Имущество, статья 4 указывает, что гос. регистрации "подлежат ограничения прав, в том числе...

08.07.2002, 14:33

• г. Москва

Спасибо за ответ на вопрос 44528, но мне хотелось бы уточнить: не является ли найм в соответствии законом "О гос. регистрации прав на недв. Имущество и сделок с ним" ограничением (обременением) права собстенника на недв. Имущество, статья 4 указывает, что гос. регистрации "подлежат ограничения прав, в том числе... аренда". Возможно, что я, не имея юр.образования неправильно толкую данную норму. Объясните мне это, пожалуйста. Большое Вам спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Белоцерковский О.И.

08.07.2002, 14:56,

г. Москва

Уважаемая Марина! Аренда и найм жилого помещения, хоть и близкие понятия, но все-таки различные. Согласно ст. 625 Гражданского кодекса РФ, положения параграфа 1 главы 34 "Аренда" не применяются к договорам найма жилого помещения. Главой 35 "Найм жилого помещения" не предусматривается государственная регистрация договора найма и прав нанимателей на жилое помещение. В приведенной Вами ст. 4 Закона о гос регистрации, говорится об аренде, но не о найме жилого помешения. А как я написал выше, отношения найма не регулируются положениями, регулирующими отношения аренды. Обязательство по государственной регистрации договора найма должно быть прямо предусмотрено законом. Проще говоря, аренда и найм - разные юридические понятия и там, где написано "аренда" не значит, что это имеет отношение к найму. Так что можете смело игнорировать эту неприятную и долговременную процедуру. Все требования зарегистрировать договор найма незаконны.

Желаю удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59