Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартирные жильцы подают на нас в суд из-за затопления - как правильно действовать?

08.07.2014, 20:52
• г. Санкт-Петербург

У нас произошёл срыв шланга посудомоечной машины и, соответственно, разлив воды (чистой, холодной). Жильцы нижней квартиры пострадали незначительно, слегка отошли обои и ситуация не была доведена до конфликта. Спустя полгода жильцы квартиры ЧЕРЕЗ этаж ниже предъявили претензию, что якобы мы их затопили и выставили счёт свыше 50000 рублей. Мы, естественно, им отказали, т.к. такого ущерба мы им никак нанести не могли и прошло полгода!

Теперь они подали на нас в суд! Свой ущерб уже оценивают в 300000 рублей!

Акта протечки своевременно составлено не было. Наших подписей нигде нет.

Председатель ТСЖ, спустя уже почти 2 года, дала показания, что у нас был срыв шланга.

Истец вызвал независимого эксперта и теперь через суд требует с нас 300000 рублей.

Что делать в этой ситуации?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Срыв шланга и залив квартиры - факт. Вина ваша. Вы можете спорить только по размеру ущерба. В зависимости от ситуации и конкретных обстоятелств нужна своя экспертиза и доказывать меньший ущерб

Спросить

Ст. 56 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказывать обстоятельства на которых основывает иск.

Истцы упустили время, ничего не докажут.

Ничего не признавайте

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Юлия
12.01.2017, 14:40

Подробности и рекомендации по дальнейшим действиям после затопления соседей снизу

Затопили соседей снизу. Причина затопления: срыв шланга гибкой подводки на смесителе умывальника в ванной по холодной воде. Соседи подали претензию и вызвали своего эксперта, который оценил ущерб в 400 тыс. руб. Что делать в данной ситуации тем, кто затопил?
Читать ответы (5)
Марина
19.10.2012, 19:30

Должны ли они были вызвать нас когда проводилась эта экспертиза?

В марте 2011 года мы затопили соседей! Приходили технологи с Дома управления составили актТам написано со слов хозяина, что около 10 лет ремонт не производился! Получилось так, что в марте 2012 года в нашей квартире проживали квартиросъемщики и они тоже затопили этого же соседа! Также был составлен акт! Но сумма ущерба не была назначена. Сосед вызвал независимого эксперта, эксперт постановил что сумма ущерба 20.000 рублей! Должны ли они были вызвать нас когда проводилась эта экспертиза? Как нам быть в этой ситуации? Какие документы надо предоставить? С квартиросъемщиками у нас был составлен договор.
Читать ответы (1)
Татьяна
22.06.2008, 23:39

Независимого оценщика не приглашали, ЖЭК пообещал, что сделает ремонт, т.к. признал свою вину.

Как вести себя в такой ситуации. Год назад нашу квартиру затопили два раза за месяц - соседи двумя этажами выше (прорвало шланг холодной воды) и квартира муниципальная этажом выше (прорвало шланг горячей воды, в квартире никто не жил). Были составлены акты протечки техником смотрителем. Независимого оценщика не приглашали, ЖЭК пообещал, что сделает ремонт, т.к. признал свою вину. Прошло больше года, а ремонт так и не сделали. Компенсировать не собираются... Мне надо составить исковое заявление и подавать в суд? Но я не вызывала оценщиков и у меня нет подтверждения на какую сумму нам нанесли ущерб... Что делать в такой ситуации? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Юлия
24.03.2017, 15:57

Необходимость доказательства превышения суммы ущерба и моей невиновности в иске на 400 тыс. рублей

В декабре 2016 года моя квартирантка затопила соседа снизу. Причина затопления: срыв шланга гибкой подводки в ванной. С квартиранткой договор был заключен, что она проживает в моей квартире, но утерян, к сожалению. Сосед подал претензию, сумма иска от ущерба его квартире составляет 400 тыс. рублей. Так оценил эксперт нанесенный ему ущерб. Он сделал в квартире ремонт и продал квартиру. А меня вызвали в суд и хотят взыскать 400 тыс. рублей. В этой квартире уже живут другие жильцы. Как я могу доказать, что сумма ущербы превышена и я являюсь ненадлежащим ответчикам. Буду очень благодарна за все советы, которые уважаемые юристы мне дадут.
Читать ответы (12)
Ринат
06.11.2013, 13:39

Претензии соседей по поводу ущерба после протечки - как уменьшить сумму и нужно ли обращаться в суд?

Я живу в съемной квартире, срок действия договора найма истек почти год назад. Полгода назад я затопил соседей снизу, но они тогда не обратились с иском и простили мне ущерб. 04.11.13 я менял смеситель и была небольшая протечка, но теперь соседи снизу предъявляют мне иск за весь ущерб, в том числе причиненный полгода назад. Они составили акт с ЖЭУ от 04.11.13, я его подписал. Сумму ущерба оценивают в 50 т.р., но при визуальной оценке такого ущерба нет. Каким образом мне уменьшить сумму ущерба, нужно ли мне вызывать оценщиков, чтобы доказать, что основной ущерб был нанесен полгода назад и можно ли это вообще доказать? И стоит ли обращаться в суд?
Читать ответы (1)
Сергей
21.11.2008, 12:29

Кто имеет право и на основании каких документов может оценивать такого рода ущерб.

Посоветуйте пож-та в сл. ситуации: Был подан на меня иск соседями о возмещении ущерба в результате затопления. Копии материалов дела есть но смыщают обстоятельства: 1) Осмотр ущерба и состваление акта ЖЭК-ом и истцом было произведено в ОТСУТСТВИе ответичка (т.е. никто не пригалашал на осмотр). Правомерно ли это? 2) Составлена СМЕТА по расчету ущерба неким ИП. Сметный расчет производился в программе ГРАНД смета. Явно наценки и сумма ущерба завышены. Можно ли обратиться мне в компанию чтобы они посчитали реальную сумму ущерба и обязательно ли это должно производиться СМЕТОЙ, а не просто спецификацией. (естественно утвержденной оценщиком. 3) Кто имеет право и на основании каких документов может оценивать такого рода ущерб. 4) Правомерно ли то, что сначала был составлен ЖЭК-ом один акт, а через месяц добавился еще один акт (повторный осмотр). Естественно ущерб кот. якобы не был оценен в прошлом акте могли нанести уже сами жильцы и предъявлять теперь ответичку в догонку. Спасибо заранее за ответы.
Читать ответы (1)
Антон Владимирович
27.07.2014, 15:18

Нужно ли платить компенсацию за ущерб, вызванный протечкой, если соседи обнаружили ее давно, но не предупредили?

Соседи пришли с жалобой на протечку. Оказалось что у нас неисправен смеситель. При этом никаких внешних признаков неисправности не было - это стало ясно только после осмотра пространства под раковиной, которое закрыто дверцами шкафа (на дальней стене было обнаружено влажное пятно). Т.к. никаких внешних признаков неисправности не было, то мы не могли это обнаружить своевременно. При этом у соседей пострадал угол кухни, отошли обои и раскрошилась стена. Дальше было выяснено, что соседи обнаружили протечку полгода назад, но решили что никакой угрозы она из себя не представляет. Теперь, спустя полгода, они требуют компенсацию. Вопрос: нужно ли в таком случае платить компенсацию, учитывая, что соседи обнаружили признаки протечки уже давно, при этом никак не дали знать об этой проблеме, а теперь, по прошествию значительного срока, требуют компенсацию за ущерб? Мы ведь сами никак не могли обнаружить неисправность, а соседи, обнаружив ее, не дали знать об этом во время. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
15.04.2005, 15:07

Как я могу установить коппетентность эксперта и экспертизы и могу ли я оспорить это в Суде.

У меня в феврале 2005 года прорвало шаровой вентиль в ванной комнате, вследствии чего затопило 5 этажей. Вызванный дежурный слесарь Дома Правления в течении 2,5 часов не имел информации и доступа к центральному вентилю горячей воды, вследствии чего был нанесен основной ущерб. Вентиль был заменен в 2001 году слесарем Дома правления. На меня подал в Суд жилец квартиры которая находится этажом ниже. Он требует возмещение материального и морального ущерба в размере 45000 рублей. Сосед вызывал независимого эксперта по оценке ущерба. Экспертиза проводилась через 20 дней после затопления, без моего участия и уведомления, на что имеется соответствующий Акт. Судом была выслана копия Акта, там не достовало 4-х страниц. Как я могу установить коппетентность эксперта и экспертизы и могу ли я оспорить это в Суде. От ремонта затопленной квартиры за свой счет Истца, я не отказывался.
Читать ответы (1)
Юлия
10.01.2013, 08:46

Возмещение ущерба после затопления квартиры - что делать в данной ситуации?

В сентябре 2012 в моей квартире произошел срыв запорной арматуры на стояке ХВС на линии обвязки квартиры. Возможность перекрыть воду в квартире не было, так как срыв произошел до первого отключающего устройства. Пока вызывали слесаря и пока он перекрывал стояк, були затоплены квартиры снизу. Был составлен акт членами ТСЖ. Также по истечении 10-дневного срока был составлен акт о повреждениях в квартире снизу. В декабре 2012 года собственница нижней квартиры прислала претензию о возмещении ей материального ущерба на сумму 250 000 рублей. К претензии приложена смета какого-то ООО Комфорт-Сервис на ремонт затопленной квартиры на сумму 163 000 рублей без учета материалов. Никакой независимой экспертизы не проводилось. Все акты были составлены без моего присутствия по причине моего проживания в другом городе. Указанную сумму мне предложено выплатить до 31 января, в дальнейшем последует обращение в суд. Какие мои действия в данной ситуации? За трубы, которые находятся в ведомстве ТСЖ, мне отвечать не хотелось бы.Спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий Александрович
13.06.2014, 23:32

Возникший ущерб от прорыва шланга - кто несет ответственность и кто должен его возместить?

Нас не было дома, сломался шланг, который подключается к унитазу, соседей снизу затопило, акт о вызове аварийной службы есть, а вот акт об ущербе не составлялся, прошло уже 3 дня, соседи требуют возмещение ущерба, виноваты ли мы в этой ситуации, придется нам возмещать ущерб в полном объеме?
Читать ответы (1)