Как можно оформить квартиру на меня, но чтобы муж не мог на нее претендовать?
У меня житейский вопрос. У моих родителей квартира, она приватизрована на них. Прописаны в ней еще я, сын и мой муж. Мы хотим ее разменять на две квартиры. Как можно оформить квартиру на меня, но чтобы муж не мог на нее претендовать? Спасибо.
Пусть родители подарят Вам квартиру. Она будет являться в этом случае Вашей личной собственностью, а не совместной собственностью супругов.
Спросить
В браке приобретена квартира на мои деньги, я собственник квартиры. Муж не прописан в квартире. Брачного контракта нет. Как мне оставить мою квартиру моим детям в случае моей смерти, чтобы муж не мог на неё претендовать? Завещание можно оспорить? Спасибо!
Завещание оспорить можно.
Заключите с мужем Соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьСейчас ответственным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Квартира приватизирована. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Геннадий! Право осбственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собсвенности в Госреестре. Вы не несете обязательств по долгам родителей, ели только не были проручителем.
Спросить
Геннадий! Собственником квартиры Вы станете после того, как зарегистрируете договор дарения и получите свидетельство о государственной регистрации права. К Вам , как к собственнику переходят все права и обязанности. Вы будете обязаны платить налог на недвижимость, платить квартплату. В вашем примере с кредитом Вы ничем не рискуете, так как банк не может наложить арест на Вашу собственность по долгам родителей. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьПомогите разрешить ситуацию. В 3-х комнатной квартире, которую мой отец получил от работы, были прописанычетверо: отец, мать, я и мой брат. Я вышла замуж и переехала к мужу, у нас родился ребенок (из квартиры я выписана и прописана у мужа (две комнаты в коммунальной квартире). Брат женился и прописал ребенка к себе (у его жены отдельная квартира). Родители хотят разменять квартиру, но брат против (квартира не приватизирована, не кооператив). Так как в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то с разменом возникают сложности. Свою часть квартиры родители хотят оставить мне. Что им нужно сделать для размена? Могу ли я претендовать на часть жилплощади, если они не смогут разменять квартиру? Если они смогут разменять квартиру, может ли мой брат претендовать на часть жилплощади у родителей? Спасибо!
1. Найти варианты размена и обратиться в суд с иском о принудительном обмене. При этом, вариант, предложенный брату с ребенком должен соответствовать по размеру жилой площади, которая на них приходится в Вашей квартире. Это вполне может быть комната (две) в коммунальной квартире. Чем более вариант соответствует той площади, которую они имеют (тип дома, удобства, телефон, близость метро и т.д.), тем больше шансов на положительное решение суда.
Можно пойти по другому пути - разделить лицевые счета (т.е. изменить договор найма), однако надо знать жилую площадь по комнатам, чтобы дать окончательный совет.
2. Нет, не сможете. Только в том случае, если они разделят лицевой счет, Вы сможете зарегистрироваться на их части жилплощади.
3. Нет, у него останется его жилье. Если родители приватизируют жилую площадь, то без составления завещания на Вас, брат будет таким же наследником, как и Вы, и будет иметь право на часть площади.
Спросить
Все те лица, которые прописаны в квартире, имею равные права проживания и пользования квартирой (ст.53 Жилищного кодекса РСФСР). В соответствии со ст.68 ЖК РСФСР если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Возможен и другой вариант - раздел лицевых счетов с последующей приватизацией и продажей закрепленных комнат. С уважением,
СпроситьКвартира не приватизирована, в ней кроме родителей проживает и прописаны сын его жена и трое их маленьких детей! У родителей есть ещё два взрослых сына у них свои квартиры! В случае (не дай бог конечно) смерти родителей, смогут два сына у которых свои квартиры претендовать на долю в этой квартире? Соответственно второй вопрос, если приватизировать квартиру как сделать так, чтоб два взрослых сына не могли не на что в этой квартире претендовать!?
С Уважением.
Если они там прописаны, то право на приватизацию у них имеется. Но это в случае, если право на приватизацию в отношении иного имущества, они ещё не использовали.
СпроситьПож-та, вот в каком вопросе: мы хотим продать квартиру (квартира приватизирована на отца и мать) и купить две квартиры. Можно оформить одну квартиру на родителей, другую на дочь? Дочь замужем. В случае развода сможет ли муж претендовать на эту квартиру? Как можно оформить кваритру, чтобы муж не смог на нее претендовать? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Продать квартиру и приобрести две квартиры, одна из которых будет оформлена на дочь, можно, но эта квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов, т.к. приобретена в браке в результате возмездной сделки. Поэтому вторую квартиру стоит оформить либо на отца, либо на мать, а затем - переоформить на дочь путем договора дарения. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ замужем. Правда ли, что мой муж, который не прописан у нас, может претендовать на полученные квартиры после размена, так как, выходит, что мы наживаем собственность будучи в браке? Как грамотно оформить документы на собственность, чтобы, в случае моего развода, муж не смог претендовать на квартиры (ни на мою, ни на родительскую)?
У Вас будет или договор мены или продажа, а затем покупка двух квартир, в обоих случаях муж не может претендовать на ту часть, которая получена вами при приватизации.Главное при покупке(мене) документально подтвердить, что это именно те средства, которые вы получили от продажи своей доли, пошли на покупку квартиры. Если будет доплата общая с мужем, то только на эту часть он сможет претендовать.
СпроситьЯ с дочерью (1 год 3 месяца) прописаны в квартире моих родителей, мой муж в квартире его родителей. Обе квартиры решили приватизировать. Мои родители и я против того, чтобы моя дочь участвовала в приватизации квартиры моих родителей, муж и его родители против участия дочери в приватизации их квартиры. Семья мужа просят от нас выписку из лицевого счета, мои родители отказываются ее давать, пока моя дочь прописана у них. Как можно сделать, чтобы моя дочь не участвовала в приватизации ни в одной квартире и что будет, если выписку мы не дадим, а родители мужа квартиру приватизируют без выписки из лицевого счета от нас?
в принципе такое наверное возможно если вы заключите между собой соглашение
дочь всё-равно будет являться наследницей
выписку из лицевого счёта при приватизации квартиры вашего супруга на дочь всё-равно потребуют
для более подробной консультации обратитесь в МУП "БТИ и ПЖФ" которое у нас занимается приватизацией жилья на Энгельса 3/1 или в здании регпалаты на К.Маркса сидит консультант
Евгений
СпроситьВ настоящее время в квартире моих родителей прописан мой сын. Несколько лет назад квартира была приватизирована. При приватизации я с братом отказался от прав на квартиру, сына тот момент у меня не было. Владельцами квартиры стали мои родители. Сейчас я развожусь с женой. Жена хочет выписать ребенка из квартиры моих родителей и прописать у себя.
Если Ваша жена требует осуществить регистрацию вашего с ней сына по месту её регистрации, то, как говорится "флаг ей в руки"!
Если Вы не возражаете - то при чём здесь доля?! Либо она ставит Вам условие - зарегистрирую, но отдай некую долю в квартире?!
Поэтому требование Вашей жены - незаконно.
В случае продолжающихся разногласий по поводу проживания вашего сына и его регистрации, данный вопрос может быть разрешён в судебном порядке.
СпроситьИмееться квартира, 3 долевика, хотим продать квартиру. В квартире прописаны двое несовершеннолетних ребенка (мои), фактически приживают в квартире бывшей жены (сын ходит в детский сад, дочь в школу). Квартира у жены приватизирована, жилищные условия лучше чем у нас. Как можно выписать детей из моей квартиры?
Здравствуйте Сергей!
Собственник квартиры вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если квартира не является собственностью несовершеннолетних и у мамы есть своя квартира, то выписать детей Вы можете в паспортном столе либо через суд. Может быть попробовать этот вопрос обсудить с бывшей супругой?
С уважением,
Логинов Сергей
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
Спросить
