Несоответствие проектной декларации и фактического состояния жилого помещения и придомовой территории - что делать и есть ли возможность предъявить претензии?

Расхождение между ДДУ и проектной декларацией - какое из документов важнее при взыскании неустойки от застройщика?

Приобрела квартиру по ДДУ. В ДДУ указана фраза: Предполагаемый срок сдачи дома 28.02.13 (в соответствии с проектной декларацией). В проектной декларации указан срок 4 квартал 2013, т.е. получается расхождение в ДДУ и проектной декларации. Хочу взыскать неустойку с застройщика, т.к. дом еще не сдан. В суде какой документ важнее проектная декларация или мой ДДУ? Застройщик платить отказывается, говоря, что я подписала ДДУ, в котором указано в скобках в соотв. С проектной декларацией, так что строить можем до 4 квартала 2013. Спасибо!

Читать ответы (2)

Что делать, если задержали сдачу дома в долевом строительстве? Подписать акт приемки или подать претензию и иск в суд?

Как правильно поступить? Купили квартиру в долевом строительстве, задержали сдачу дома на 2 года. Пришло письмо, что дом сдан нужно подписать акт приемки квартиры. Нужно ли подписывать, или сначала предъявить претензию с последующим иском в суд?

Читать ответы (1)

Истек срок сдачи дома - возможность подать на неустойку

В договоре прописано предположительная сдача дома 1 квартал 2014 г., также есть пункт, что застройщик обязан сдать дом в течении 4-х месяцев после подписания акта о сдачи объекта в эксплатацию, акт подписан от 30 сентября 2014, а 1 октября подписан акт приемки квартиры.. Была просрочка сдачи дома, могу я подать на неустойку?

Читать ответы (1)

Какие сроки указаны в проектной декларации и изменениях к ней?

Перед покупкой квартиры в строящемся доме я внимательно изучила проектную декларацию и изменения к ней. По проектной декларации срок сдачи дома декабрь 2014 года, а в изменениях к проектной декларации зарегистрированных и выложенных на официальном сайте 04.2013 срок сдачи дома 30.11.2013 г. В итоге сегодня 04.09.2014 г. дом построен но не сдан, а представители застройщика говорят смотрите самую первую проектную декларацию и ждите декабря. Насколько они правы? И правильно ли считать что дом должен был быть сдан в ноябре 2013 года согласно изменениям?

Читать ответы (1)

Купленная квартира в строящемся доме сдана позднее срока - возможно ли требовать неустойку?

С Новым Годом. Подскажите: купили квартиру в строящемся доме у которого должна была быть сдача в июле, но по разным причинам дом не может достроиться, каждый раз откладывают на конец месяца. Дом сдали 28 декабря, могу ли я взять с них неустойку после постройки, но в подписании акта сдачи квартиры был пункт в котором было написано-Что я не имею претензий по сроку сдачи дома.

Читать ответы (2)

Можно ли включить дефекты в акт приемки при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия?

Я приобрела квартиру в новостройке по договору долевого участия. Меня пригласили на приемку. При приемке будет подписываться акт приемки-передачи, в котором написано "Покупатель осмотрел квартиру, претензий к ее качеству не имеет". В доме водоснабжение отсутствует, также имеются другие дефекты в квартире. Знаю что в данном акте исправлять ничего нельзя, иначе Росреестр такой акт не примет. Подскажите, можно ли в акте приемки дописать дефекты и таковым образом принять квартиру, но с ними (к примеру, прописать что отсутствует водоснабжение)? И будет ли в этом случае акт иметь силу, что квартира официально передана. Или нужно ждать пока застройщик исправит дефекты и только потом подписывать акт приемки? Мне очень важно принять квартиру до 31.12.2016 г. Спасибо за консультацию!

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома на 6 месяцев - возможность взыскивать неустойку после получения акта передачи?

Дом еще не сдан. Сроки сдачи задерживаются на 6 месяцев. Застройщик выдает ключи после подписания акта допуска. В нем указано, что у дольщика нет претензий финансовых и по качеству. Многие дольщики подписывают и делают ремонты. Могу ли я после подписания этого акта, взыскивать неустойку после, того как дом будет сдан и я получу акт передачи.

Читать ответы (1)

Возможно ли осуществить дарение квартиры при отсутствии регистрации в ГКН и какие документы требуются кроме ДДУ

Квартира куплена по дду, корпус дома сдан в эксплуатацию (подписан акт приемки квартиры), но не зарегистрирован в гкн. Регистрация гкн планируется позже после сдачи в эксплуатацию всех корпусов. Возможно ли дарение квартиры? Что кроме дду, акта и договора дарения понадобится?

Читать ответы (1)

После сдачи дома подписан акт приема-передачи квартиры, в ФСР квартира еще не зарегистрирована.

В какой момент возникает обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме: сдача дома, акт приема-передачи квартиры или при регистрации квартиры в ФСР? Коротко о ситуации: дом сдан, через 3 мес. после сдачи дома подписан акт приема-передачи квартиры, в ФСР квартира еще не зарегистрирована. УК выставила квитанцию на оплату коммунальных расходов в местах общего пользования (подъезд) за эти 3 мес (период между сдачей дома и подписание акта). Права ли УК?

Читать ответы (1)

Если мной уже подписан акт приема квартиры можно ли подавать претензию. Дом еще не сдан и число в акте приемки не ставили.

Если мной уже подписан акт приема квартиры можно ли подавать претензию. Дом еще не сдан и число в акте приемки не ставили.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59