Подскажите, законно ли начисление кварплаты, если фактически было невозможно проживание в квартире?

Добрый вечер! Получили квартиру от Министерства Обороны. Акт приема-передачи квартиры в ДЖО подписали в феврале 14 года. После этого поехали на осмотр квартиры, где обнаружились существенные недостатки. Управляющая компания долго нам их устраняла, в результате в мае подписали акт о приеме квартиры с УК и получили ключи от квартиры. В июне получили свидетельство о собственности и заселились. Счет на квартплату нам пришел с февраля, т.е. с момента распределения квартиры. Проживать в данной квартире мы не могли, т.к. выдали ключи в мае. Бухгалтерия УК ссылается на ст. Жилищного кодекса 153 п.6 Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Но является ли Министерство Обороны застройщиком? Наверно только заказчиком? Громотно ли ссылаться на эту статью при начислении?

Подскажите, законно ли начисление кварплаты, если фактически было невозможно проживание в квартире?