Необходимые документы и процедуры при покупке гаража в ГСК
Скажите, пож-та, при покупке гаража в ГСК достаточно ли иметь новую запись в ведомости ГСК (у председателя ГСК) о новом владельце и иметь на руках расписку о передаче денежных средств с юридической точки зрения?
Спасибо.
В том случае, если у владельца гаража имеется свидетельство о праве собственности на него, то только путем составления договора купли продажи и регистрации права в росриестре... если нет свидетельства, то гражданин имеющий желание продать Вам гараж является владельцем пая ( но при условии, то он его полностью выплатил)... попросите его предоставить Вам справку от председателя кооператива с печатью о том, что он полностью выплатил пай... затем составьте договор купли продажи пая и регистрируйте у председателя кооператива...
Спросить
Скажите, пожалуйста, как правильно с юридической точки зрения оформить покупку гаража в кооперативе при условии отсуствия документов, удостоверяющих право собственности у владельца?
Добрый вечер, Ольга! Начните с выяснения статуса земель, на которых расположен ГСК. Обратитесь к председателю по поводу гаража, который вы хотите приобрести. Выясните по поводу оплаты паевого взноса. После этого, когда у вас будет информация, можно понять порядок действий.
Спросить
Тогда так:
Самое главное, чтобы весь земельный участок у ГСК был оформлен, если это есть, то покупать можно.
Путем смены членства в ГСК, один выходит на его место заходит, оформляются документы.
Самое важное справка о полной выплате пая в ГСК и передаче ему такого то бокса-гаража..
СпроситьПокупка гаража в ГСК. Добрый день, сосед по гаражу хочет продать мне гараж. Гараж не оформлен в собственность на него, по документам гараж-собственность ГСК. Какие документы нужны для совершения сделки? Достаточно ли будет расписки, в которой будет указано, что он передал данный гараж мне в постоянное пользование и Акта передачи гаража?
Здравствуйте. Зачем вам такие заморочки, покупайте нормальный гараж у собственника. Который оформлен должным образом.
Спросить
Надо сначала оформить право собственности на него, а потом по договору купли-продажи он сможет продать Вам.
СпроситьС практической точки зрения, достаточно ли будет при передаче денег в долг составления расписки с указанием сведений о сторонах, сумме, сроке займа или обязательно составление и договора займа, и расписки в получении денежных средств?
Если сумма займа 10 000 руб. и более, обязательно составление простой письменной формы ОДНОГО документа о передаче денег. (расписка, договор... как угодно, лишь бы из содержания документа однозначно усматривалась ПЕРЕДАЧА определённой суммы от одного лица и ПОЛУЧЕНИЕ этой суммы, другим лицом и другие необходимые условия, которые стороны посчитают нужным указать в документе).
Необходимо, чтобы обе стороны (займодавец и заёмщик) собственноручно написали в документе несколько фраз. Это необходимо для того, что если кто-либо попытается оспорить факт получения (передачи) денег, можно было провести почерковедческую экспертизу, для которой одной подписи будет недостаточно, но при наличии нескольких фраз, принадлежность рукописного текста конкретному человеку будет экспертизой подтверждена.
Спросить
Достаточно расписки, которая будет написана лично получателем займа.
ГК РФ Статья 808. Форма договора займаСпросить1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Хочу купить гараж. У владельца гаража есть членская книжка ГСК и карточка БТИ с планом гаража и его стоимостью. Владельцем в ней указан продавец гаража.
Как переоформить данный гараж на себя? Достаточно ли переоформить членство в ГСК у председателя, или нужно еще в БТИ переоформлять?
Здравствуйте. Указывайте паспортные данные сторон, а также сумму передачи средств и назначение. Остальную информацию можете внести по собственному желанию в произвольной форме.
Спросить
Расписка составляется в произвольной форме с указанием фамилии, имя, отчества, паспортных данных лица, места жительства лица получивших денежные средства в сумме (числом, прописью) за что от кого (личные данные). В расписке можно указать, что расчет произведен в полном объеме. Дата и подпись получившего деньги. Расписка пишется от руки и передается лицу передавшему деньги за покупку.
Спросить
В соответствии со ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ во исполнении ст 408 ГК РФ и трактоваться она будет по правилам ст 431 ГК РФ.
Подписывать данный документ кредитор должен при Вас.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
В Вашем случае необходимо заключать договор купли-продажи по правилам главы 30 ГК РФ, тем если речь идёт о гараже, как объекте недвижимости.
Что касается расписки то в ней должно быть указано, кто (ФИО, адрес, паспортные данные) от кого (ФИО, адрес, паспортные данные), в счёт чего и в какой сумме получил денежные средства, дата, подпись лица получившего денежные средства.
СпроситьЯвляется ли расписка в получении денежных средств за гараж в ГСК без договора купли-продажи юридическим документом, доказывающим факт покупки гаража?
Да,является таким доказательством, если в ней ест ьвсе существенные условия договора купли-продажи (предмет. Цена), а также подписи сторон. То есть расписка может заменить договор. Ст.454 ГК РФ.
Спросить
Нет. В договоре купли-продажи должны быть указаны все существенные условия. Расписка таких условий не содержит.
Спросить
Вообще в рамках "гаражной амнистии", которая сейчас идёт, может являться, но органы Росреестра на практике скептически к этому относятся и могут отказать в регистрации. Тогда право собственности нужно будет устанавливать в судебном порядке.
Спросить
Да, расписка является доказателсьством, даже в суде.
Но право собственности можно по ней установить только в суде.
- см. ст. 454 ГК РФ.
СпроситьПредлагают купить железный гараж около двора. У продавца имеется документы на гараж и место установки. Но нет договора или расписки о покупке гаража у первого собственника. Просто они ему отдали деньги он им передал имеющиеся документы на гараж, план карту установки выданную администрацией на установку в 1992 году. Вопрос. С юридической точки зрения возможно ли покупка гаража и какой документ необходимо заключить с данным лицом (если документы на гараж и участок на первого владельца)?
Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж, оформит право пользования (или аренды, а может быть и собственности) на земельный участок под гаражом, а потом предлагает приобрести.
Пока что купить у него нечего.
СпроситьПриобрел металлический гараж в ГСК в 2015 году. Председатель ГСК объявил о приватизации земли под гаражи в судебном порядке, собирает денежные средства с владельцев гаражей. Стоит ли сдавать деньги на приватизацию?
Естественно землю нужо приватизировать. Если не хотите через председателя, то делайте это сами.
СпроситьХотел купить квартиру но в банке с выдачей кредита на покупку отказали взяли с обеих сторон расписку о передаче денежных средств в счет гарантии покупки квартиры без указания других реквизитов кроме фамилии имени отчества адреса покупки, суммы и числа составления расписки. Подскажите пожалуйста как мне вернуть денежные средства.
У папы гараж в ГСК, а документов на руках никаких нет. Говорит что при покупке всё оформлялось у председателя ГСК.
Законно ли это? Какие документы мы вправе требовать от председатель?
