Могут ли банки арестовать долю матери при продаже квартиры - советы по защите собственности

Сложная ситуация с продажей квартиры, помогите советом. Встал вопрос о продаже квартиры. Квартира приватизирована в 1992 году на 4 х собственников на праве совместной собственности, доли не указаны, подразумевалось что равные. Дед приватизировал на двух дочерей и двух внуков. Сейчас внуки выросли и один из них мой муж является тоже собственником. В квартире живет мать мужа, которая не может содержать двухкомнатную квартиру и платить коммуналку у нее много потребительских кредитов в частных банках, просрочка за коммуналку. Работает она периодически и у нее уже накопилось много просрочки по кредитам, тысяч 400-500, она хочет после продаже погасить часть рассрочки, часть уйдет на домик в деревне. Мать мужа не имеет больше никакой своей собственности кроме этой доли в квартире. Все собственники хотят продать квартиру, все живы, делится будет в равных долях. Встал вопрос, могут ли арестовать долю матери во время продажи? (месяца два назад брали справку - арестов не было). Стоит ли матери мужа для подстраховки чтобы не было проблем и ничего не забрали банки, подарить свою часть собственности своему сыну или это лишнее?.. ведь после дарения нужно мужу будет кучу документов на себя переоформлять и делать документ уже на трех собственников... да и налогом будет облагаться.. подскажите пожалуйста, имеют ли право банки наложить арест на квартиру, или на долю матери и забрать у нее всю ее часть, и вообще ее продать будет невозможно.