Приобретение двух комнатной квартиры с незаконными перепланировками - Возможные санкции и доля ответственности нового собственника

22.07.2014, 08:38

• г. Владивосток

Я приобретаю двух комнатную квартиру. Дом старой постройки с печным отоплением. Однако нынешним хозяином (продавцом) произведена незаконная перепланировка квартиры (снесена печь, сооружены перегородки, снесены некоторые не несущие стены, надстроен балкон. Разрешительных и согласовательных документов нет. Соседи этажом ниже претензий к балкону не имеют (на словах) так как предыдущий хозяин в компенсацию за надстроенный балкон, бесплатно провел воду.

После того как я стану новым собственником квартиры, какие санкции меня могут ждать от администрации города, БТИ и прочих органов? Какая моя доля ответственности? Какую бумагу (имеющую законную силу в суде) могут подписать соседи своем согласии с перепланировкой, и о том что они претензий не имеют. Благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Океанова И.Д. 4.8

22.07.2014, 08:53,

г. Владивосток

добрый день! Пред

жде, чем оформлять сделку купли-продажи, для Вашей же правовой безопасности потребуйте у продавца узаконить перепланировку. Прежде всего-это письменные согласия всех собственников дома и заключение строительно-технической экспертизы.

Спросить

Адвокат

Петров А.С. 4.8

22.07.2014, 10:44,

г. Владивосток

Это лучший ответ

В данном случае после приолбретения квартиры со стороны администрации к Вам может быть предъявлено требование о приведении жилого помещение в первоначальное состояние, в случае не согласия подано соответствующее исковое заявление в суд. В суде Вам надо будет подать встречное исковое заявление о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. Если Вы сейчас начнете требовать с собственника совершения действий, направленных на узаканивание перепланировки, учитывая длительность этого процесса, вопрос может отпасть сам собой, так как собственник начнет искать другого покупателя. Наиболее оптимальный вариант снизить стоимость квартиры с учетом возможного решения Вами вопроса в судебном порядке (расходы на юридические услуги по данному делу и экспертизы) и зафиксировать от соседей согласие на перепланировку (поможет в суде) можно у нотариуса.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59