Нужно ли платить налог с продажи-купли квартиры, если получил в наследство и сразу же продал для покупки другой доли?

01.08.2014, 17:58

• г. Москва

Получил в наследство квартиру стоимостью 5 миллионов рублей. Хочу ее сразу же продать (в собственности менее года) и купить долю в другой квартире стоимостью 6 миллионов рублей (60%) вместе со своей сестрой (ее доля 40%).

Вопрос: мне нужно будет платить налог с продажи-купли квартиры? Или не нужно платить, т.к. на сделке я не заработал?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Хорев А.А.

01.08.2014, 18:06,

г. Москва

Здравствуйте Александр Сергеевич! Да, как физическому лицу, Вам необходимо будет оплатить НДФЛ, за исключением случая:

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)(...)

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

(при наследованиии квартиры срок начинает течь с момента смерти наследодателя)

Так же при покупке жилья Вы имеете право на получение налогового вычета на покупку недвижимости, равного 13% от общей стоимости приобретаемого жилого помещения, но не более 280 т.р.

Кстати на этот же НВ имеет право и второй дольщик(сестра). Если будет интересен порядок подскажу отдельно. Звоните.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59