Может ли муж продать свою квартиру без согласия супруги?
Мой муж до свадьбы купил квартиру, Она оформлена на него и он там же прописан. После свадьбы я осталась прописана у родителей и нашего ребенка мы тоже прописали к ним (к родителям). Скажите, сейчас может ли муж без моего согласия продать свою квартиру?
Спасибо.
Добрый день!
Ответ: может.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Спросить
Елена Николаевна, если в период брака был проведен капитальный ремонт квартиры, то возможно ставить вопрос о признании её общей собственностью и разделе.
Статья 256 ГК РФ. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
Спросить
После свадьбы прописали жену в квартиру моих родителей (они собственники). Когда родился ребенок тоже прописали к моим родителям. Позднее во время брака была куплена квартира. Квартира оформлена на меня. Жену прописал в новую квартиру. Мы с ребенком прописаны у моих родителей. Сейчас жена хочет развестись. Вопрос: 1. Может ли жена претендовать на долю в квартире родителей, т.к. там прописан ребенок? 2. Как мне поступить чтобы не потерять свою долю в новой квартире? 3. В чем плюсы и минусы если ребенок был бы прописан в новой квартире.
не может претендовать на квартиру ваших родителей
на новую квартиру может претендовать, так как она куплена в браке и подлежит разделу между супругами в равных долях
СпроситьМой муж военный, прописан в части. Ребенка пропсали тоже в части. А я сама прописана у родителе и проживаем мы тоже с родителями. Подскажите пожалуйса могу ли я перепрописать ребенка к родителям без соглася мужа. Ипоменять ему фамилию тоже без ссогласия супруга?
Здравствуйте!
Перепрописать ребенка по месту Вашего жительства Вы сможете,
а Перемена имени лицом, не достигшим совершеннолетия, производится при наличии согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя, а при отсутствии такого согласия на основании решения суда, за исключением случаев приобретения лицом полной дееспособности до достижения им совершеннолетия в порядке, предусмотренном законом.
4. Перемена имени лицу, не достигшему возраста четырнадцати лет, а также изменение присвоенной ему фамилии на фамилию другого родителя производится на основании решения органа опеки и попечительства в порядке, установленном статьей 59 Семейного кодекса Российской Федерации. (закон об актах гражданского состояния)
Спросить
У моей подруги умер муж. Их малолетний ребенок прописан по месту жительства мужа, сама она прописана в другом месте. После смерти мужа, его брат, который тоже прописан там же где и ее муж настаивает на том, чтобы она выписала ребенка из той квартиры и прописала его по своему месту жительства. Ссылается на то,что малолетние дети по закону должны быть прописаны вместе с родителем. Квартира муниципальная. Скажите, на самом ли деле ей необходимо выписывать ребенка? Может ли она прописаться без согласия других жильцов к своему малолетнему ребенку? Заранее спасибо.
Елена, пусть она шлёт этого брата по всем известным адресам насчёт выписки ребёнка. Насчёт прописки туда - не может.
СпроситьНа свадьбу родителями мужа была подарена квартира. Оформлена она на свекра. После свадьбы меня прописали в ней. Но после рождения ребенка выписали из этой квартиры. Ребенок там прописан не был. Скажите на что с ребенком мы можем претендовать при разделе имущества?
Уважаемая Ирина, из представленной Вами информации следует, что данная квартира Вами с мужем в браке не приобреталась. Таким образом в состав общего совместного имущества, подлежащего разделу она не входит и каких-либо прав на неё Вы не имеете.
Спросить
Уважаемая, Ирина! Если квартира, которая Вам была "подарена" оформлена на свекра, то Вам никто и ничего не дарил. Квартира, как была собственностью свекра, так ей и остается. А благие намерения и "широкие жесты" выраженные словами, мало что значат с точки зрения права....
У Вас и ребенка нет НИКАКИХ прав на эту квартиру.....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМуж до нашего брака купил квартиру. Мы собираемся расходиться, ребенку 1,5 года он прописан у мужа в квартире, а я прописана у родителей в деревне. Может ли муж без моего согласия выписать ребенка и причитается ли ребенку при разводе часть жилплощади мужа?
.Уважаемая, Татьяна! Да, при разводе, если местом жительства ребенка признают Ваше местожительство, то по Закону ст.31 ч. 4 ЖК РФ, Ваш муж может выписать ребенка из квартиры, правда это не так просто, много всяких нюансов. Что касается прав ребенка на квартиру при разводе, то никаких имущественных прав на квартиру у него нет, и не будет, кроме как по наследству. Дети не имеют прав на имущество родителей, а родители на имущество детей
СпроситьУ мужа на квартиру есть дарственная, и он там не прописан. Но у него ещё два брата и сестра и на них также оформлена дарственная и они прописаны. Подскажите, может ли мой муж продать свою долю, или потребуется согласие других, т.к, они там прописаны. Спасибо.
Здравствуйте. Если у квартиры несколько собственников, то согласовании с ними необходимо в обязательном порядке при продаже.
Спросить
Уважаемая Ольга г.Нижний Новгород !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.02.2016г
СпроситьМожет продать долю. Сначала нужно письменно предложить другим собственникам выкупить долю. Если не пожелают этого сделать, может продать любому другому покупателю. Статья 250 гражданского кодекса
СпроситьУ нас однокомнатная квартира в которой прописаны мой муж, наш ребенок (1 годик), и свекр, а еще долю собственности имеет 13-летняя сестра моего мужа. (но не прописана там). Муж и свекр тоже собственники. Может ли муж без моего согласия выписать нашего общего ребенка и продать квартиру?
Без Вашего согласия снять с регистрации ребенка муж не может. Если это не совместно нажитая доля в квартире, а личная собственность мужа, то продать он её может и без Вашего согласия. Ребенка снимет с регистрации новый собственник.
СпроситьМой сын и муж прописаны в 3 ком. квартире мужа где кроме них еще прописано 2 человека. Квартира не приватизированная. Сейчас мы с мужем покупаем 1 ком. квартиру и хотим прописан ребенка и моего мужа в новую квартиру. Скажите пожалуйста можем ли мы оставить прописанным ребенка в 3 ком. квартире, а муж пропишется в новую квартиру? И если мы будем выписывать ребенка из 3 ком. квартиры нужно ли будет мое согласие на его выписку. Я прописана в другом месте. Заранее спасибо.
Ребёнок может остаться в 3-х комнатной квартире зарегистрированным отдельно от родителей только если ему исполнилось 14лет и он получил паспорт.Института снятия с регистрационного учёта до регистрации в другом месте нет.Существует регистрация по новому месту жительства,после которой паспортный стол милиции сам уведомляет предыдущее место жительства о необходимости снятия с учёта,без участия лица,которое переезжает либо его родителей,если речь идёт о несовершеннолетнем.Для регистрации ребёнка в купленной квартире нужно согласие обоих родителей и органа по защите интересов несовершеннолетних по месту настоящей регистрации ребёнка.В приобретённой Вами квартире не обязательно кому-либо регистрироваться,это никак не влияет на право собственности.
СпроситьПосле свадьбы мужу его отец оформил дарственную на квартиру. Там мы прописали сына, которому сейчас полтора года. Имеем ли мы с сыном в случае развода что от этой квартиры? И сможет ли муж продать квартиру без моего согласия? (Я прописана в квартире мамы)? Если мама откадется прописывать в свою квартиру моего сына?
Здравствуйте, Маша!
Данная квартира не является Вашей совместной собственностью, поэтому Ваш супруг имеет право продать квартиру без Вашего согласия. Вы можете зарегистрировать ребенка в квартире матери без ее согласия, поскольку сами там зарегистрированы, а ребенок несовершеннолетний.
СпроситьЯ и моя дочь прописаны в квартире, которая оформленна на моего мужа. Там проживаем уже 15 лет. Муж хочет продать квартиру без нашео согласия. Он может квартиру продать, если мы против?
Я и моя дочь прописаны в квартире, которая оформленна на моего мужа. Там проживаем уже 15 лет. Муж хочет продать квартиру без нашео согласия. Он может квартиру продать, если мы против?
Если это квартира купленная им до брака то может он собственник а если она куплена в вашем браке то не сможет продать.
Спросить
Здравствуйте, Лариса
Ваше согласие не требуется, если вы не являетесь собственниками квартиры. Регистрация не дает никаких прав.
Квартира приобретена в браке?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
