Раздел имущества после развода - возможность вернуть вложения в строительство дома

Дом разделу не подлежит, так как является собственностью супруги. Половину вложенных в улучшение денег вы можете истребовать от супруги, при наличии доказательств.

Уважаемый Евгений Иванович! Представляю Вам для ознакомления и\или практического использования выдержку из ОБЗОРА практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений:

…Имущество каждого из супругов является его собственностью (ст. 36 СК). Однако на основании ст. 37 СК такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Участие супругов в капитальном ремонте и улучшении недвижимого имущества (его части), принадлежащего третьему лицу, создает для них права собственности на часть этого имущества только при условии доказанности совершения этих действий с целью создания общей собственности. В противном случае они вправе требовать лишь возмещения понесенных затрат.

В. был заявлен иск о признании совместно нажитым имуществом и признании права на ? долю дома, принадлежащего на праве собственности ее бывшему мужу, по тем основаниям, что при совместной жизни в браке дом был достроен, введен в эксплуатацию и зарегистрирован.

Установив при разрешении спора, что дом был построен В. до регистрации брака с истицей и на момент регистрации брака был готов: оштукатурен, покрыт крышей, разделены комнаты, оформлены дверные проемы, окна застеклены, пол и потолок зашиты деревом, дом отапливался двумя очагами, имелась электропроводка, веранда, крыльцо, туалет, выгреб, колодец, дом огорожен забором, суд правильно, на основании ст. 36 СК РФ, отказал В. в удовлетворении иска.

В силу требований ст. 37 СК РФ и ст. 256 ГК РФ судом были проверены доводы истицы о том, что в период брака были проведены работы капитального характера, которые существенно улучшили дом.

Оценивая характер перечисленных ею работ: застеклено крыльцо, заложены два окна, произведен ремонт фундамента, переоборудована ванная комната, положено 13 кв. м кафельной плитки, заменены деревянные ворота на железные, построены угольный склад и сарай, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания дома совместным имуществом по указанному истицей основанию.

Кроме того, как правильно признал суд, другие работы, произведенные в доме в период совместного проживания без регистрации брака в 1990, 2004–2005 г.г. – переделка отопления, проведение центрального водоснабжения, переустройство гаража, также не порождают права на совместную собственность, а могут свидетельствовать лишь о праве на возмещение произведенных из личных средств затрат.

Истице было отказано в передаче дела в суд надзорной инстанции.

(№4Г-1446/2006)

По другому делу судом было установлено, что на земельном участке, полученном ответчиком С. в собственность до регистрации брака с истицей, им был возведен фундамент дома, стоимость которого была определена в 40087 руб., построена теплица стоимостью 31160 руб., имелись приобретенные им строительные материалы на сумму 99135 руб. В период после регистрации брака был возведен жилой дом, стоимость которого вместе с другими постройками составила 550358 руб.

Определив размер совместных вложений супругов С. в возведение жилого дома в виде 69,04 %, учитывая личное участие истицы в создании этого имущества, суд пришел к обоснованному выводу о том, что указанные вложения в спорный дом являются существенными и значительными и являются основанием для признания дома совместным имуществом супругов и его разделе в равных долях.

(№ 33-0669/2007)

P.S. При необходимости готов рассмотреть вопрос и согласовать условия досудебной подготовки и представительству Ваших интересов при судебном разбирательстве предстоящего спора о разделе совместно нажитого имущества.