Может ли он оформить на жену, т.е. меня, собственность на новую квартиру?

Купленную до брака квартиру можете смело продавать в любое время. Что касается новой квартиры, то если оставшихся от продажи денег будет не хватать и Вы добавите деньги из семейного бюджета, это повлечет за собой возможность претензий со стороны мужа на долю, равную половине доплаченной суммы. Чтобы перестраховаться желательно в таком случае оформить с мужем нотариально удостоверенный брачный контракт, в котором будет указано, что он не претендует на покупаемую квартиру. можете также оформить договор дарения денег от кого-то из близких родственников для доплаты за покупку конкретной квартиры. Деньги же, полученные от продажи, надо будет зачислить на отдельно открытый счет, с которого и оплачивать покупку новой квартиры. Лучше все-таки все конкретные шаги совершать под контролем (либо советуясь) юриста (адвоката).

Здравствуйте, Татьяна!

Право мужа на "совместно нажитое имущество" возникнет в тот момент, когда Вы к вырученным деньгам от продажи однокомнатной квартиры добавите деньги в сумме, необходимой для приобретения двухкомнатной квартиры. Вот эта добавленная сумма (по умолчанию) - есть доходы супругов, считающиеся общими.

Для того, чтобы исключить в будущем претензии супруга на долю в приобретаемой квартире, необходимо оформить сделку таким образом, чтобы источники денег не были связаны с доходами супругов.

Первый способ: продажа однокомнатной квартиры + доплата деньгами, подаренными близким родственником на цели приобретения квартиры.

В этом случае у Вас есть цепочка документов, согласно которым 1. Вы продали квартиру, принадлежавшую Вам до вступления в брак, 2. Вы доплатили подаренными деньгами. Ни первое, ни второе - не является совместно нажитым имуществом, либо общими доходами супругов.

Второй способ: обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой, где в качестве доплаты также выступают подаренные деньги на цели приобретения квартиры.

Этот способ более сложен, так как требуется цепочка обменов, а это затратно. В остальном - это операция с имуществом, принадлежащим Вам лично и не являющимся совместным.

Третий способ: заключить с супругом брачный контракт, в котором отразить какое имущество Ваше, а какое - супруга, а также - следующее, что в случае сделок с личным имуществом, в том числе влекущих увеличение стоимости имущества, либо появление нового имущества, приобретнного за счет средств от продажи имевшегося ранее (до вступления в брак), в том числе с доплатой из общих доходов супругов - является личной собственностью супруга.

Данные формулировки - примерные, точные формулировки составляются при непосредственной работе с юристом или нотариусом.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

Ребёнок может остаться в 3-х комнатной квартире зарегистрированным отдельно от родителей только если ему исполнилось 14лет и он получил паспорт.Института снятия с регистрационного учёта до регистрации в другом месте нет.Существует регистрация по новому месту жительства,после которой паспортный стол милиции сам уведомляет предыдущее место жительства о необходимости снятия с учёта,без участия лица,которое переезжает либо его родителей,если речь идёт о несовершеннолетнем.Для регистрации ребёнка в купленной квартире нужно согласие обоих родителей и органа по защите интересов несовершеннолетних по месту настоящей регистрации ребёнка.В приобретённой Вами квартире не обязательно кому-либо регистрироваться,это никак не влияет на право собственности.

Квартира не является супружеской собственностью, если куплена до брака. Лучше покупать квартиру свободной, поставьте им условие - выписаться до сделки.

Он может предъявить к Вам иск о прекращении права пользования по ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в том случае, если брак между вами будет расторгнут.

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Если такой иск будет им заявлен, при этом у Вас нет иных жилых помещений и доход не позволяет приобрести иное жильё, то суд, скорее всего, продлит срок пользования на определённое время.

Вы можете унаследовать квартиру и при этом не выписываться из той, в которой прживаете сейчас, и не приватизировать ее. При желании, можете приватизировать, - на ваше право собственности в отношении унаследованной квартиры это никак не влияет. С уважением,

Да, Вы сможете без проблем зарегистрировать в данную квартиру третьих лиц без согласия мужа. Но здесь возникает более серьезная проблема, поскольку все имущество, приобретенное в браке является общей совместной собственностью обоих супругов (пополам). Причем независимо от того, на чье имя оформлена купленная квартира. В случае дальнейшего развода или раздела имущества Ваш муж может претендовать на 1/2 квартиры. Вам потом придется доказывать, что Вы продавали свою собственную квартиру до приобретения этой. Как избежать данной ситуации можно посоветовать только более подробно поговорив с вами по всем конкретным обстоятельствам Вашего дела.

Если понадобиться более подробная консультация или помощь - обращайтесь.

Кирилина Светлана Владимировна 672-53-78 или 8-916-218-89-48.

Нужны Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На подаренное имущество муж претендовать не сможет (ст. 36 СК РФ)

Вы можете оформить дарение ст. 572 ГК, и муж не будет претендовать на это жилье, так как это не совместно нажитое имущество, ст. 38 СК РФ

Дарите по договору.

Его нужно регистрировать в Росреестре.

Ст. 36 Семейного кодекса РФ исключает супруга одаряемого лица как претендента на квартиру - она личная собственность Вашей родной сестры.

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в ДАР, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Муж и не будет претендовать. Все имущество, которое получено в браке в порядке дарения принадлежит только тому супругу, кому его подарили (ст. 36 СК РФ).

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:

1. Договор.

2. Квитанция об оплате госпошлины (2 000 р)

3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора

4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).

На практике стороны договора (даритель, одаряемый) с текстом договора и паспортами (документами, удостоверяющими личность) являются в управление Росреестра по соответствующему субъекту РФ, где ими в присутствии сотрудников Росреестра, удостоверившихся в их личности, подписывается договор, после чего простая письменная форма договора дарения недвижимости (доли в праве собственности на недвижимость) считается соблюденной. Сторонами подписывается заявление по установленной форме о регистрации на основании заключенного договора права собственности одаряемого, уплачивается государственная пошлина и прилагаются документы, перечень которых отражается в расписке о получении документов, которая также составляется по установленной форме и выдается сторонам сотрудником Росреестра. К числу документов, необходимых к представлению в Росреестр при регистрации перехода права собственности одаряемому по договору дарения жилого помещения, относятся:

1) само заявление о регистрации договора дарения жилого помещения и перехода права собственности одаряемого;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал паспорта, иного документа);

3) документ (платежное поручение) об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию (не представляется, если в соответствии с Налоговым кодексом РФ лицо освобождено от уплаты государственной пошлины) - вместо этого представляются документы, являющиеся основаниями для предоставления льготы;

4) если договор подписан или представляется для регистрации доверенным лицом от имени кого-либо из сторон договора - доверенность, подтверждающая соответствующие полномочия;

5) правоустанавливающий и правоподтверждающий документы дарителя на объект недвижимости (жилое помещение), к которым относятся документ - основание приобретения дарителем жилого помещения в собственность (договор купли-продажи, передачи, иной договор), а также свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя на жилое помещение, подтверждающее его право;

6) подписанный сторонами договор дарения в трех экземплярах;

7) кадастровый паспорт жилого помещения (в большинстве случаев - не представляется);

На основании ч. 3 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения жилого помещения осуществляется в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня приема заявлений и документов для государственной регистрации. В том случае, если договор дарения удостоверен нотариально, регистрация осуществляется в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня приема заявлений и документов. В результате государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества Росреестром дарителю выдается экземпляр договора дарения, одаряемому - экземпляр договора и свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Вы можете подарить квартиру сестре, но если она была приобретена Вами в браке, то на это потребуется нотариальное согласие супруги.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015) {КонсультантПлюс}

Если это Ваша личная собственность, то дарите спокойно и она станет личной собственностью сестры и никакие мужья на нее претендовать не смогут . Муж может получить часть квартиры только при наследовании .

Абсолютно никаких не будет прав, только на проживание

Здравствуйте, Алина Расилевна.

У мужа будет право пользования квартирой.

Здравствуйте! Будет иметь право пользования и проживания. На собственность не будет иметь прав.

он член вашей семьи как член семьи он имеет право проживания. утратит статус члена вашей семьи собственник жилого помещения вправе через суд его выселить

В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, даже если квартира передаётся в собственность одному из супругов в порядке приватизации, а он в это время находится в браке, то другой супруг имеет на это имущество право. Более того закон защищает права детей, ребенок будет автоматически включён в приватизацию, получив тем самым долю в данной квартире, наряду со своими родителями. В случае расторжения брака, раздел совместно нажитого имущества производится либо по соглашеню сторон либо в судебном порядке (ст.38 Семейного кодекса РФ).

Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...

Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...