Как правильно провести перерасчет платы за отопление в общежитии при включении неотапливаемых мест общего пользования в квадратуру комнаты и к кому обратиться
Проживаю в общежитии. Комната приватизирована, площадь её 18 кв,м. . Места общего пользования (кухня, умывальник, коридор) не отапливается. Но при этом они входят в оплату за отопление в квитанцию. И по квитанции квадротура состовляет 25,7 кв. м. . Как правильно зделать перерасчёт и к кому обратиться?
Наш дом с централизованным отоплением, у нас в квартире установлено свое индивидуальное газовое отопление. Теплосеть ежемесячно присылает квитанцию за отопление мест общего пользования. Объясняет это тем, что места общего пользования относится подвал, коридор которое они отапливают. Но у нас уже много лет не отапливается коридор. Правомерно ли теплосеть выставляет плату за отопление мест общего пользования?
Выход из такой ситуации. Я проживаю в коммунальной квартире, часть комнат приватизированны мною, часть соседями. Ванная, кухня у каждого своя. Коридор общий. Раньше мы не платили за коридор, так как он считается местом общего пользования (ни кем не приватизирован). Сейчас пришли квитанции об оплате, в которых нам добавили оплату за коридор. Правомерны ли действия управляющей компании и возможна ли приватизация площади общего пользования?
Мне принадлежит комната в общежитии, в блоке 3 комнаты, санузел, коридор, ванная комната. Председатель ТСЖ включил в плату за отопление и обслуживание мест общего пользования. В свидетельстве о праве собственности стоит площадь 22 м 2 а в квитанцию включили 31 м 2 (эти места общего пользования поделили на 3 квартиры и добавили в квитанцию). Правомерно ли это?
ТСЖ право! Единственное, расчёт может быть не совсем правильным. Плата за МОП разделена в РАВНЫХ трёх частях или пропорционально площадям комнат, находящихся в собственности?
СпроситьЯ снимаю комнату в общежитии. В коридоре стоит умывальник, которым пользуюсь я. У соседей в комнатах свои умывальники. Из умывальника немного протекала вода. Пришли сантехники и перекрыли в умывальнике воду (сказали что магазин затапливаем). Вопрос: кто должен ремонтировать умывальник я или хозяйка, у которой я снимаю комнату.
Живу в служебном жилье (общежитии) по договору найма. Площадь комнаты 17.3 кв.м. С 1.01.17 г. мне в квитанции по оплате коммунальных услуг (отопление) прибавили часть общей площади общежития, еще 11 кв.м (коридор, ванная, кухня). Законно ли это?
Живу в служебном жилье (общежитии) по договору найма. Площадь комнаты 17.3 кв.м. С 1.01.17 г. мне в квитанции по оплате коммунальных услуг (отопление) прибавили часть общей площади общежития, еще 11 кв.м (коридор, ванная, кухня). Законно ли это?
Очевидно, для расчётов и начислений платы за ЖКУ была учтена доля собственника жилого помещения (комнаты) в праве общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры.
СпроситьПроживаю в доме коридорной системы, занимаю комнату по договору социального найма жилой площадью 20 кв.м. Места общего пользования (туалеты, умывальники, душ, кухня) располагаются вне комнаты. Как рассчитывается общая площадь моей комнаты? Должна ли площадь вспомогательных помещений (туалета, коридора и др.) входить в общую площадь моей комнаты?
С уважением Маргарита Ивановна.
Наш дом включен в муниципальную программу расселения аварийного жилья. Должны предоставить равнозначное жилье. Мне непонятно, будут предоставлять равнозначное по жилой, или общей площади? У меня-то ведь заключен договор социального найма на комнату в доме коридорной системы, а не на квартиру. Поэтому я уточняю, как рассчитать общую площадь комнаты в моём случае.
СпроситьПроживаю в общежитии (переведено в многоквартирный дом) кухня и санузел общего пользования. Со мной прописана дочь. Комната приватизирована. Площадь 11 кв.м.В квитанции приходит площадь 24,4 кв метра. Правомерно ли это?
Здравствуйте Марина, нет не правомерно, вам следует обратиться в управляющую компанию с запросом на основании чего выставляется такая площадь, возможно вам включили площадь общих помещений без указания на то, а уже после получения официального ответа предпринимать какие-либо действия.
Спросить
Здравствуйте! Вам приходит квитанция расчета жилой площади и вашей доли в площади МОП, надо посмотреть площадь МОП и произвести расчёт вашей доли исходя из принципа пропорциональности.
Спросить
Доля общественного пользования может превышать поскольку в общественном пользовании еще и кухня, если вам жил. площади не хватает по установленным законом меркам (9 кв. на одного зарегистрированного) то обратитесь в жилищный отдел и встаньте на учет в качестве нуждающихся в улучшении жил. условий.
СпроситьТеоретически может, надо считать, если предположить, что у вас всего 8 комнат, 2 секции, и если комнаты одинаковые, то площадь МОП должна составить более 100 кв.м.
СпроситьА по какой формуле ведется расчет доли МОП? И какой коэффициент? Секция на 4 комнаты, кухня на 8 комнат.
Спросить
Здравствуйте! Места общего пользования принадлежат собственнику жилого помещения в доле, пропорционально принадлежащей ему собственности.
СпроситьПроживаю в доме коридорной системы, площадь комнаты 20 кв. м. Как рассчитывается общая площадь комнаты (места общего пользования-туалет, умывальник, душ, кухня находятся вне комнаты)? В договоре социального найма на комнату указано, что общая площадь комнаты составляет 20 кв.м. Но ведь это неправомерно. Площадь вспомогательных помещений не относится к жилой площади. Как в данном случае рассчитать общую площадь комнаты в доме коридорной системы?
туалет ванная и коридор с кухней относятся к местам общего пользования к общей площади а комната у жилой
Спросить
Уважаемая Маргарита Михайловна. Вашу площадь комнаты рассчитать легко. Это площадь вашей комнаты в прямом смысле. Длину умножаете на ширину и получиться площадь вашей комнаты. Если вы хотите ещё сколько-нибудь площади, то внимательно и вдумчиво прочитайте ваш договор социального найма. И ещё, насколько я помню, то сейчас, понятия МОПа (мест общего пользования) не существует. Есть понятие Общее Имущество Многоквартирного Дома. Оно относиться к собственникам квартир либо комнат (жилых помещений) в многоквартирных домах, вроде ст.36 ГК РФ.
МОП-это понятие было дано, в старом законодательстве, до того как возникла частная собственность на жильё.
Хотя кое где в закодательных нормативных документах ещё можно встретить упоминание или ссылки на это понятие. Но точного законодательного определения этого понятия сейчас нет. Следовательно и МОПов, нет. Вместо него есть ОИ МКД. Оно упоминается только в п. 1.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», остальные – содержат понятие «общее имущество» многоквартирного дома.
Полагаю, что вам необходимо правильно сформулировать вопрос. Уточнить его. Что именно вы хотите рассчитать? Площадь комнаты? Считайте. Длинну на ширину умножайте и всё. То что получиться это площадь вашей комнаты. Если вы хотите ещё площади в туалете, ванной или кухне или постирочной, душевой, колясочной, и т.д., немного себе заполучить (потому что ею пользуетесь), то обратитесь к собственнику этих помещений, возможно вы договоритесь, и собственник внесёт долю в ваш договор найма. (надо обращаться с этим вопросом к тому юр. лицу, кто подписывал договор найма. Или к приемнику этого юр.лица.) Хотя в вашем договоре, возможно этот вопрос прописан. Прочтите внимательно Договор найма.
Спросить
Муж и сын живут в комнате без санузла - узнаем, законно ли предоставление большей площади при сносе
Состоит в том что, мой муж и сын 16 лет прописаны в общежитии, в договоре социального найма прописана одна комната жилой площади 25,3. В комнате нет не умывальника, ни сан узла., Оплачиваем в ЖЭУ за жилую 25,3 кв.м и в том числе за содержание МОП (места общего пользования) куда входят: ванна, кухня, туалет, умывальник, коридор, тоже за 25,3. Сейчас жильё идёт под снос, им предоставляют 40 кв. Это законно? Учитывая, что платили как за 50?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, читаем внимательно закон, и не важно за что и сколько вы платили, важно откуда вас выселяют и предоставляют жильё! (ч.1 ст.31 ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ" от 6 июля 2005 года N 57-оз) с изменениями и дополнениями. Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемый для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, составляет:
1) 40 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека;
2) 46 квадратных метров общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;
3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного человека в семье, состоящей из трех и более человек;
4) 6 квадратных метров жилой площади - на одного человека, проживающего в общежитии. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДа, это законно, Вам жилую площадь предоставляют в благоустроенном жилье, нормы предоставления-18 кв. метров на человека соблюдена, учитывая, что предоставляют благоустроенное жилое помещение вместо общежития, это нормальный для Вас вариант. Бесплатное жилье сейчас редко предоставляют. Когда ваша арендованная у государства площадь признается непригодной для проживания и планируется под снос, то законом (ст. 86 ЖК РФ, а также ст. 87) вам гарантируется предоставление иного жилья (благоустроенного) на тех же самых условиях - по договору найма (социального). Выделить новую "территорию" вам обязаны в пределах того же населенного пункта.
Спросить
Ответ отключен модератором
Им дают жильё при выселении из общежития, читайте закон, там всё написано! (ч.1 ст.31 ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ" от 6 июля 2005 года N 57-оз) с изменениями и дополнениями.
Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемый для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, составляет:
1) 40 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека;
2) 46 квадратных метров общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;
3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного человека в семье, состоящей из трех и более человек;
4) 6 квадратных метров жилой площади - на одного человека, проживающего в общежитии.
СпроситьБыло общежитие при организации, потом принял город на баланс и в договоре соц найма не указано, что общежитие.
СпроситьУ нас секция пять комнат, в которой проживают пять хозяев. Есть кухня, умывальник, два туалета, душ, коридор, все места общего пользования. Могут ли хозяева размещать в душе и умывальнике бытовую технику (стиральные машинки), т.к. места для прачечной у нас не предусмотрено.
