Как снять обременение с недвижимости после погашения ипотеки - что делать, если региональная палата требует представление банковского представителя?

29.07.2014, 15:04

• г. Сергиев Посад

В 2010 году выплатил ипотеку, получил документ о погашении в банке и закладную с отметкой, что исполнены обязательства по закладной, сейчас хочу снять обременение, в регпалате говорят, что нужен представитель банка, а в банке, что все нужные документы с отметками у меня на руках и представитель не нужен. На седьмое число в регпалату записался на прием. Посоветуйте, что делать и все ли документы действительны, ведь прошло несколько лет.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Игумнов Д.В. 5.0

29.07.2014, 15:20,

г. Москва

В Вашем случаи документы не имеют срока действия. Выданные Вам документы подтверждают, что вы надлежащим образом исполнили свои обязательства по Договору и ипотека прекратилась. Единственное, что можно посоветовать если в Рос реестре упруться и будут требовать представителя Банк, тогда можно попробывать обратиться в Банк, чтобы он выдал доверенность на Вас или Вашего друга. В соответствии с данной Доверенностью Иванов Иван (ваш друг/жена) должны быть уполномочены представлять интересы Банк в Росреестре по вопросу снятия обременения с квартиры/дома по адресу_______ с правом осуществления любых действий. Теоретически такая доверенность не несет рисков для Банка, так как Вы свои обязательства исполнили. Если сможете договориться с Банком то возможно это упростит общение с рег. службой. Если нет, тогда необходимо будет получать официальный отказ Росреестра и с ним обращаться в Банк с требованием направить представителя в рег. службу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59