Как продать комнату, если несовершеннолетние дети являются собственниками, но банк против их участия в сделке?
Продаю комнату, где двое несовершеннолетних детей являются собственниками, я,мать, законный представитель. Приобретаю квартиру по ипотеке, но банк против, чтобы дети являлись сособственниками. Как продать комнату?
Я продаю комнату в квартире. Комната - вид права собственность. В соседней комнате проживают и являются собственниками мама и двое детей. Вопрос: Могу ли я отправить им одно уведомление, о продаже своей комнаты, как маме действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей или необходимо отправить три уведомления?
Добрый день! Желательно, во избежание возможности в дальнейшем оспорить сделку по формальному основанию, направить три уведомления на разных лиц, проживающими в соседней комнате.
СпроситьХочу продать комнату в коммунальной квартире. В одной из комнат зарегистрированы и являются собственниками двое несовершеннолетних детей. Законный представитель (их мама) отказывается посещать орган опеки. Как поступить в данном случае? Ведь в данном случае затронуты права детей. Есть ли какая либо альтернатива?
Вы не сможете продать вашу комнату без согласия органа опеки и мамы детей. Но опека такие согласия, как правило, не дает.
СпроситьХочу продать комнату в коммунальной квартире в одной из комнат зарегистрированы и являются собственниками двое несовершеннолетних детей. Законный представитель (их мама) отказывается посещать орган опеки. Как поступить в данном случае? Ведь в данном случае затронуты права детей. Есть ли какая либо альтернатива?
Можно ли продать комнату в коммунальной квартире без согласия органа опеки?
В 12 году заплатили ипотеку материнским капиталом, двое детей являются собственниками в доле с родителями. Сейчас купили в другом городе квартиру тоже через ипотеку с использованием остатка материнского капитала. Так как квартира в ипотеке, сделали обязательство о том что дети будут собственниками после уплаты ипотеки. Можно ли продать первую квартиру, и как это сделать. Дети прописаны и проживают во второй квартире.
Добрый день! Вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства и получить согласие на продажу их доли в квартире, можете объяснить тем, что Вы уже предоставили им другое жилье, причем по площади должно быть не меньше первого. После получения согласия органов опеки, можете продавать квартиру.
Спросить
Добрый день! Вам вправе обратиться в органы опеки за консультацией по Вашему вопросу и получением разрешения на осуществление сделки. Всего доброго!
СпроситьЗдоровья. У нас квартира в ипотеке и собственниками квартиры являются я, муж и двое несовершеннолетних детей. Со сложившейся трудной жизненной ситуацией у нас образовалась просрочка по ипотеке. Может ли банк забрать квартиру? Квартира выставлена на продажу для закрытия ипотеки.
Да, если квартира в ипотеке, то возможно обратить взыскание на неё (предмет залога) .ст.349 ГК РФ,ст.446 ГПК РФ. Даже если это единственное жилье.
Спросить
Забрать квартиру за долги банк может по суду или без суда. Это решение не всегда зависит от банка. По закону “Об ипотеке” без суда нельзя забирать единственное жилье должника. Тот самый момент, когда закон не позволяет забрать квартиру без суда: п. 5 ст. 55 ФЗ “О взыскании жилья”. Если квартира не является единственным жильем должника, тогда банк сам решает как отобрать квартиру: с судом или без.
Спросить
Добрый день.
К сожалению, да.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества должника преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
СпроситьКвартира №1 где прописаны дети (несовершеннолетние), куплена в ипотеку с использованием мат. капитала (ипотека погашена).
Квартира №2 - ипотека. (условия проживания лучше).
Обе квартиры - в одном банке.
Планирую - продать Квартиру №1.
Могу ли я попросить банк выделить доли на детей в Квартире №2, а затем получив согласие органов опеки и ПФР продать Квартиру №1?
Или есть иной порядк действий?
Спасибо.
Дамир, сейчас вторая квартира в залоге банка. Никаких действий с ней совершать банк не разрешит.
Спросить
Добрый день. С квартирой 2 ничего не получится. Ипотека предусматривает обременение-квартира в залоге у банка.
Спросить
Можете. Если даже банк согласиться, после этого Вы придете в опеку за разрешением на продажу.
Скажете, мол я выделил доли детям.
Опека скажет, молодец, но только это выделение никакого отношения не имеет к продаже..
ТО, что у детей есть доли, прекрасно, скажут, но это Ваше дело было дарить, выделять и т.д.
А для продажи наши условия такие-то..
Спросить
Живём с несовершеннолетними детьми в трехкомнатной квартире, дети в ней прописаны но не являются собственниками. Есть комната, взятая в ипотеку с использованием мат. капитала.
Хотим продать квартиру и комнату и купить новую.
Можно ли продать комнату, наделив детей долями в квартире, в которой сейчас проживаем?
По закону следует определять доли супругов и несовершеннолетних детей в том жилом помещении, которое приобретено с привлечением средств материнского капитала.
Спросить
Имеется приватизированная квартира, собственники: бывший муж, мать мужа, и двое детей. Бывший муж желает продать квартиру, но я (его бывш. Жена и законный представитель несовершеннолетних детей (11 и 14 лет) категорически против. Сейчас муж хочет разприватизировать квартиру, чтобы потом приватизировать ее только на маму и продать, сможет ли он это сделать?
Уважаемая Ольга!
Можете не волноваться. Для передачи жилья в муниципальную собственность в добровольном порядке необходимо согласие всех участников приватизации. Вы, как я понимаю, его не дадите. Во-вторых, право на приватизацию всеми участниками будет уже утрачено.
Если хочет признать договор приватизации недействительным в судебном порядке, нужны очень веские основания. Даже если они имеются, и его требования будут удовлетворены, не будет никаких оснований для исключения вас из нового договора приватизации. А без несовершеннолетних сейчас приватизировать квартиру вообще невозможно.
Всего Вам доброго!
СпроситьМожет ли банк забрать квартиру которая взята по ипотеке, в счет гашения ипотеке. Собственниками являются родители и несовершеннолетние дети двое в равных долях. Часть ипотеки уплачена из средств материнского капитала.
Продаю квартиру, где собственниками являются двое несовершеннолетних. Квартира оформлена в ипотеку. Органы опеки запросили справку с банка о том, что банк дает согласие на продажу квартиру. Банк впервые слышит о такой справки и не выдает ее. Вопрос: правомерны ли органы опеки запрашивать такую справку при продажи квартиру.
Здравствуйте! По большому счету, органы опеки имеют право запрашивать любые дополнительные документы, если считают, что права несовершеннолетних могут быть нарушены. Пусть опека направит официальный запрос в банк, а Вы письменно попросите органы опеки направить такой запрос. Письмо представьте в двух экземплярах. На Вашем пусть поставят входящий номер. Если будете все их запросы просить направлять в письменном виде, количество бума поубавится, поверьте...
Спросить
