Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я приватизировать квартиру, если я ее получу при обмене своей собственной комнаты (договор купли-продажи).

06.05.2007, 14:46
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я приватизировать квартиру, если я ее получу при обмене своей собственной комнаты (договор купли-продажи). Я не использовала право приватизации.

С уважением Наташа.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Судя по всему при заключении договора купли-продажи, а не мены, вы получаете комнату уже в собственность. Приватизации же подлежит только муниципальное жилье. Комната, находящаяся в собственности приватизации не подлежит. Если квартира, о которой вы говорите, находится в муниципальной собтвенности, вы вправе ее приватизировать с согласия всех собместно проживающих в ней граждан.

С уважением,

Спросить

Уважаемая Наташа! Действующий с 1 марта 2005г. Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности обмена собственной комнаты на муниципальное жильё. Свою собственную комнату Вы сможете отчудить по договору мены(с доплатой или без таковой) на другую комнату или квартиру, которая находится в собственности. При осуществлении мены Вы должны соблюсти право преимущественной мены, каковым в соответствии со ст.250 ГК РФ обладают соседи по квартире, если они являются собственниками своих комнат. Если кто-то вселит Вас в свою муниципальную квартиру как члена семьи, то до 1 марта 2010 года Вы сможете принять участие в приватизации муниципального жилья. Наличие у Вас в собственности другого жилья, полученного в собственность по договору купли-продажи значения не имеет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
16.07.2012, 14:49

Можно ли осуществить обмен неприватизированной комнаты на приватизированную квартиру?

Сестра прописана в неприватизированной комнате, но она уже использовала свое право приватизации в другом месте. Комната маленькая, второго человека не пропишут. Можно ли осуществить обмен комнаты на квартиру (собственность племянницы). Племянница правом на приватизацию не пользовалась. Сестра пропишется в квартире племянницы. Племянница в комнате и она приватизирует эту комнату. Возможно ли это?
Читать ответы (1)
Юлия
04.04.2001, 01:01

Могу ли я приватизировать эти две комнаты (40 кв.м) на сына, будучи прописанной с ним в одной квартире?

Я зочу купить квартиру, которая сейчас является коммунальной. 3 лицевых счета: двое приватизировали свою площадь, третий не может приватизировать, так как уже использовал свое право приватизации. Риэлтор предложил мне схему с обменом, которую Вы, наверное, знаете. После обмена я прописываюсь в две комнаты этой квартиры и оформляю договор купли-продажи на остальную часть квартиры с двумя другими собственниками. Я право приватизации также уже использовала, но у меня есть пятилетний сын. Могу ли я приватизировать эти две комнаты (40 кв.м) на сына, будучи прописанной с ним в одной квартире? Риэлтор уверяет, что могу и советует не объединять лицевые счета. Стоит ли так делать, если я хочу выкупать чердачное помещение над квартирой и делать перепланировку самой квартиры? С уважением, Юлия.
Читать ответы (1)
Анна
30.05.2005, 11:24

Как приватизировать комнату в неприватизированной квартире, если бывший муж против этого?

Проживаю и прописана в неприватизированной квартире. Квартира - 4 комнаты, право на приватизацию я не использовала. Как я могу приватизировать свою комнату, если бывший муж против приватизации (тоже прописан в квартире)?
Читать ответы (1)
Светлана
04.02.2013, 17:36

Как защитить свои права на комнаты в коммунальной квартире при возможной продаже неприватизированной комнаты через фиктивный брак

Живем в коммунальной квартире - 2 комнаты принадлежат мне (в собственности) по договору купли-продажи, 3-я комната неприватизированная - соседу. Право на приватизацию свое он использовал. Как я могу защитить свои права, если сосед решит продать свою неприватизированную комнату через фиктивный брак постороннему лицу? Куда обращаться за правовой помощью?
Читать ответы (2)
Игорь
02.08.2012, 13:18

Возможности приватизации служебного жилого фонда в случае прописки родственника - судебная практика

Какова судебная практика в отношении приватизации служебного жилого фонда. У меня служебная квартира которую хочу вывести из служебного фонда УМИ, заключить договор социального найма и приватизировать на мою дочь, т.к. своё право на приватизацию я использовал,/ дочь прописана в этой квартире, право на приватизацию не использовала/,каковы мои шансы? С уважением Андрей.
Читать ответы (1)
Светлана
24.10.2009, 21:20

Могу ли я делать такой обмен и смогу ли я приватизировать 1 комнатную квартиру после обмена?

Имею 2 комнаты в ком. квартире, приобретённые в собственность путём купли-продажи, право на приватизацию не использовано, хочу сделать обмен с доплатой на 1 комнатную квартиру, муниципальная, приватизировать её хозяйка не может, т к у неё уже использовано право на приватизацию. Могу ли я делать такой обмен и смогу ли я приватизировать 1 комнатную квартиру после обмена?
Читать ответы (1)
ЛЕРА
19.03.2001, 16:10

Могу ли я приватизировать эту комнату, заплатив за право вторичной приватизации?

Я дала согласие маме на приватизацию квартиры, из которой я была выписана (на момент приватизации) и прописана временно в общежитии по месту учебы. Как выяснилось, несмотря на то, что я была выписана временно из квартиры, я стала в равной доле с моей мамой собственником квартиры, хотя и не хотела участвовать в процессе приватизации. Таким образом я использовала свое право на бесплатную приватизацию. В результате обмена я сейчас проживаю в комнате, которая является муниципальным жильем. Могу ли я приватизировать эту комнату, заплатив за право вторичной приватизации? Я хочу переехать в однокомнатную квартиру из этой комнаты, смогу ли я приватизировать эту комнату с тем, чтобы ее продать и купить себе подходящее жилье или для меня теперь только есть один выход выехать из комнаты-найти обмен с доплатой?
Читать ответы (1)
Елена
02.08.2005, 21:23

При расселении коммунальной квартиры через куплю-продажу моя мать получила квартиру, где мы обе были собственниками.

Использовала ли я свое право на приватизацию, если у меня в собственности есть квартира. При расселении коммунальной квартиры через куплю-продажу моя мать получила квартиру, где мы обе были собственниками. Затем наш пятиэтажный дом пошел под плановый снос и мы получили другую квартиру. После смерти матери я стала полной собственницей квартиры Могу ли я приватизировать комнату в комунальной квартире, где я сейчас проживаю.
Читать ответы (1)
Наталья
13.05.2011, 11:45

У мужа имелась неприватизированная комната в 2-комнатной коммунальной квартире с одним соседом.

У меня имелась приватизированная на моё имя 1-комнатная квартира. Я вышла замуж. У мужа имелась неприватизированная комната в 2-комнатной коммунальной квартире с одним соседом. Для объединения семьи я обменяла свою приватизированную квартиру на неприватизированную комнату соседа. Затем мы с мужем объединили наши лицевые счета (муж - ответственный квартиросъёмщик), т.е. коммунальная квартира стала некоммунальной. Планируем приватизировать эту квартиру. Муж своё право на приватизацию ранее не использовал. Вопрос: могу ли я принять участие в приватизации этой 2-комнатной квартиры или я уже использовала своё право на приватизацию ранее? Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрюкова Ольга Владимировна
30.04.2003, 13:31

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Семья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Читать ответы (2)