Имею квартиру, полученную от родителей по наследству, хочу оформить дарственную на 1/2 доли квартиры на жену, куда обращаться.

Здравствуйте! Завещать свое имущество можете кому угодно. А вот нетрудоспособные ваши наследники будут иметь право на обязательную долю в наследстве. Вопрос о применении будет решаться когда наследство откроется.

Добрый день! Вы можете завещать свою имущество кому угодно. Статья 1149 об обязательных наследниках действует в любом случае: если на день смерти завещателя у него имеются нетрудоспособные наследники (пенсионеры или несовершеннолетние, или иждивенцы), они будут обязательными наследниками, и делить между собой обязательную долю. Ее размер рассчитывает нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство.

Каким образом будет при этом применена статья 1149 об обязательной доле в наследстве?

Нормы статьи 1149 ГК РФ четко указывают на то, что н/летние дети наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Могу ли завещать полученную по наследству долю родительской квартиры лицу, не являющемуся наследником (не члену семьи)?

Можете завещать кому угодно - это ваше право, но если есть наследники с обязательной долей, то ваша собственность будет делиться между указанными вами наследником и тем кто должен иметь обязательную долю.

Можете заявлять свою долю кому-угодно, хоть соседу. Но в с случае, если на момент смерти из числа наследников первой очереди (которых вы указали). будут нетрудоспособные лица (несовершеннолетние, пенсионеры или инвалиды), то указанные лица в любом случае будут наследовать обязательную долю независимо от содержания вашего завещания в силу требований ст.1149 ГК РФ.

Вы можете завещать долю родительской квартиры любому человеку, не зависимо от того кем он вам приходится. Когда встанет вопрос об обязательной доле в наследстве, открывшемся после вашей смерти, то нетрудоспособные родители, супруга и дети будут иметь право на обязательную часть в размере от 1/2 от части,, которая принадлежала им бы по закону, если не было завещания. Если вы хотите переоформить долю в родительской квартире на другое лицо, то сделать это можете по договору дарения. Если квартира получена по наследству, то она является вашей личной собственностью, а не имуществом, приобретенным в браке. Согласия супруги в этом случае не требуется.

Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Здравствуйте. Обращайтесь к юристам для составления договора дарения.

Госпошлина в таких случаях не платится А дарение ст 572 ГК РФ между близкими родственниками налогом не облагается.

Госпошлину оплачивает одаряемая при регистрации права собственности. НДФЛ не уплачивается, так как дарение между близкими родственниками.

Участник долевой собственности, а также собственник

вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю (долю принадлежащей собственнику квартиры) либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (п. п. 1, 2 ст. 209, п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ).

Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением. Так, в частности, не допускается дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 руб.) учителям со стороны учеников и их родственников, а также лицам, замещающим государственные должности, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (п. 1 ст. 572, пп. 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.

Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.

От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. В этом случае хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 53.1, ч. 3 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате).

В договоре должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар.

Удостоверенный нотариусом договор на бумажном носителе должен иметь машиночитаемую маркировку для обеспечения проверки его достоверности (ст. 5.1, ч. 2 ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы (ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).

После удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует запись о заявлении о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) (ч. 2 ст. 53.1, ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; Письмо Минэкономразвития России от 26.03.2019 N ОГ-Д 23-2744).

В остальных случаях вы можете представить заявление о регистрации и необходимые документы в Росреестр самостоятельно (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

Подтверждением государственной регистрации перехода права собственности является выписка из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме, а также специальная регистрационная надпись на договоре дарения (ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Доходы, полученные физическим лицом при дарении недвижимости, могут облагаться НДФЛ исходя из кадастровой стоимости полученного в дар имущества, за исключением дара от члена семьи или близкого родственника (п. 18.1 ст. 217, п. 6 ст. 214.10 НК РФ; п. 12 ст. 3 Закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ; Информация ФНС России).

Став собственником объекта недвижимости, одаряемый становится плательщиком налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

Какой налог или пошлина будет при оформлении дарения?

Спасибо. А оформление только через юриста или можно через МФЦ?

Вставайте в администрации муниципального образования на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), если есть основания.

При этом многое зависит от выполнения требования об обеспечении жильем по учетной норме и отсутствием намеренного ухудшения жилусловий за последние 5 лет (ст. 53 ЖК РФ).

Здравствуйте. Изучите ст. 51-53 ЖК РФ

Если на момент смерти отца завещания не будет, то доля отца будет оформлена в равных долях между наследниками первой очереди- детьми, супругой, родителями.

Один из наследников может отказаться от наследства в пользу других наследников.

Ваш отец сможет оформить завещание, и после его смерти Вы будете наследовать имущество, указанное в завещание, однако если супруга отца будет нетрудоспособной- она сможет претендовать на обязательную долю наследства.

В случае оформления дарения Вы станете единственными собственницами в квартире и супруга отца, в случае его смерти не сможет претендовать на долю в наследстве.

Но Вы должны учесть, если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, то супруга отца может претендовать на выделение супружеской доли.

С уважением, Сатрапинская Ольга

Я хочу оформить дарственную на свою долю в однок. Квартире на бывшую жену.

Я хочу оформить дарственную на свою долю в однок. Квартире на бывшую жену. Квартира в совместной собственности. Могу ли я сделать это самостоятельно, а жена оформить квартиру в собственность без меня и позже.

Да, обратившись к нотариусу.

Оформить дарственную - это заключить договор дарения. Заключается он между дарителем и одаряемым. Бывшую супругу на сделке может представлять её поверенный по доверенности, а документы по доверенности может в Росреестр сдать Ваш поверенный.

Доброго времени суток!

Все зависит от действий финансового управляющего и кредиторов.

Если на Вас доля по наследству не оформлена, то о ней могут и не узнать и тогда у Вас всего 1 право собственности, которое можно вывести из конкурсной массы как последнее жилье.

Но может случится так, что управляющий решит разделить Ваше имущество с супругой и еще признать долги совместнонажитыми.

Юридически квартира, приобретенная в браке, является общим совместно нажитым имуществом супругов. Брачным договором можно установить, что единоличным собственником является только супруга. Затем завещать квартиру сыну.

Здравствуйте, Любовь.

Завещать квартиру только на сына очень просто - идете к нотариусу и составляете завещание только на сына.

Если не конкретизировать, что именно Вы завещаете, а написать "все мое имущество" - то нотариус правоустанавливающие документы на имущество не просит.

Но не факт, что завещание поможет сыну получить квартиру целиком.

Во-первых, не зависимо от содержания завещания, супруг вправе требовать выдела супружеской доли после смерти другого супруга. Какой она будет - это нужно разбираться в Вашем случае, но такое право у него есть. Это можно урегулировать брачным договором.

Во-вторых, переживший супруг, достигший пенсионного возраста, вправе требовать выдела обязательной доли. А это урегулировать брачным договором нельзя.

То есть квартиру завещать сыну можно, но он может ее целиком не получить.

Обдумайте вопрос о дарении. При дарении ничего из перечисленного не происходит. Но будьте осторожны.

Имейте ввиду - подарив квартиру, Вы потеряете право собственности на нее.

Новый собственник Вас может даже выселить из квартиры на улицу.

Здравствуйте! Как только вступите в права наследования и официально зарегистрируете право собственности на квартиру, можете дарить.

После проведения процедуры регистрации права собственности Вашей доли можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению:

продать;

оформить дарственную;

оформить в наследство своему родственнику и так далее.

Вы можете оформить договор дарения сразу после регистрации вашего права собственности на вашу долю в наследстве в Росреестре, то есть как только вы станете собственником.

Дарственную можете оформить на кого хотите.

Дочь права собственности на ЭТУ квартиру при Вашем разводе не получит.

При продаже этой и покупке новой квартиры в браке Вам надо по безналу продать старую и с этого же счета по безналу купить новую - тогда у Вас будут все документы , чтобы доказать свое право в потенциально возможном судебном разбирательстве .

Сергей! Вы можете подарить квартиру, кому захотите. В случае развода, ни дочь, ни жена, не будут иметь никаких долей в вашей квартире, если Вы по собственной воле не наделите их собственностью (дарение всей квартиры или долей квартиры). Если находясь в браке, Вы продадите данную квартиру, и приобретете другую, на свое имя, то жена будет иметь право на 1/2 долю квартиры, поскольку имущество приобретено в браке (если иное не установлено брачным договором).