Проблемы с агентством недвижимости - Неудачная продажа квартиры и отказ от рассторжения договора

Question

Мы хотели продать свою квартиру и заключили договор с агентством недвижимости, но вот уже за 8 месяцев не можем никак не продать, никто даже не приходил, не смотрел нашу квартиру, в конечном итоге мы решили рассторгнуть договор и найти других риэлторов, но нынешнее агентство нам отказывается рассторгать договор говоря: просто оставьте договор нам, мы сами все рассторгнем, но мы не хотим чтоб нам потом пришла квитанция на оплату штрафа, т.к. в договоре указано, что если мы находим других риэлторов, то мы обязаны выплатить неустойку размером в 21 т.р. В договоре даже нету печати этой риэлторской фирмы, при поиске в интернете мы обнаружили что это просто ИП маленьких ларьков. Начальный взнос мы не оставляли. Законны ли их действия и что нам делать? Спасибо.

Седельников Сергей Сергеевич · Accepted Answer

Руслан, во-первых, ограничивать право гражданина в договоре не допускается, любой суд признает этот пункт недействительным (право на выбор риэлтора). Во-вторых, Вам необходимо настаивать на расторжении договора по причине ненадлежащего исполнения, достаточно направить им уведомление.

Рудош Елена Ивановна · Answer

Необходимо обратиться к риэлторам с заявлением о расторжении договора, но свой экземпляр договора им не оставляйте. Никаких штрафов и неустоек не платите, если у них есть требования, то пусть обращаются в суд.

Проблемы с агентством недвижимости - Неудачная продажа квартиры и отказ от рассторжения договора

Как обезопасить себя от двойной комиссии агентства при покупке квартиры в ипотеку?

Вас интересует законность требования агентства недвижимости о выплате штрафа при самостоятельной продаже квартиры

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Правомерность пункта договора о запрете самостоятельного поиска покупателей и требования неустойки при расторжении

Как расторгнуть договор с агентством и провести сделку без неустойки?

Или я должна теперь ждать, когда агентство найдет мне покупателя?

Проблемы с продажей квартиры через агентство недвижимости - договор, вознаграждение и срок действия

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?

Оспаривание второго договора на оказание услуг - вопросы законности и ссылки на статьи

Как расторгнуть эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59