Методы проверки прикрытия сделки купли-продажи через договор дарения доли в квартире без уведомления собственника второй доли - опыт Владимира
Как доказать, что договор дарения доли в квартире постороннему лицу был прикрытием сделки купли-продажи для того, чтобы избежать необходимости извещения собственника второй доли? Владимир.
Добрый день!
Прямые доказательства найти наверное не удастся (если конечно участники сделки случайно не проговорятся).
Исходить придется из фактических обстоятельств косвенно указывающих на притворность сделки. Отсутствие родства между участниками, факт знакомства перед сделкой, обоснование дарителя и одаряемого (почему решил подарить именно этому человеку), обстоятельства знакомства, факт наличия объявления о продаже или иные доказательства о намерении продать и т.п.
Доказывать будет сложно.
СпроситьГалина, здравствуйте! Не советую Вам тратить время и деньги на такой процесс.. Ни одного положительного решения суда НЕТ, так как , на практике, доказать притворность сделки просто невозможно. Передача денег доказывается только письменными доказательствами, которые истцу вряд ли добыть возможно...
Плюс ко всему, одного такого требования (о признании сделки недействительной) недостаточно. Обязательно (!) также заявить требования о применении правил сделки купли-продажи и переводе на истца прав и обязанностей покупателя. Соответственно, быть готовым положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.
В общем, все это только теория. На практике - к сожалению, невозможно... Поэтому и совершаются много таких сделок "дарения"....
Решила написать ответ только по той причине, чтобы Вас не обманули отвечающие на сайте, готовые зарабатывать на чем угодно.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Что можно сделать если бывший муж продал свою долю в квартире постороннему лицу, оформив сделку как дарение? Сделка еще не зарегистрирована в росреестре, как доказать, что это купля-продажа и не допустить регистрации сделки?
У меня такой вопрос: жена моего брата при покупке квартиры оформила с покупателем договор дарения. Покупатель-постороннее лицо. Как можно через суд отменить договор дарения, ведь постороннее лицо не может просто взять и подарить свое жилье другому постороннему лицу. Такая сделка проходит лишь для того, чтобы:1. продавцу - уйти от налога, 2. покупателю - (в данном случае Жене) чтобы не делить это имущество со второй половиной - мужем, в случае развода. Вопрос: как доказать в суде, что фактически была купля-продажа.
Покупаем квартиру (все доли).3 собственника (2 адекватных собственника, 1 алкоголик, который за последний год дважды терял паспорт). Перед сделкой купли продажи третий собственник (алкоголик) по НОВОМУ паспорту подарил за несколько дней до сделки свою долю квартиры (договор дарения) заинтересованному в наживе лицу. Вопросы: Не опасно ли покупать квартиру, когда третья доля была подарена за несколько дней до сделки по вновь сделанному паспорту. Кто-либо может в дальнейшем оспорить данную сделку купли-продажи (в части покупки подаренной третьей доли): родственники алкоголика, алкоголик.
В 1998 году был заключен договор поднайма и согласно этого договора была осуществлена регистрация в квартиру поднанимателя. Потом квартира была приватизирована. Затем собственники умерли и квартира отошла иным лицам по договору дарения и купли-продажи. Что делать лицу которое зарегистрировано для того, чтобы остаться там проживать.
Моя дочь подарила свою долю в нашей совместной квартире своему приятелю. Как узнать, не является ли договор дарения прикрытием сделки купли-продажи?
Моя мама купила квартиру 6 месяцев назад по доверенности (нотариальный договор купли-продажи), деньги за квартиру в полном объеме были переданы доверяемому лицу N,который их передал собственнику квартиры. В дальнейшем мама решила мне подарить квартиру и мы составили и зарегистрировали договор дарения на меня. Через некоторое время собственник квартиры вдруг сообщает, что он не знал, что подписывал... и пытается оспорить сделку договора купли-продажи..
1.каковы шансы бывшего собственника оспорить договор купли-продажи квартиры?
2.Если сделку купли-продажи признают недействительной, договор дарения мне квартиры тоже перестанет быть актуальным?
Квартира приватизирована на трех человек каждый имеет по 1/3 доли в квартире. На данный момент я хочу продать свою 1/3 долю постороннему лицу остальные собственники не против данной сделки. Нужно ли оформлять договор купли продажи нотариально? И какие для данной сделки потребуются документу?
В начале 90-х собственник квартиры оформил договор дарения на мужа своей дочери. В марте 2014 года собственник квартиры умер. В сентябре 2013 года дочь узнала о том, что отец (ныне покойный) подарил квартиру ее мужу. Муж угрожает выгоном из дома. На момент сделки дарения муж обещал ее отцу, что это сделка купли-продажи и часть денег была отдана. В сентябре 2014 года она подала в суд о признании договора дарения недействительным. Вопрос в следующим: как доказать в суде, что дарение недействительно, так как собственник квартиры думал что это купля продажа? Зарнее спасибо!
Я получил в дар 1/2 долю в однокомнатной квартире. Собственник второй 1/2 доли продал свою долю третьему лицу. Как выяснилось уведомление о продаже он присылал человеку, который мне эту долю подарил. Еще до того как был заключен договор дарения. Можно ли признать договор продажи доли третьему лицу недействительным?
