Должна ли я спросить согласие соседей в случае сдачи своей комнаты в аренду.

У меня такой вопрос: я проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире (комнаты приватизированы). Должна ли я спросить согласие соседей в случае сдачи своей комнаты в аренду. Какими документами регламентируется такая ситуация. Спасибо.

Уважаемые юристы не считаете ли вы подобные ответы недобросовестной рекламой или даже мошенничеством? "05 сентября 2006 г. 01:20 "Профессиональный, ясный, развернутый ответ" - это предмет платной консультации. Краснова Карина Марковна " " Вопрос №378105 от 04 сентября 2006 г. 15:14 Уважаемые юристы, здравствуйте! У меня вопрос по аренде комнаты в коммунальной квартире. Ознакомившись с ответами за 2006 год, нахожусь в растерянности - вопрос так и остается спорным - одни отвечают, что согласие соседей требуется, другие - нет. Причем это касается как приватизированных так и муниципальных комнат. Можно ли получить профессиональный ясный развернутый ответ. Какие положения утвердают, что согласие соседей не требуется (или требуется). На что ссылается арендодатель в случае возражений соседей, или на что ссылаться соседям в случае неблагоприятного соседства по аренде? Где можно ознакомиться с правилами проживания в коммунальной квартире? Существующие ответы: 05 сентября 2006 г. 01:20 "Профессиональный, ясный, развернутый ответ" - это предмет платной консультации. Краснова Карина Марковна "

Вот два разных, как мне показалось, ответа на вопрос: может ли соседка сдавать комнату в коммунальной квартире? Вопрос: № 23062 от 17.11.01 21:42 Нужно ли согласие соседей, чтобы сдать комнату в коммунальной квартире, если эта комната приватизирована и является собственностью? Какой нормативный документ регулирует данный вопрос? Какие документы нужно оформить, чтобы юридически правильно сдать такую комнату? Существующие ответы: 18.11.01 10:19 Уважаемый Дмитрий! Поскольку вы являетесь собственником приватизированной комнаты в коммуналке, то исходя из требования ст. 246, 247 ГК РФ необходимо согласие всех собственников данной квартиры (соседей) на сдачу данного жилья (комнаты) в аренду. Данное требование обусловлено тем, что помимо комнаты Вы являетесь и собственником (наряду с другими жильцами-собственниками) и мест общего пользования (ванна, туалет, коридор, кухня, лестничная клетка и т.д.) Фролов Алексей Вячеславович Вопрос: № 25074 от 10.12.01 21:27 Уважаемые господа юристы! Ответьте, пожалуйста (со ссылками на конкретные юридические документы) имеет ли право сосед сдавать комнату в коммунальной квартире без моего согласия а когда я вызвала милицию они мне сказали, что я не прописана (комната моя собственность) и не могу выгнать арендаторов комнаты. Существующие ответы: 10.12.01 22:13 Получение Вашего согласия не предусмотрено Гражданским кодексом РФ и другими законами и нормативными актами. Собственник (если Ваш сосед собственник) вправе сдавать свое имущество в аренду (ГК РФ, содержание права собственности). Никаких оговорок в этом нет. Если Ваш сосед занимает государственную комнату, то он не вправе сдавать ее в аренду, но и в этом случае у Вас нет права требования выселения граждан из его комнаты. Все что Вы можете - это пожаловаться в налоговую инспекцию, но вряд ли это приведет к желаемому результату. Краснова Карина Марковна Первый ответ (Фролов А. В.): может, но с согласия всех собственников данной квартиры. Значит это, если я прописана, но моя комната не приватизирована, я не могу требовать выселения. Второй ответ (Краснова К. М.): может даже без согласия. Разъясните, пожалуйста Ps: Но во всех вариантах результат никакой: соседей только прибывает, но никак не наоборот?

Вопрос: Требуется ли согласие соседей на сдачу в аренду комнаты в коммунальной квартире, если комната приватизирована? Спасибо.

Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире. В данном вопросе ответ звучал так: Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо! Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения! Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47 Тут ответ противоположный: Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..

Спасибо большое за Ваш ответ на вопрос 410190! Уточните, пожалуйста, требуется ли согласие соседей для того чтобы сдать комнаты (заключить договор найма с квартиросъемщиками)? Соседи (муж с женой) утверждают, что ухудшатся их жилищные условия и требуют от моей мамы ежемесячной денежной компенсации. В случае отказа в выплате им денежной компенсации, соседи обещают врезать новый замок во входную дверь и никого посторонних в квартиру не пускать... Требуется ли временная регистрация квартиросъемщиков в занимаемых комнатах? С уважением, Юлия. Вопрос №410190 от 26 декабря 2006 г. 11:31 Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос: У моей мамы 2 комнаты в коммунальной квартире. Комнаты приватизированы. В квартире - еще одна комната. Проживают муж и жена (жена не зарегистрирована в данной квартире). Требуется ли согласие моей мамы на проживание жены соседа? Может ли моя мама сдать комнаты. Требуется для этого согласие соседей? Как правильно оформить сдачу комнат в наем? С уважением, Юлия. Существующие ответы: 27 декабря 2006 г. 07:43 на проживание жены соседа согласие вашей мамы не требуется. Каждый собственник вправе сдать свою комнату в найм путем заключения договора найма.

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.

Правильно ли я Вас поняла из ответа на вопрос №317223 от 10 февраля 2006 г. 14:21, что если все комнаты в коммунальной квартире приватизированы, то при сдаче одной из них требуется согласие соседей.

Прошлый вопрос: Сосед сдал комнату в коммунальной квартире без согласия всех дольщиков и без договора найма. Был вызван участковый который сказал что ничего не может сделать, обращайтесь в суд. Что делать дальше для выселения квартиранта? Ответы на него: 1. ничего не сделаете. Для аренды согласие остальных не требуется 2. Если Ваш сосед является собственником данной комнаты, то спрашивать согласия остальных соседей на сдачу в наем он не обязан. Теперь новый вопрос: А как-же статьи 247-249 ГК РФ?

Живу в 3-комнатной коммунальной квартире. Моя и ещё одна коинаты приватизированы, третья комната муниципальная, неприватизированную комнату постоянно сдают квартирантам в найм. Вопрос: имеют ли право сдавать неприватизированную комнату в коммунальной квартире, без согласия ВСЕХ соседей и какой дожен быть оформлен договор при сдаче в найм такой комнаты? Спасибо.