Доброго времени суток г-да юристы! Прошу Вас оказать мне юридическую помощь в следующей ситуации. У меня имеется прямой договор на техническое обслуживание и содержание помещения, арендованное ОАО «№1» у собственника помещения - минимущество края. Основным учредителем ОАО «№1», т.е. 80% доли является также минимущество. ОАО «№1» задолжало по договору оплату за три месяца и расходы неосновательно легли на моё предприятие. В тоже время ОАО «№1» уведомило, что единственный акционер (минимущество) 06.05.2014 г. своим распоряжением приняло решение о реорганизации ОАО «№1» в форме присоединения к ОАО «№2», учредителем которого 100% является минимущество. Поэтому не сильно задумываясь я направил исковое заяление – ответчику ОАО «№1», соответчику ОАО «№2» и соответчику №3 минимуществу. Вот только требование имеется к №2 - взыскание в субсидиарном порядке (взыскать в случае невозможности взыскать долг с №1), а причину привлечения минимущества вообще не указал, посчитал что №3 должен как раз и разъяснить кто и какую ответственность несёт по долгам, т.к. текста распоряжения добиться не смог - направляя досудебную претензию №3 (минимуществу – собственнику здания) и просто письма о решении вопроса оплаты, с предупреждением - противном случае буду пытаться взыскать с собственника неосновательное обогащение исходя из требований ст.210 ГК РФ - бремя содержания имущества. Судья вынес определение дополнить иск требованием притензий к минимуществу со ссылкой на законы и иные нормативные акты. Вопросы: (1). Могу ли я в рамках этого иска потребовать взыскать с минимущества мои затраты, как неосновательное обогащение (сбережение), в случае если не будет взыскано с №1 и №2 (а прямой договор у меня только с №1, да и уже направил №1 односторонний отказ от исполнения договора, основание изложено в тексте дог.-неисполнение условий по оплате), уже прошёл 1 месяц после истечения граничных сроков изложенных в извещении об одностороннем отказе, а расходы опять легли на моё предприятие. Если можно? То как это грамотно изложить - ходатайством? Заявлением?
(2). Или может быть изменить иск с «взыскания задолженности», на иск «взыскания неосновательного обогащения» с минимущества, а к №1 и №2 отказаться от претензий (но ведь у меня прямой договор с №1 и пока он действовал, я мог только? Судиться с №1 - так ли это?). Как это оформить? Жду ответа. С Уважением. Евгений (не юрист)
Можете изменить требования согласно ст. 39 ГПК РФ. Без разницы. Заявлением или ходатайством. Суд по существу смотрит а не по названию. Тем более общая юрисдикция.
Евгений, очень сложно давать консультацию, не видя документов. Больше скажу, такая поверхностная консультация может оказаться "медвежьей услугой" Поэтому, советую обратиться за очной консультацией с предоставлением документов.
Дело вот в чем, государственное предприятие имеет договор аренды земельного участка заключенного с Минимуществом, в настоящее время идет процедура ликвидации гос. предприятия, ликвидационная комиссия государственного предприятия обратилась в Минимущество с заявлением о продажи права аренды на торгах. Минимущество проводит торги по продаже права на заключения договора аренды земельного участка, и в протоколе рекомендуют ликвидационной комиссии заключить договор купли продажи права на заключения договора аренды с победителем и после оплаты по договору продажи права заключить Минимуществу с победителем договор аренды земельного участка, при этом договор аренды до сих пор не расторгнут с государственным предприятием. Законно ли это? как вообще эта процедура должна проходить?
Я - истец по делу о затоплении моей квартиры соседом, который проживает надо мной по договору соц. найма (бывший военнослужащий). Я его привлекла в качестве ответчика, а Управление Минимущества при Минобороне, как собственника помещения соседа - в качестве соответчика о выплате мне ущерба. Суд вынес решение, освободив соседа от выплат, призвав соответчика к ответу. При этом мне (истцу) присудил выплатить судебные расходы соседу (ответчику). Правомерно ли это? Почему мне? А не соответчику? И также взыскать с меня госпошлину по делу, т.к. я просила отсрочку, в связи с тяжелым материальным положением? Почему госпошлину взыскивают с меня, а не с соответчика? Что я могу сделать? Какой документ я могу написать, чтобы не оплачивать ответчику расходы? И кто должен оплатить госпошлину, если за ущерб обязан рассчитаться соответчик?
ИП заключен в 2003 году договор аренды земельного участка 6 кв.м. под киоск с администрацией города в г. Нижнего Новгорода. Начиная с 2006 года договор не пролангировался. Допсоглашеня на продление не подписывались. Деятельность не вел. И в 2014 году по распоряжению администрации города киоск снесен. Имеется акт демонтажа администрации. Сейчас Минимущество области предлагает мне оплатить арендные платежи по состоянию на 27.02.2019 года в размере 55 тыс руб. В ответ на претензию я направил отзыв где указал что земельный участок освобожден в 2014 году. Приложены все документы. Получаю из Минимущества снова что датой прекращения договора считается дата подписания акта приемки-передачи участка. Но я никаких документов с Минимуществом не подписывал. Все действия совершались с администрацией. Могут ли с меня по суду взять эти арендные платежи и есть ли срок исковой давности?
Арендую нещилое помещение под производство с 2001 года у Мин. имущества. В 2006 году предприятие реорганизуется с ИП на ООО (сфера деятельности и учредитель остаются прежними), но договор аренды расторгается на период переоформления и ремонта.
22 июня 2006 года обращаемся в Минимущество о возобновлении деятельности (есть письмо полученное из архива). Договор со стороны Минимущества подписывается только через 3 месяца в сентябре 2006 года.
Сейчас по 159 ФЗ Минимущество отказывают продать т.к. необходимо было заключить договор до 05.08.2006 года. Хочу обратиться в суд. Стоит или нет. В помещение вложены деньги газ, вода, канализация, крыша, ремонт и т.д. за 11 лет очень много. Нужен грамотный юрист.
Возможно ли привлечение к субсидиарной ответственности руководителя общества с ограниченной ответственностью в следующем случае: Предприятие ликвидировано. Процедуры банкротства не проводилось. Однако, кредиторы направили исковое заявление в суд о субсидиарной ответственности руководителя, ссылаясь на то, что ранее были решения Арбитражных судов о долге предприятия, долг не взыскан, и в настоящее время хотят взыскать долг с бывшего руководителя.
Являясь собственником зданий и сооружения 14.02.2012 г. подал в Минимущество пакет документов для выкупа земельного участка в собственность. Кадастровая стоимость земельного участка составляла 59 000 рублей. 13 марта 2012 г. Минимущество под разными предлогами оттягивала решение о предоставлении участка в собственность и только 13 сентября предоставила мне договор купли-продажи ЗУ для подписания, но уже с другой кадастровой стоимостью. Дело в том, что 13.03.2012 г. постановлением Правительства РИ утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель и стоимость моего ЗУ составила 230 000 рублей. Вопрос №1, насколько правомерно требование Минимущества о приобретении ЗУ по новой кадастровой стоимости со 100% оплатой? Вопрос №2, сохранилось ли за мной право выкупа ЗУ по льготной стоимости, т.к. я подал документы на выкуп до 01 июля 2012 г.
Возврат излишне перечисленных платежей по договору аренды из фед. бюджета возвращается по какой норме права? Неосновательное обогащение (по мнению ответчика-Минимущества) не подходит и судья может оказать. Какую применить статью? Спасибо большое за ответ.
Хотела бы проконсультироваться у Вас по следующему вопросу:
Предприятие, являющееся оператором связи, арендует площади на территории ФГУП НИИР вот уже более 5 лет и исправно платит арендную плату. Здание ФГУПа является собственностью Минимущества.
Со стороны госкомимущества нет никаких претензий. Однако, Федеральное агенство связи прислало письмо на имя ген. дирктора ФГУП НИИР, с указанием освободить все площади занимаемые арендаторами, отозвать из Минимущества договора аренды. Аргументирование настоящего указа следующее: Потребность Министерства в свободных площадях.
Подскажите пожалуйста имеют ли право выставить нас с занимаемых площадей? Если да, то кто и какое право имеет на это? как нам поступить в данной ситуации?
Государственное унитарное предприятие на свои средства построило здание однако Минимущество включило его в реестр гос. собственности, можно ли оспорить это решение для распоряжения этим имуществом в полном обьеме.
В доме все собственники заключили договор с УК по управлению многоквартирным домом. Собственник (физ. лицо) нежилого помещения на первом этаже этого дома и юрид. Лицо, которое арендует у этого собственника помещение, не заключают вообще никакой договор с УК, и ничего не оплачивают УК. Физ. лицо собственник является директором этого юридического лица.
Подскажите, пожалуйста, что делать УК, чтобы взыскать оплату за свои услуги. Кому предъявлять исковые требования собственнику или юр. лицу, арендующему это помещение?
