Сосед получил свидетельство на дом в рег. палате точно с таким же адресом как у нас. Мы получали свидетельство в 2009 г. Наш дом выставлен на продажу. Что делать?

Доброго времени! Согласно ст. отчуждение права собственности возможно только на основании сделки либо отказа собственника от имущества (ст. 235 ГК РФ). Если Вы свой участок и дом соседу не передавали по какой-либо сделке, лишить Вас собственности никто не может. Ваш вопрос достаточно сложный, нужно изучать документы, в частности, каким образом разным участкам и двум жилым домам был присвоен один кадастровый номер. Если требуется изучить документы, оценить перспективы дела и пути его разрешения - обращайтесь.

Сосед получил свидетельство на наш дом с тем же адресом в рег. палате. Как защитить себя и свой дом?

Должна ли рег. палата внести изменения в ЕГРП по моему заявлению?

Я имею собственность-2/3 жилого дома в деревне на основании свидетельства о праве на наследство. Мои соседи получили в регистрационной палате свидетельство о собственности на 1/2 этого же дома, позже суд признал недействительным это свидетельство и запись о нем в ЕГРП на недвижимое имущество. Но соседи в регистрационную палату не собираются этого сообщать и хотят воспользоваться этими документами и продать 1/2 дома. У меня в рег. палате взять решение суда отказались, и к огромному моему удивлению начальник рег. палаты сказала, что решение суда для нее не закон, Каким образом я могу предотвратить использование недействительных документов моими соседями? Должна ли рег. палата внести изменения в ЕГРП по моему заявлению? Спасибо.

Читать ответы (2)

Что делать в следующей ситуации: в 2003 году я заключила договор купли-продажи дачи, я - покупатель.

Что делать в следующей ситуации: в 2003 году я заключила договор купли-продажи дачи, я - покупатель. Договор был составлен в присутствии нотариуса, и им удостоверен. Также было получено согласие супруга на продажу дачи. После заключения даннго договора я не зарегистрировала его в рег. палате, свидетельство не получила. В настоящее время мне необходимо получить свидетельство о праве собственности, чтобы продать дачу, но рег. палата не проводит сделку, т.к. продавец в 2006 году умер (имеется свидетельство о смерти). Начальник рег. палаты посоветовал обратиться в суд. Подскажите как будет называться исковое заявление, есть ли сроки исковой давности, кто будет ответчиком по делу, что написать в тексте иска, и какие документы приобщить. Заранее благодарю!

Читать ответы (3)

Налог с продажи недвижимости - когда начинается регистрация права собственности?

В 1996 г. приобрели квартиру в совместную собственность, (договор мены) зарегистрирован в БТИ, в 2013 г. получили свидетельство в рег. палате, уплачивается ли налог с суммы свыше 1 млн. руб. при продаже? И аналогичная ситуация, в августе 1998 г. квартиру приобрели по договору купли-продажи, свидетельство получили в рег. палате в 2013 г., уплачивается ли налог с суммы свыше 1 млн. руб. при продаже? Когда все таки наступает момент регистрации права собственности? Почему налоговая считает что момент регистрации права собственности наступил в 2013 г. при регистрации в рег. палате, а не в момент регистрации в БТИ?

Читать ответы (1)

Как получить возмещение ущерба в случае сноса садового участка при наличии жилого дома на нем

Мы с мужем имеем в собственности садовый участок, в этом году построили капитальный дом, получили на него в Рег. палате свидетельство, в свидетельстве прописано жилой дом. Волнует вопрос как нам возместят ущерб в случае сноса сада.

Читать ответы (1)

Возможные риски после получения старого Свидетельства о гос регистрации права на приобретенный участок

При получении в Рег. палате Свидетельства о гос регистрации права на приобретенный мной участок моему продавцу отдали его старое такое же Свидетельство, понимаю, что продать второй раз он его не сможет, но данный факт не исключает какой-нибудь аферы с его стороны, например, в сдаче моего теперь уже участка и дома. Почему в Рег палате отдают назад такие документы? Или это ошибка? В Рег палате Тосно полтора года назад мы получали Свидетельство на участок, тогда нам отдали договор купли-продажи и мое новое свидетельство, а кадастровый план и прочие документы на участок не отдали, впрочем как и старое Свид-во у предыдущего хозяина. Кто прав?

Читать ответы (2)

После заключения даннго договора я не зарегистрировала его в рег. палате, свидетельство не получила.

В 2003 году я заключила договор купли-продажи дачи, я - покупатель. Договор был составлен в присутствии нотариуса, и им удостоверен. Также было получено согласие супруга на продажу дачи. После заключения даннго договора я не зарегистрировала его в рег. палате, свидетельство не получила. В настоящее время мне необходимо получить свидетельство о праве собственности, чтобы продать дачу, но рег. палата не проводит сделку, т.к. продавец в 2006 году умер (имеется свидетельство о смерти). Начальник рег. палаты посоветовал обратиться в суд. Подскажите как будет называться исковое заявление, есть ли сроки исковой давности, кто будет ответчиком по делу, что написать в тексте иска, и какие документы приобщить. Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Наследник без свидетельства - уведомление и сроки получения наследства

Один из наследников не получил свидетельство на наследство, а другие наследники получили, в свидетельстве на наследство есть строка не получено свидетельство на n долю. Если тот кто не получал свидетельство получит меня должны уведомить что остальные наследники так же получили свидетельство на наследство, и как долго по времени можно не получать свидетельство о наследстве?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры гражданином России - возможность составления договора купли-продажи и прием документов в рег. палату

В 2008 году покупал квартиру, был гражадином Казахстана. В рег. палате получил свидетельство о праве собственности в котором указано гражданин Казахстана. Сейчас получил паспорт гражданина России, продаю квартиру. Сделает ли мне нотариус договор купли продажи и примут ли документы в рег. палату у новых покупателей.

Читать ответы (1)

Вопрос обязательности уплаты взносов в садовое товарищество при наличии свидетельства о собственности и плате налогов

Я купил участок в садовом товариществе. Землю оформили через рег. палату. Получили свидетельство о собственности (зеленку) . Построили дом оформили тоже через рег. палату. Получили свидетельство. Исправно теперь платим налоги. Вопрос: должен ли я платить в садовое товарищество взносы! Заранее спасибо! :)

Читать ответы (1)

Какой документ может нам доказать, что мы являемся собственниками жилья с 2000 г? Спасибо.

В 2000 г мы построили дом, получили техпаспорт, но в регистрационной палате не зарегистрировались, а в 2009 г оформляли собственность на землю и получили свидетельство о государственной регистрации права на жилье. В 2011 г мы продаем дом, нам пришло извещение из налоговой службы, что мы должны заплатить налог с продаж. Какой документ может нам доказать, что мы являемся собственниками жилья с 2000 г? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59