПК, коллективное хозяйство), в декабре 2008 года попытались получить деньги за аренду, но было отказано, объяснили тем, что не имеют основания выплатить арендную плату, так как на данный момент договор аренды не заключён и вообще выяснилась, что весь 2008 год участок был арендован без договора, мы об этом узнаём только сейчас. Плату мы получим только в том случае, если сейчас оформим договор на прошедший 2008 год и на 2009 год до апреля, но мы собираемся продать участок в начале года, поэтому нам это не подходит. Законно ли то, что нам предлагают, точнее навязывают?

Читать ответы (1)

Как избежать проблем с долевой собственностью земли при покупке дома? Опыт и рекомендации

Купили дом. А земля у старых хозяев была в долевой собственности 1/2 земли в аренде, а 1/2 в собственности. Я на себя оформила договор аренды на всю землю. Теперь я плачу аренду и старый хозяин платит налог. Что мне нужно было сделать, чтобы старым хозяевам ничего не приходило?

Читать ответы (1)

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос: надо ли было оформлять аренду, если я и так имела право на бессрочное пользование по наследству?

Улан-Удэ - онлайн услуги юристов