Может ли моя дочь продать свою долю в приватизированной квартире без моего согласия?

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Да, может продать, но сначала обязана предложить вам купить эту долю в порядке ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте

Согласие Вашего на продажу доли не нужно, Вы можете приобрести её долю как преимущественный покупатель( ст.250 ГК РФ), но вот дочь может и подарить свою долю любому лицу без Вашего не только согласия, а даже без уведомления.

Елена!

Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.

Успехов Вам.

Баранникова Татьяна Николаевна

Уважаемая Елена!

Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.

может если она совершеннолетняя, и вы после того как она вам предложит выкупить ее долю либо откажетесь либо в течение месяца не выкупите у нее долю

Уважаемая Роза! Выписать вашу дочь из квартиры он не может поскольку, Вы сособственники и имеете равные права и обязанности в отношении данной квартиры.

При продаже своей доли он обязан предложить вам в соответствии со ст. 250 ГК РФ заключить договор купли-продажи на определенных словиях. В случае если в течение месяца Вы не дадите свое согласие на сделку, он вправе продать любому третьему лицу. Обращаю ваше внимание, что на договор дарения данная статья не распространяется.

Да, если будет разрешение органов опеки.

Дочь обязана соблюсти правила ст.250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Может продать. У Вас есть право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). Но не право - соглашаться или нет на ту сделку которую он хочет совершить.

Здравствуйте! Если доля определена, то сначала он обязан письменно предложить Вам выкупить свою долю. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам.

Добрый день!

Первыми в очереди на покупку стоите Вы (как владельцы других частей)

В соответствии со статьёй 250 гражданского кодекса если один из владельцев долевого имущества захотел продать свою долю, он обязуется прежде всего узнать, не желают ли приобрести эту часть другие собственники.

Примите к сведению! Перед продажей доли Ваш бывший муж обязан получить документы, свидетельствующие, что Вы - сособственники согласны с условиями и не имеете на имущество претензий.

Вы должны написать отказ от приобретения.

Также Ваш бывший муж может составить письмо с подробным описанием готовящейся сделки и всеми условиями, включая цену имущества и его местонахождение.

Если по истечении 30 дней после отправки ценного письма ответа от Вас не последует, то он имеет право продать свою часть третьему лицу, так как это будет считаться Вашим отказом от приобретения.

Вашего согласия не требуется. А то, что вы именуете "согласием", называется "преимущественное право покупки", т.е. муж до продажи 3-му лицу должен предложить купить вам и детям, по цене, не выше той, по которой он будет продавать 3-му лицу.

Здравствуйте! Долевой собственник, в соответствии с действующим законодательством, обязан сначала предложить право выкупа его доли остальным имеющимся долевым собственникам квартиры. Если долевые собственники откажутся от покупки его доли в квартире, в данном случае он в праве будет продать свою долю любому иному лицу.

нет. у вас имеется преимущественное право покупки, поэтому, если она соберется продавать она будет обязана за 30 дней известить вас о намерении продать долю, и только если вы в теч.30 дней не ответите, либо откажетесь может продать третьему лицу

Евгения! При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.