Как защитить себя при продаже доли в квартире в рассрочку - ключевые моменты для надежного договора купли-продажи

Как составить надежный договор купли-продажи доли в квартире с обеспечением оплаты и защитой от возможной неплатежеспособности

Продаю долю в квартире своей сестре. В рассрочку, с фиксированной оплатой по 15 тыс. в течении 27 месяцев. Риэлтор готова составить договор купли - продажи, с обременением. Но я не очень то верю, что помесячно в договоренные сроки будет производится оплата. А может и вообще прекратиться. Как лучше и что нужно написать в договоре, чтобы не потерять деньги и время, чтобы была произведена оплата или...? Но если в случае полностью неоплаты сделки и подать на расторжение, то придется возвращать уже полученные деньги?

Читать ответы (1)

Вопрос о расторжении договора по выкупу доли в квартире - каковы права сестры и как действовать в данной ситуации?

Есть 2 х комнатная квартира. Собственники я, мама и сестра, в равных долях. Выкупила у сестры долю в рассрочку на 10 месяцев. Первоначально, внесли сумму в 300 т.р. В договоре не прописывали как будет производиться оплата - помесячно или единовременно, прописали только срок - до 17 июля. Получила свидетельство на право собственности с обременение. Теперь сестра звонит и грозиться расторгнуть договор, если в самое ближайшее время не выплатим оставшуюся сумму. Может ли она расторгнуть договор в одностороннем порядке, ведь никаких условий договора мы не нарушали... Как найти на сестру управу?

Читать ответы (1)

Как правильно составить договор о купле-продажи доли в квартире - советы по условиям и ответственности.

У кого лучше составить договор о купле-продажи доли в квартире. Чтобы была указана сумма, сроки оплаты, что будет если не поступит оплата во время и тп.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры при неоплате - история спорного договора в семье.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры заключенный в 2008 году в связи стем, что фактически покупатель не выполнил свои обязательства по оплате. В договоре указано что оплата произведена Покупателем до подписания договора, но фактически деньги не были переданы Продавцу. Данный вопрос возник потому, что спорную квартиру отец оформил сыну по договору купли-продажи (но оплаты по договору фактически не произведена, акт по передачи не составлялся, расписок по расчету нет), в период когда сын находился в браке. Теперь жена признает квартиру в судебном порядке совместным имуществом в браке. Отец по договору не получал денег ни от сына ни от снохи., он надеялся что квартира останется за сыном и то что сын не будет разводиться. Конечно почему бы ему в свое время не составить договор дарения на сына, но сноха сумела его убедить оформить квартиру по договору купли-продажи. Оспорить договор отец не может так как прошел срок исковой давности (1 год), а вот расторгнуть в связи с тем что не выполнены существенные условия договора (оплата).

Читать ответы (3)

Составление договора купли-продажи квартиры с учетом финансовой помощи сестры для защиты имущества при разводе

Сестра сестре даёт деньги на покупку квартиры и просят меня как риэлтора, чтобы я это отобразила в договоре купли-продажи квартиры, чтобы в случае чего при разводе квартира осталась. Как правильно составить договор?

Читать ответы (3)

Особенности составления договора купли-продажи квартиры при участии семьи из 4 человек, включая несовершеннолетних детей

Нужно составить договор купли-продажи квартиры где продавец один, а вот покупателей семья из 4 человек (двое из них несовершеннолетние дети) как их всех отобразить в договоре чтобы доли были равными? Нужна ли подпись детей? И как отобразить оплату в рассрочку, часть до подписания договора и часть в течении 6 месяцев после регистрации права собственности? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Был оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.

Читать ответы (1)

Вопросы наследования при смерти продавца земельной доли и урегулирование денежных обязательств по договору

Заключен договор купли-продажи земельной доли на земельном участке сельскохозяйственного назначения с получением части сумму по договору наличными, а другая часть в рассрочку наличными или натур. Оплатой на десять лет залог на долю не предусматривался. Переход права собственности произошел, как быть если продавец умер раньше указанного в договоре срока рассрочки, кто будет получать причитающеся деньги и другое по договору.

Читать ответы (1)

Неоплаченный договор - как доказать отсутствие оплаты и взыскать деньги в суде?

В договоре прописано условие, что оплата производится в момент подписания договора. Стороны подписывали договор в разное время. Оплата не произведена. Как доказать в суде отсутствие оплаты по договору для взыскания денежных средств.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59