Дело в том, что мы с подругами снимаем квартиру. Мы уже прожили в ней год, закончился срок съема. Мы с хозяйкой договорились о том, что будем снимать у нее квартиру еще год. Она предложила заключить новый договор. При этом говорит, что обязательно нужен агент (агент является ее знакомой), который поможет официально заключить договор. Они просят копии паспортов и плату за услуги агента (т.к. агент является знакомой хозяйки, поэтому вся сделка будет стоить 3000). Законно ли вообще то, что у нас просят не просто данные, которые будут зафиксированы в договоре, а сами копии паспортов? И вообще, насколько я знаю, агент не является официальным лицом. Не обязательно, ведь, заключать договор именно с его присутствием? Объясните, пожалуйста, как вообще должна проходить процедура заключения договора. Что у нас должны требовать, а что не имеют права?

Агент в данном случае не обязателен. С Вас просто пытаются получить лишние 3 т.р.

Читайте внимательнее старый договор аренды.Если в нем не указаны условия продления, то он автоматически может быть продлен.Подпишите дополнительное соглашение о продлении к старому договору.:sm_bs:

Агент и копии паспортов - что можно требовать при заключении договора на аренду квартиры?

Если да, то в каких разделах субагентского договора речь должна идти о взаимоотношениях Субагента и страховщика

Был заключен агентский договор на оказание страховых услуг от имени и за счет страховщика, в котором закреплено право агента заключать субагентские договоры. Кроме того, Агенту была выдана довереннность с правом передоверия полномочий на заключение договоров страхования от имени страховщика. В данный момент Агент хочет заключить субагентский договор с организацией, находящейся в другом городе, дать доверенность и передать ей все полномочия, которыми он сам обладает. Ответьте, как из агентсткого договора сделать субагентский, ведь во многих пунктах субагентского договора, похоже, надо будет указывать не Агента, а страховщика? Возможно ли это? Если да, то в каких разделах субагентского договора речь должна идти о взаимоотношениях Субагента и страховщика, а не агента и субагента? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы заключения договора аренды в помещении с несколькими собственниками и их агентом - законность и требования

Хочу арендовать помещение (нежилое), в котором несколько собственников. Но предлагают заключать договор аренды с их агентом, а не с самими собственниками, арендную плату перечислять тоже на реквизиты агента. Агент действует на основании агентского договора. Но в договоре я не увидела, чтобы были прописаны право заключения договора аренды и право получать арендную плату, только расписано, что должен искать арендатора и имеет право получить комиссионное вознаграждение в размере 6% от арендной платы. Разве можно на основании такого договора заключить договор аренды с агентом, без подписей собственников? Ранее они сдавали в аренду именно таким образом. Законно ли это? Можно ли заключать договор с агентом? Что должно быть в их агентском договоре, чтобы арендатор (я) мог спокойно подписать договор и перечислять арендную плату?

Читать ответы (2)

И в доверенности на получение товара по договору купли-продажи тоже должна ведь стоять печать основной организации, да?

Договор купли-продажи со стороны покупателя хочет заключить филиал ГУП, но в ГУПах не принято заключать договор от имени руководителя филиала, поэтому договор будет заключаться с основным ГУПом. В начале договора будет написана само основное ГУП. У Руководителя филиала есть доверенность, в которой написано, что он может заключать и подписывать договоры, а также приобретать по поручению Доверителя материальные ценности. На договоре будет стоять подпись директора филиала, но вопрос в том, чья печать должна стоять в конце Договора - по логике основного ГУП, который указан в начале Договора, а не филиала, правильно? И в доверенности на получение товара по договору купли-продажи тоже должна ведь стоять печать основной организации, да? Спасибо заранее, ответ нужен быстро.

Читать ответы (1)

Агентский договор на поиск клиентов - особенности оплаты и налогообложения

Хотим заключить агентский договор по поиску клиентов, поправьте меня, если я в чем-то ошибаюсь. Мы - юр.лицо принципал. Все сделки будут проходить через нашу фирму, агент будет передавать нам только контакты потенциального покупателя, мы, в свою очередь, выплачиваем агенту по итогом месяца на основании его отчета процент, указанный в договоре. Если заключаем договор с физ лицом: мы платим НДФЛ, взносы за агента с суммы получившегося процента. Если заключаем договор с ООО (плательщиком НДС): агент предоставляет отчет, по которому мы оплачиваем вознаграждение, получаем от агента счет-фактуру, следовательно мы возмещаем НДС, а так же у нас возникают затраты, которые в последующем уменьшат наш налог на прибыль. Возникают ли еще какие-либо налоги, затраты и не при заключении договора с физ лицом не считается ли что он ведет не законную предпринимательскую деятельность?

Читать ответы (2)

Условия агентского договора с иностранной компанией по разработке сайтов с участием в расчетах от имени налогового агента

Собираемся заключить агентский договор с иностранной компанией. Услуги - разработка сайтов. Право агента заключать договор от своего имени с участием в расчетах. Мы в данном случае будем выступать как налоговый агент. Где в договоре это прописать? Или не нужно указывать данный само собой разумеющийся факт?

Читать ответы (1)

Как отказаться от услуг агента по недвижимости после негативного опыта и вопрос о плате

Вопрос такой: Я решил снять квартиру и обратился к агенту по недвижимости (его мне посоветовал друг). Но агент очень долго меня водил за нос страшными вариантами квартир, причем сам на них не выезжал - а просто звонил и говорил адрес. Через несколько недель мучений мы прибыли на очередной адрес (опять одни) и решили заключить договор, но через некоторое время (квартиру должны были доделать). Сроки доделки постоянно сдвигались. Причем со стороны хозяйки так же был агент. Информация через нашего агента к нам доходила неверная. В день сделки наш агент вообще не ответила на телефонный звонок и смс, а хозяйка сказала что сроки опять ложные. Следующие два дня агент с нами на связь не выходила вовсе.. и вариантов нам не предлагала. Мы ей написали письмо в котором выразили желание отказаться от такого рода услуг - потому что из за нее все наши планы сбиваются. Теперь вопрос - если мы все таки заключим договор с хозяйкой должны ли мы платить этому агенту если она потребует? (Никаких договоров с ней мы не заключали) Т.е. мы заплатим 50 % только агенту хозяйки?

Читать ответы (2)

Ответственность сторон в агентском договоре с агентством недвижимости - нарушения, штрафы и безопасность

В агентском договоре с агентством недвижимости есть пункты в графе про ответственность сторон: 1. В случае нарушения принципиалом определенного пункта (не заключать в течении срока действия настоящего договора, аналогичных договоров с другими лицами и воздержаться от самостоятельной деятельности, составляющей предмет настоящего договора), он обязан уплатить агенту штраф в размере рублей. 2. В случае отказа принципиала от исполнения настоящего договора, последний оплачивает агенту штраф в размере рублей. 3. В случае отказа агента от исполнения настоящего договора, последний оплачивает принципиалу штраф в размерерублей. В агентстве недвижимости уверяют, что никто никаких штрафов нести не будет, мол можно просто расторгнуть договор в случае надобности без последствий раньше срока. Также в этих пунктах они ставят прочерки, вместо сумм штрафа. Действительно ли никто не будет нести ответственность, если стоят прочерки в пункте про ответственность? Насколько безопасно заключать такой договор? Ведь пункты то в договоре есть. Также договор заключается на имя директора (как агента) агентства, а не на имя того агента который непосредственно сам будет оказывать услуги.

Читать ответы (1)

Что делать, если агент по недвижимости оказался мошенником

Скаите пож-та: я сам-но занималась поиком квартры и вышла на 141453065 агента, который предложил мне поссмотреть пару объектов. Олин из объектов мне понравился и еня попросили подъехать в аг=-во для заключения договора. Меня попросили внести 50 т. р это работа агента и якобы эти деньги агент берет с продавца, но через меня. Типа аванса продавцу. Поверив и подписав договор-позже выяснилось то что агент не имеет отношения к продавцу, тк продавец его первый раз видел и теперь получается что я сама наняла этого агента и заплатила эти деньги за его услуги. В договоре есть пункт Агент имме право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае несоответствия документов или в случае отказа продавца от продажи объекта, в последнем случае внесенные денежные ср-ва возвращаются клиенту полностью. В договоре у меня прописн конкретный объект. Те я правильно понимаю, что если попросить продавца фиктивно отказаться со мной от сделки я имею право требовать деньги, и даже если договоря должна подписать до 15.09,мне конечно они смогут предложить другие квартиры, то они к этому договору не будут иметь отношения.

Читать ответы (2)

Включение агента в договор между компаниями и условия выплаты комиссии в агентском договоре

При заключении договора между компании с использованием агента, работающего по агентскому договору, в договоре между компаниями указывается ли агент? Агент заключает договор от имени и за счет принципала, но обязательства лежат на принципале, указывается ли компания агент, которая помогла заключить договор или нет? Комиссия выплачиваются один раз либо в зависимости от условий агентского договора?

Читать ответы (1)

Надо ли мне уплачивать с денег пречитающихся агенту налог на доходы физ. лиц?

Я зарегистрирован как ПБОЮЛ. Могу ли заключить агентский договор (агент по поиску заказчиков) с физическим лицом не нанимая его на работу (т.е. не буду являтся работодателем), а указав в договоре, что если заказчик укажет этого человека как агента, то агент получает процент от суммы договора с заказчиком? Надо ли мне уплачивать с денег пречитающихся агенту налог на доходы физ. лиц? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59