Проблемы с водопроводом - что делать, когда выявляется скрытый дефект после покупки дома?

597₽ VIP

Можете попробовать, на основании ст. 15 ГК РФ. Но Вам нужно будет доказать, что вина лежит на продавце. С учетом этого акта сделать будет это сложно (см. ст. 55-56,79 ГПК РФ). На мой взгляд, шансы скорее теоретические.

т.к. вы подписали а кт, то вы со всем согласились, но можете предъявить претензию продавцу по факту скрытых дефектов и взыскать убытки по ст 15 ГК РФ в суд порядке, а так же материальный и моральный ущерб по ст 151 ГК РФ

либо расторгать договор по ст 451 К РФ и возвращать деньги в полном объеме

иск по ст 131-132 ГПК РФ

Можете потребовать от "продавца" возместить Вам ущерб - обращайтесь в суд.

Ст. 476 ГК РФ применяется: "Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента."

Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Потребуйте от продавца возместить убытки согласно статье 476.ГК РФ Недостатки товара, за которые отвечает продавец

1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

2. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

1. Правило, предусмотренное п.1 ст.476, соответствует общим положениям ГК о моменте перехода права собственности (см. ст.223 ГК) и риска случайной гибели или случайного повреждения товара (см. ст.211, ст.459 и коммент. к ней). Поскольку недостатки товара выявлены после перехода к покупателю права собственности и риска случайной гибели или случайного повреждения товара, на нем лежит бремя доказывания того, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.

2. Принципиально иной подход применяется к товарам, по которым продавцом предоставлена гарантия качества (п.2 ст.476 ГК). При обнаружении недостатков товара в пределах срока гарантии продавец несет бремя доказывания того, что эти недостатки возникли после передачи товара покупателю и по причинам, за которые продавец не отвечает (нарушение покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо возникшим вследствие действий третьих лиц, например, перевозчика, либо непреодолимой силы).

Прежде всего данный вопрос попытайтесь решить с прежним собственником, не спешите обращаться в суд, это займет много времени, денежных средств и сил, я вам рекомендую обратиться к юристам-медиаторам (решают споры вовнесудебном порядке(.

Юрист-медиатор окажет вам помощь в составлении претензии к продавцу, на основании документов.

Если не удастся данный вопрос решить с собственником, то ваш следующий путь-обращение в суд, однако, не спешите проводить ремонт, вам следует провести экспертизу недостатков, определить их характер и желательно, чтобы экспертиза проводилась на основании определения суда, в ином случае, у суда и у другой стороны могут появиться сомнения в ее подлинности, что повлечет лишние затраты денег и времени.

ст. 476 ГК РФ.

УСПЕХОВ ВАМ.

В водоканале нам предложили выкопать новую яму. Сейчас чтобы все сделать по уму, надо : утеплить водопровод, новая яма. С учетом всех сопутствующих действий мне придется заплатить примерно 75 - 100 т. р. Могу ли я потребовать возместить ущерб у бывшей хозяйки дома. Если да - то как, если нет - то почему?

---Любовь Николаевна, это только начало проблем в доме. Ничего с бывшего собственника вы не взыщите. придётся переделывать под себя. всё что было в доме не по вашему сделано. Привыкайте. частное домовладение. это сплошные проблемы. и решать их придётся только вам. не нравится. продавайте и приобретайте квартиру. впрочем и в квартире никто за вас ничего делать не будет. И даже не слушайте советы что можете взыскать, они абсурдны.

Осуществление права частной собственности представляет собой реализацию собственником правомочий по владению, пользованию и распоряжению определенным имуществом в рамках, установленных действующим законодательством.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210] Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Уважаемая, Светлана Владимировна! Вы можете взыскать убытки, запаситесь документальным их подтверждением и наличием доказательство того, что продавец знал о недостатках дома, но при заключении договора купли-продажи их не оговорил, т.е. обманул Вас.

К сожалению для вас, не получится взыскать убытки, расторгнуть договор тоже нет оснований, т.к. ничего вам не мешало перед принятием дома осмотреть все с участием специалистов