Такими - же сособстенниками являются взрослый сын мужа от первого брака и наш несовершеннолетний сын.

14.03.2007, 15:17

• г. Москва

Мой бывший муж хочет продать мне свою долю собственности в квартире, я тоже являюсь собственником такой же доли. Такими - же сособстенниками являются взрослый сын мужа от первого брака и наш несовершеннолетний сын. Может ли взрослый сын моего мужа оспорить нашу сделку купли-продажи, тем более, что мой бывший муж согласен продать мне свою долю за половину рыночной стоимости? Я знаю, что попытки оспорить сделку будут, поскольку мой бывший муж несколько лет назад взял в долг деньги в семье старшего сына, после чего в счет оплаты долга нас принуждали продать квартиру. Конечно сумма долга несоразмерна со стоимостью квартиры или даже доли в квартире, но может ли это обстоятельство являться причиной для того, чтобы право первичной покупки было сохранено за моим пасынком, а не за мной, если мы оба являемся сособственниками?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лейкин И.А.

14.03.2007, 15:57,

г. Белгород

Уважаемая Марина!

Сделку можно оспорить только на основаниях, установленных законом, а именно: в случаях, предусмотренных статьями 168-179 ГК РФ. Сделка, о которой Вы пишете, полностью соответствует закону и не нарушает ничьих прав.

Участник общей собственности имеет право преимущественной покупки других долей (ст. 250 ГК РФ). Но это право возникает только в случае продажи доли ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ. Если продается доля общей собственности одному из участников общей собственности, то другие участники права преимущественной покупки не имеют.

Цена продаваемой доли определяется соглашением сторон сделки (ст. 424 ГК РФ). Никакого отношения рыночная стоимость к Вашей сделке не имеет, никаким образом на таком основании оспорить сделку невозможно.

Спросить

Илья Аркадьевич! Огромное спачибо за Ваш ответ.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 133 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59