Вопрос - Можно ли указать в доверенности на продажу дома, чтобы посредник сначала подключил коммуникации перед продажей?
Можно ли в доверенности на продажу дома указать что посредник которому дается доверенность сначала должен подключить коммуникации а потом продавать дом или нужно заключать отдельный договор? СПАСИБО.
Купил дом по доверенности, в доверенности идет перечень что доверяют, поделить зем участки нанять подрядчиков на строительство. Провести коммуникации, заключить договора купли продажи с правом получения денег, в дальнейшем продать по своему усмотрению достроенное или не достроенное жилье. Представитель которому давали доверенность все это сделал только не подключил коммуникации. В присутствии хозяина представитель продал мне их старый дом, Теперь они отказываются съезжать в свой новый дом говорят что он должен был подключить газ, хотя доверенность как я понимаю не к чему не обязывает а просто разрешает быть представителем во всех этих делах. Подскажите пожалуйста правы ли они говоря что по доверенности он сначала должен подключить газ, а потом продавать? СПАСИБО.
Вы можете их выселить принудительно. если они считают, что доверенное лицо не исполнило своих обязательств, они будут разбираться только с ним. Вы тут ни при чем.
СпроситьВ доверенности прописывается очередность действий, или только то что доверяют. В доверенности по которой я купил дом перечислены действия, провести коммуникации, подписывать договор купли продажи и получать деньги, в дальнейшем продать недвижимость, теперь люди которые давали доверенность отказываются съезжать, говорят что застройщик сначала должен был провести газ в их новый дом а потом продавать старый, хотя продавали в месте застройщик только все оформлял по доверенности? СПАСИБО.
Второе. Предоставляются именно полномочия действовать от имени лица, не обуславливаемые чем-либо.
СпроситьКупил дом по доверенности, бывшие хозяева не хотят съезжать говорят что представитель которому они дали доверенность не выполнил перед ними обязательств не подключил газ и у них есть с ним отдельный договор, если они подадут в суд и суд признает что виноват посредник то суд заставит не хозяев а посредника отдавать мне деньги, а у него их нет. Мне нужно чтоб отдавали деньги бывшие хозяева у них есть деньги. Я понимаю так что я должен требовать деньги у хозяина так как они дали доверенность а они требовать с него, или я ошибаюсь. Кого суд заставит возвратить мне деньги посредника или хозяина? СПАСИБО.
Вы купили дом и на вас более ничего не распространяется. Вызывайте полицию и выгоняйте их оттуда. Если они не выписались, то выселяйте их через суд. Будет нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьКупил дом по доверенности, теперь хочу расторгнуть договор купли продажи так как нарушены пункты договора. В договоре купли продажи указан хозяин дома именуемый в дальнейшем как продавец и посредник который оформлял все документы и которому я отдавал по доверенности хозяина деньги под расписку и при свидетелях. Могу ли я в суде потребовать возврата денег с посредника а не с хозяина? СПАСИБО.
Если сделка будет признана не действительной договора купли продажи дома, кто должен вернуть мне деньги, хозяин дома или посредник которому я отдал деньги по доверенности хозяина? СПАСИБО.
Есть доверенность на большой земельный участок. Он размежеван. Можно ли продавать его по частям по этой доверенности? Или нужны отдельные доверенности на каждую его часть?
Заранее спасибо!
Если участки размежеваны, у них разные кадастровые номера, то нужны доверенности на каждый. Либо одна доверенность с указанием всех участков, ст.185 ГК РФ.
СпроситьПокупаю дом у человека продающего его по доверенности. Может ли хозяин дома отозвать доверенность после совершения сделки? Или действие уже считается законченнеым. И может ли его жена в дальнейшем оспорить продажу дома? Можно ли в доверенности сразу указать о согласии на продажу дома от суппруга?
Уважаемый Иван Викторович!
Доверенность нужно проверять. Согласие супруги необходимо, если имущество является совместно нажитым.
СпроситьУ меня такая ситуация, я продаю дом (владелец дома я и несовершенол. Ребенок) через посредника, сначала дом продается посреднику, потом посредник продает дом уже как владелец и тогда возвращает мне деньги. Как составить бумагу о том что она должна мне деньги за дом?
Вам просто надо предоставить посреднику нотариальную доверенность, без права получения денег.
Спросить
Нужно заключить договор образовательных услуг (ВУЗ) в Москве. Сами не можем туда выехать, поэтому необходима доверенность. Мол абитуриент, которому нет 18 и его законный представитель (отец) доверяют дяденьке в Москве заключить договор от их имени. Какого типа доверенность нужно заключать? И нужно ли заключать две доверенности от абитуриента и родителя или только одну - абитуриент+родитель?
Какого типа доверенность нужно заключать?
Ахмад, обычную доверенность подтверждающую полномочия представителя. Согласно ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Лицо, выдающее доверенность, называется "доверитель".
Доверенность оформляет добровольное представительство и необходима для предъявления третьим лицам при заключении сделки. Основанием для выдачи доверенности может являться любой юридический факт, в том числе и договор между представляемым и представителем. Сделка, совершенная представителем в пределах полномочий, указанных в доверенности, будет обязательна для представляемого даже если представитель нарушит условие договора, поскольку отношения представляемого и представителя не влияют на отношения между представителем и третьим лицом (ст.174 ГК РФ).
Поскольку доверенность является гражданско-правовой сделкой, она должна соответствовать всем условиям действительности сделки, а кроме того, должна быть оформлена в установленном законом порядке.
Доверенность обязательно должна быть составлена в письменной форме, а в некоторых случаях дополнительно удостоверена.
Закон требует нотариально удостоверять доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, а также доверенность, выдаваемую в порядке передоверия. Доверенность, требующую нотариального удостоверения, может удостоверить не только нотариус, но и иные лица, указанные в законе (п.3 ст.185 ГК РФ).
Спросить
Ахмад!
Доверенность такую нотариус выдаст, только Вам нужно быть уверенным в человеке которому будете доверять.
Спросить
