Продажа квартиры с двумя собственниками - правомерность и последствия несоблюдения обязательств

Question

Продаю квартиру, 2 собственника. Я и взрослая дочка, бывший муж прописан и проживает, обещает дать на сделку нотариальное обязательство на выписку. В договоре купли продажи есть пункты в которых я с дочкой (продавцы) подтверждаем, что квартира не обременена правом пользования третьих лиц, обязуемся освободить по передаточному акту от третьих лиц (бывший муж) и обязуемся обеспечить снятие с регистрационного себя и бывшего мужа. Правомерно ли это и какую мы понесем ответственность при несоблюдении этих обязательств.

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Добрый день! Да, это вполне законно. Но нотариальная выписка не дает гарантий.

Потапов Андрей Анатольевич · Answer

Ответственности никакой. Обязательство нотариальное не нужно, в любом случае, при его неисполнении придётся идти в суд.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

Конечно, правомерно. А почему покупатель должен рисковать и в случае оставления Вашего бывшего мужа на регистрационном учете обращаться в суд и тратить денежные средства. Обычно деньги полностью выплачиваются когда представите покупателю чистую  форму 9.

Трусов Сергей Алексеевич · Answer

Идите в паспортный стол и выписывайте мужа, ни какие другие варианты Вам гарантию не дадут. А за не соблюдение условий (в том числе сроков подписания акта) договора купли-продажи, покупатель может и потребовать компенсации.

Продажа квартиры с двумя собственниками - правомерность и последствия несоблюдения обязательств

Я покупатель (в договоре купли-продажи он не является обременением).

Расписка о передаче квартиры бывшему мужу - правовое значение и текущее состояние дела

Какие у меня шансы получить решение суда о его выселение

Вопрос о снятии с регучета при продаже 1/2 доли в квартире

Нужен ли нотариально заверенный отказ от сына при продаже квартиры, находящейся в совместной собственности?

Необходимость указания бывшего собственника в договоре купли-продажи квартиры согласно п.1 ст.558 ГК

Покупаю квартиру с несколькими собственниками и пропиской ребенка - как обезопасить сделку и избежать проблем с выселением?

Покупка приватизированной квартиры с пропиской трех человек - как обезопасить себя и проверить договор?

Проблемы с освобождением квартиры - как принудить бывшего собственника выполнить обязательства

При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59