Арендодатель требует доплату за использование всего этажа вместо части помещения - юридическая точка зрения.

199₽ VIP

Может требовать только то что написано в договоре (Ст. 309, 421, 606 ГК РФ). Если по договору занимали все помещение, то оплатить должны все. Устное согласие значения не имеет. Подписывайте дополнительное соглашение, если еще не поздно.

В ст. 450 ГК РФ закрепляются лишь три основных способа изменения договора, данное закрепление положений соответствует воззрениям законодателя на природную суть арендных правоотношений. Однако в ГК РФ отсутствует определение понятия изменения договора аренды, но с учетом определенных черт, а именно наличия воли и волеизъявления сторон на изменение договора, а также наличия категории направленности «изменение», данное закрепление становится необходимостью. Таким образом, акцентируя внимание на волевой характеристике договора и определенной цели в поведенческой модели стороны - изменение договора аренды, определение можно сформулировать следующим образом: изменение договора аренды - это волевое действие, инициируемое стороной (сторонами), имеющее своей целью изменить содержание арендного обязательства (права и обязанности арендатора и арендодателя, определенные условия исполнения).

Первым и основным способом изменения договора аренды является изменение договора по соглашению сторон, которое отражает принцип свободы договора.

конечно может, т.к. фактически площадь увеличена (ст 309 гк рф), но только после подписания доп соглашения А то, что вы оговаривали устно, то это к делу отношения не имеет

к сожалению устные обещания - это воздух. Теперь он может потребовать либо доплаты, либо освобождения данной площади, занятой без согласования с ним.

У арендодателя нет правовых оснований для требования свыше того, что указано в договоре аренды (цена договора) - это подарок арендатору от всей души арендодателя.

арендодатель потребовать доплату НЕ МОЖЕТ.

Для этого ему необходимо перезаключить договор, указав в нем ДРУГУЮ ПЛАТУ ЗА АРЕНДУ.

ТАК КАК ВАМ важна ПЛОЩАДЬ, УКАЗАННАЯ В ДОГОВОРЕ ( вмененка)

ВАШИ ДЕЙСТВИЯ:

1. Пригрозите арендодателю , что освободите дополнительную площадь ( если он отдавал ее вам - значит на нее нет претендентов)

2. Скажите арендодателю, что при таком отношении вы найдете другую ПЛОЩАДЬ ( ПРЕДЛОЖЕНИЙ В ГОРОДЕ МНОГО.

Удачи

ДА, МОЖЕТ ТРЕБОВАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДЬЮ. а ВЫ ОБЯЗАНЫ ОПЛАТИТЬ.

Арендодатель имеет право требования на оплату только в пределах Договора аренды. Платите только по договору. Если арендодатель обратиться в суд, дело будет проиграно.