Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Должен ли был он спросить согласия соседей, в какой форме?

02.07.2007, 15:48
• г. Санкт-Петербург

Живу в коммунальной квартире. Сосед (собственник) сдал свою комнату. Есть даже какой-то договор на 1 год, но я его не видела. Должен ли был он спросить согласия соседей, в какой форме? Новые соседки шумные, неаккуратные, доставляют неудобства, к ним приходят люди, - в общем проходной двор. Сам владелец не появляется в квартире. Разбираться приходиться с девушками. Можно ли как-то выселить их или повлиять на соседа? При этом в будущем я планирую купить эту комнату, если получится.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Собственник комнаты может распоряжаться ею в полном объёме, в том числе сдавать её (ст.30 ЖК РФ). Предварительно спрашивать согласия соседей по коммунальной квартире на сдачу комнаты нанимателям собственник не должен, но он не имеет права ухудшать условия проживания соседей, если сдача комнаты затрагивает права соседей по квартире. Соседи могут через суд ставить вопрос о досрочном расторжении договора и выселении нанимателей (арендаторов) по договору, если смогут доказать в суде, что их права собственников или нанимателей нарушены в результате проживания ответчиков. Договор аренды, заключённый на год и более требует обязательной госрегистрации в Управлении ФРС, иначе договор ничтожен (ч.3 ст.433 ГК РФ, ст.609 ГК РФ, ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России