Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Прошу Вас ответить еще на один интересующий меня вопрос:

01.03.2007, 16:57
• г. Санкт-Петербург

Прошу Вас ответить еще на один интересующий меня вопрос:

Можно ли при оформлении договора купли-продажи квартиры указывать стоимость квартиры меньше, чем ее инвентаризационная стоимость, указанная в Техпаспорте на квартиру?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Виктор!

Все зависит от того, в какой форме будет заключен договор купли-продажи (в простой письменной или нотариальной форме). Действующим законодательством не запрещено сторонам договора указывать в нем сумму меньше, чем ее балансовая стоимость. Однако при уплате налога на данное имущество и оплаты нотариальной пошлины при оформлении сделки в нотариальной форме, будет учитываться ее инвентаризационная стоимость. Нотариусы не очень идут на такие условия и поэтому оформляют сделку по балансу или по рынку. В Ленинградской области нотариусы вообще оформляют сделки только по рыночной стоимости.

С уважением, Александр.

Спросить

Хотел бы обратить внимание на то, что в случае признании данной сделки недействительной, возвращается сумма, не та за которую реально квартира была продана, а сумма указанная в договоре. В принципе есть возможность помимо этого оформить договор займа с особыми условиями на разницу, между рыночной стоимотью и балансовой. Лучше всего, чтобы сделку сопровождал граматный юрист...

С уважением, Александр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алиса
31.01.2016, 08:30

Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?

Я собираюсь подарить маме квартиру. Какую стоимость квартиры правильно указывать, с учетом следующего: - мама планирует продавать квартиру раннее чем через 3 года с даты рег. договора дарения. МОжет ли она не платить при этом НДФЛ если стоимость продажи будет равна стоимости квартиры в договоре дарения или в независимости от стоимости в дог. дарении при продаже менее чем через 3 года она должна будет оплатить НДФЛ со всей суммы договора купли-продажи? - влияет ли стоимость квартиры указанная в договоре на размер налогов на квартиру?
Читать ответы (3)
Ирина
04.09.2014, 19:03

Отец купил новостройку, я хочу купить у него эту квартиру в ипотеку - вопросы о стоимости и доверенности

Такая ситуация - Отец купил новостройку, сейчас квартира сдалась, подал документы на получение свидетельства. Я (его дочь) хочу купить у него эту квартиру в ипотеку. Вопрос первый - можно ли указать в договоре купли-продажи стоимость квартиры меньше той стоимости, по которой отец купил эту квартиру по договору долевого участия. И второй вопрос - отец может выписать доверенность на продажу квартиры на меня? Т е я буду продавцом по доверенности и покупателем. Благодарю!
Читать ответы (1)
Татьяна
02.09.2016, 18:34

Правила налогообложения при продаже квартиры за меньшую стоимость - что должны знать москвичи?

Мы купили квартиру менее 3-х лет назад. Сейчас будем продавать ее по стоимости меньше, чем покупали (квартира немного подешевела). Будем ли мы платить налог с продажи, если укажем полную стоимость квартиры в договоре купли-продажи? Москва, Татьяна.
Читать ответы (2)
Андрей
13.02.2001, 10:13

Определение минимальной цены квартиры при оформлении договора купли-продажи - роль оценочной стоимости в тех. паспорте

Как и кем определяется минимальная цена квартиры при оформлении договора купли-продажи? Может ли это быть оценочная стоимость, указанная в тех. паспорте на квартиру?
Читать ответы (1)
Катерина
27.04.2005, 01:56

Необходимо ли предоставлять нотариусу справку о рыночной стоимости квартиры при оформлении сделки купли-продажи

При оформлении сделки купли-продажи, обязательно ли предоставление нотариусу справки о рыночной стоимости квартиры, если в договоре будет указана инвентаризационная стоимость? Если да, то почему?
Читать ответы (1)
Елена
01.02.2014, 20:48

Можно ли указать в договоре купли-продажи цену ниже инвентаризационной стоимости квартиры?

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Я хочу продать квартиру. Согласно технического паспорта, инвентаризационная стоимость квартиры 1 млн.750 тыс рублей. Могу ли я указать в договоре купли-продажи цену, ниже указанной в техпаспорте? Спасибо.
Читать ответы (1)
Инесса
15.01.2012, 13:00

Можно ли в договоре купли-продажи указывать полную стоимость, по которой покупается квартира?

У нас делается квартирный обмен через куплю-продажу, все квартиры оценены сторонами по рыночной стоимости, в собственности более 3-х лет. Можно ли в договоре купли-продажи указывать полную стоимость, по которой покупается квартира?
Читать ответы (1)
Павел
12.03.2008, 16:44

Спор о НДФЛ при обмене жильем между предприятием и работником - что определяет налоговую базу?

Вопрос: Между предприятием и физическим лицом в 2007 г. заключен договор мены (в целях улучшения жилищных условий работника) двухкомнатной квартиры предприятия (инвентаризационная оценка квартиры-502750 рублей) на двухкомнатную квартиру работника (инвентаризационная оценка квартиры-175430 руб.), находившуюся в его собственности, а также работник оплатил предприятию разницу в стоимости в размере 190000 рублей. В договоре мены указанна инвентаризационная стоимость квартир. Предприятие направило работнику письмо о том, что из расчета рыночной стоимости квартир, работник получил доход в размере 1036820 рублей и ему необходимо уплатить НДФЛ в размере 134787 руб. Обоснованы ли требования предприятия, т.к. декларация заполняется согласно документов (в данном случае договора мены), при чем здесь рыночная стоимость?
Читать ответы (2)
Раиса
06.04.2014, 21:16

Влияет ли указание низкой стоимости квартиры в договоре на возмещение при расторжении сделки?

Прошу Вас ответить на вопрос: мы покупаем квартиру в новостройке (без отделки) за 2600000 руб. Продавец просит указать в договоре купли-продажи стоимость квартиры 1700000 руб. На оставшиеся 900000 руб. он готов заключить договор на выполнение работ по ремонту квартиры. Имеет ли юридическую силу условие, прописанное в этом договоре, что в случае расторжения договора купли-продажи квартиры продавец обязан полностью возместить нам стоимость квартиры в размере 2600000 руб. (1700000+900000). Заранее Благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
25.11.2015, 16:07

Возможные проблемы при покупке квартиры с обременением ипотекой - несоответствие стоимости ремонта и стоимости квартиры

Помогите разобраться в следующей ситуации: организация собирается приобрести по договору купли-продажи квартиры для проживания своих сотрудников с обременением - ипотека в силу закона. Смущает, что в договоре купли-продажи указана стоимость квартиры и стоимость ремонта, при чём стоимость ремонта на 5,5 млн. рублей больше стоимости квартиры. Общая же сумма договора включает в себя и стоимость квартиры и стоимость ремонта. Правомерно ли включать в договор условие когда стоимость квартиры многократно меньше стоимости её ремонта.
Читать ответы (1)