Спор о передаче денег при покупке комнат - юридическое образование продавца под сомнением

Если полная оплата за комнату не была передана, то продавец может в любом случае взыскать неполученную сумму.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Аналогичные положения применяются при взыскании долга по договору займа по ст. 809 ГК РФ.

В данном случае если Вы получили по договору купли-продажи имущество, но не полностью уплатили деньги, считается, что Вы пользуетесь теми денежными средствами, которые должны были быть переданы продавцу , поэтому ГК РФ установил порядок из взыскания и возможность уплаты % за пользование ими.

Судя по всему вы остались должны продавцу комнаты. Но дело в том, что сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации (должен был возникнуть залог имущества). И если этого сделано не было то в таком случае купля-продажа не состоялась. Для начала посоветую вам восстановить и сохранять все документы подтверждающие передачу денежных средств и возникших между вами отношений. Подготовьтесь к суду, выработайте свою позицию.