Как быть в претензии со сроками неустойки, если по ФЗ-214 допускается застройщику до 3-х месяцев задерживать срок сдачи объекта?

Возможность обращения в суд после отправки претензии о неустойке в случае невыплаты застройщиком

Застройщик не исполнил свои обязательства по срокам сдачи дома в эксплуатацию (по ДДУ). Планирую написать им претензию с требованием об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта. Так как не известна фактическая дата передачи объекта долевого строительство, какую сумму необходимо указывать в претензии? Так как фактический размер претензии станет известен только после подписания передаточного акта, то соответственно и деньги застройщик должен будет перечислить уже после подписания данного акта. В акте скорее всего будет пункт, что претензий по срокам и качеству не имею. Если я подпишу данный акт, а застройщик так и не выплатит неустойку, правомерно ли будет мое обращение в суд на основании ранее отправленной застройщику претензии? Заранее большее спасибо!

Читать ответы (2)

Вопросы по взысканию неустойки при долевом строительстве - когда и как написать требование

Мною заключен договор долевого строительства жилого многоквартирного дома с застройщиком (цена договора 2 345 130 руб.). Соответственно в срок сдачи (13.08.2017) объекта застройщик не уложился. Планируется сдача объекта (и скорей сего его сдадут) 30.11.2018 как и обещает застройщик. Все письма от застройщика о заключении доп. соглашения о продлении срока я получал, но игнорировал (не отвечал). Сумма неустойки на 30.11.2018 у меня получилась значительная около 500 тыс. руб. 1) Когда лучше написать застройщику о намерении взыскать задолженность по неустойке до окончания и сдачи объекта (требование), либо после сдачи уже предсудебную претензию? В принципе я бы согласился если бы мне застройщик на указанную сумму сделал ремонт в квартире. 2) Реально ли взыскать всю неустойку с застройщика или же суд ее может уменьшить по ходатайству застройщика в соответствии с 333 ГК РФ?

Читать ответы (5)

Но ведь существует закон, где эта неустойка оговаривается.

Застройщик нарушил сроки сдачи объекта. В договоре долевого строительства не оговаривается неустойка за нарушение сроков сдачи. Но ведь существует закон, где эта неустойка оговаривается. Как взыскать с застройщика эту неустойку.

Читать ответы (1)

Как требовать выплаты неустойки от застройщика за просрочку сдачи дома на 9 месяцев - список необходимых документов

Как заставить застройщика выплатить неустойку, если он (застройщик) нарушает сроки сдачи объекта (дома). просрок уже 9 месяцев. Какие документы нужно собрать.

Читать ответы (1)

Как взыскать неустойку при переносе сроков сдачи объекта недвижимости по условиям ДДУ?

Как мне быть. Застройщик переносит срок сдачи дома на 9 месяцев. В договоре ДДУ прописано следующее:-"Срок окончания строительства Объекта недвижимости - III квартал 2016 г. В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут Дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении срока окончании строительства Объекта недвижимости. В случае, если строительство Объекта недвижимости будет завершено ранее предусмотренного Договором срока, ЗАСТРОЙЩИК имеет право начать передачу Объекта долевого строительства после надлежащего уведомления ДОЛЬЩИКА". Вопрос. Меня не устраивает перенос сроков сдачи объекта недвижимости! Я хотел бы взыскать с застройщика неустойку. Могу ли с на это расчитывать с такими условиями договора? Могу ли я отказаться от подписании дополнительного соглашения к ДДУ с новыми сроками? Спасибо.

Читать ответы (2)

Неисполнение застройщиком обязательств по срокам сдачи объекта - образец претензии и расчет неустойки

Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам сдачи объекта и передача ключей была не в срок. У нас ипотека. Нужен образец претензии и формула расчета неустойки. Просрочка составляет 56 дней. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как поступить, если застройщик предлагает подписать акт-приема квартиры без претензий по срокам

Как поступить в данной ситуации. Застройщик предлагает подписать акт-приема передачи квартиры, где прописан пункт "претензий к застройщику по срокам сдачи не имею", но по факту застройщик нарушил сроки и вынесено уже решение суда о выплате неустойки. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность выставления претензии за нарушение сроков сдачи объекта по ДДУ в размере, предусмотренном ЗоЗПП

Если в ДДУ нет пункта о размере неустойки за нарушение сроков сдачи объекта-могу я выставить застройщику претензию сразу в размере не согласно ФЗ-214, а ЗоЗПП? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отзыв претензии на частичное возмещение неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства с сохранением

Ситуация такая, написали претензию на возмещение неустойки застройщику в связи с просрочкой сдачи объекта долевого строительства. Поговорив с юристом компании застройщика решила отозвать претензию на частичные требования, чтобы в дальнейшем написать претензию на полную сумму неустойки после подписания акта приема-передачи квартиры. Как правильно составить отзыв претензии с сохранением требований.

Читать ответы (1)

Задержка в сдаче объекта - как взыскать неустойку с несоблюдающего сроки застройщика?

Здравстуйте! Застройщик не укладывается в сроки сдачи объекта: разрешение на ввод объекта должно быть получено не позднее 01/09/2017 (разрешение не было получено вовремя) через 2 месяца т.е. 01/11/2017 застройщик должен передать объект в эксплуатацию. Получается, что застройщик не выполняет условия договора. Подскажите, как взыскать с застройщика неустойку?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59