У меня такая ситуация: в 1991 моими родителями было учреждено семейное частное предприятие (ЧП). учредителями являлись.

У меня такая ситуация: в 1991 моими родителями было учреждено семейное частное предприятие (СЧП).учредителями являлись мать и отец. в 1993 года Постановлением Главы Администрации города Томска «О предоставлении семейному частному предприятию в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка по ул. Береговой для проектирования и строительства производственного гаража на две автомашины» семейному частному предприятию был предоставлен земельный участок, на праве постоянного (бессрочного) пользования, площадью 0,0091 га, по ул. Береговой для проектирования и строительства производственного гаража на две автомашины. На основании вышеуказанного Постановления семейному частному предприятию был выдан Государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, выданный Администрацией города Томска, земельный участок, площадью 91 кв.м., для проектирования и строительства производственного гаража на две автомашины по ул. Береговой.

В силу введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 30.11.1994 № 52-ФЗ (ред. от 30.11.94) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Индивидуальные (семейные) частные предприятия, а также предприятия, созданные хозяйственными товариществами и обществами, общественными и религиозными организациями, объединениями, благотворительными фондами, и другие не находящиеся в государственной или муниципальной собственности предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения, подлежат до 1 июля 1999 года преобразованию в хозяйственные товарищества, общества или кооперативы либо ликвидации (ст. 6, п.5 указанного ФЗ).

«28» апреля 1999 года согласно протоколу собрания учредителей СЧП был рассмотрен вопрос о выделении доли в Уставном капитале учредителям, в связи с ликвидацией предприятия. Принято решение о том, что земельный участок по ул. Береговой 0,0091 га, в соответствии с Постановлением Главы Администрации города Томска «О предоставлении семейному частному предприятию «Компаньон» в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка по ул. Потанина для проектирования и строительства производственного гаража на две автомашины», зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности за № , принадлежит учредителю Гурбановскому Дмитрию Николаевичу.

«17» января 2011 года в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, отцом были представлены документы на регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Томск, ул Береговой, 2, кадастровый номер 70:20:0100065:100,

. «17» марта 2011 года, в результате проведенной правовой экспертизы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области был дан отказ в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с п.1ст. 25.2. Закона о государственной регистрации, упрощенный порядок государственной регистрации прав на земельные участки распространяется на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2. Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельные участки в упрощенном порядке являются следующие документы:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию были представлены Постановление Главы Администрации города Томска от 30.08.1993 г. (Далее-Постановление) и Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный Администрацией города Томска (далее – Государственный акт). Согласно предоставленным документам, семейному частному предприятию на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Береговая, 2, площадью 91 кв.м. для проектирования и строительства производственного гаража на две автомашины, что противоречит смыслу ст. 25.2. Закона о государственной регистрации, поскольку упрощенный порядок государственной регистрации права собственности на земельные участки предусмотрен для целей четко определенных в указанной статье. Более того, в вышеуказанной статье определено, что на государственную регистрацию права собственности должен предоставляться документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок. Однако, земельный участок был предоставлен семейному частному предприятию «Компаньон».

Таким образом, отказ основан на нормах статьи 25.2. Закона о государственной регистрации, государственная регистрация в порядке, установленном указанной статьей не может быть проведена, так как земельный участок представлен не для целей, перечисленных в данной статье, предоставленные документы не являются устанавливающими или удостоверяющими право отца на данный земельный участок.