Кроме того, председатель по халатности не перерегистрировал устав ЖСК, и теперь нашего кооператива как бы и не существует.
Являюсь собственником выплаченной в 1990 году кооперативной квартиры.
В свое время оформил свидетельство о собственности в Управлении кооперативного хозяйства Москвы (по-моему тогда этот орган так назывался).
Теперь его не существует, все подобные вопросы отнесены к Москомрегистрации.
Кроме того, председатель по халатности не перерегистрировал устав ЖСК, и теперь нашего кооператива как бы и не существует.
Вопрос: Должен ли я переоформить мое свидетельство в Москомрегистрации, и как это сделать, имея в виду проблемы с перерегистрацией ЖСК.
Заранее благодарен.
Уважаемый Георгий Самуилович, добрый день!
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 1 статьи 6) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Представляется, что в Ваших интересах представить в территориальное учреждение Федеральной регистрационной службы необходимые документы для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. Т.е согласно закону Вы не должны, но имеете право получить новое свидетельство.
Вы вправе, также получить (там же) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), подтверждающую Ваше право собственности.
+ + +
Всего Вам Доброго!
Спросить
Справку о выплаченном пае получила в 1990 г. Хочу сейчас оформить права собственности на квартиру. Оказалось, что на справке стоит только печать кооператива а какого-то штампа нет. Новый председатель нашего кооператива ещё исполняет свои обязанности. Можно ли сегодня получить у него новую справку о выплаченном в 1990 г. пае? Как теперь оформить собственность на квартиру? Есть на руках справка из Краевого архива о моем членстве в ЖСК и выделении мне этой квартиры.
Получите справку о выплате пая в любое время и в любом году- срок никакими законами не ограничен
СпроситьНа меня по ошибки в 1996 году оформили в администрации города Орла право собственности на земельный участок в дачном кооперативе. В данном обществе никогда не состояла, участка не получала, свидетельства о собственности на землю, выписанное на мое имя свидетельство о собстенности получил бывший председатель дачного кооператива, второго экземпляра в архиве нет. дачного кооператива сейчас не существует, там городская свалка официальная. На меня все годы идут налоги на эту землю. Как решить этот вопрос?
Оформил кооперативный гараж в собственность в регистрационной службе и получил свидетельство на право собственности. Вопрос: За что должен платить председателю? Чем отличаются взносы обычных членов кооператива, не оформивших свое право в центре регистрации и меня. Председатель говорит взносы всем одинаковы.
Если Вы являеетесь членом ГСК то обязаны платить ежегодные взносы, которые устанавливаются общим собранием ГСК, согласно Устава. Взносы поступают не лично председателю в карман, а в кассу кооператива и используются на общие нужды, например на содержание дороги общего пользования, оплату за охрану и т.д. Взносы членов кооператива, которые оформили право собственности в регистрационной службе и тех кто не оформил являются одинаковыми и председатель прав.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Я являюсь членом ТСЖ с 1981 года и соответственно собственником двухкомнатной кооперативной квартиры, что подтверждено ордером на квартиру на мое имя, записью в реестре членов ТСЖ и справкой председателя ТСЖ о моем праве собственности и выплаченном пае за квартиру. В 1993 году в реестр Дзержинского филиала БТИ ошибочно были поданы сведения о том, что собственником квартиры является мой бывший теперь уже муж. При этом никаких документов, подтверждающих право его собственности на квартиру, представлено не было, о чем свидетельствует выписка из реестровой книги БТИ. Сотрудники БТИ отказываются исправлять эту запись на основании имеющихся у меня документов о праве собственности. Как я могу решить эту проблему и заставить БТИ исправить эту досадную ошибку?
Получить письменный отказ из БТИ и обжаловать его через суд. Либо подать в суд иск о признании ппава собственности на указанную квартиру предъявив все доказательства.
СпроситьЯ действующий председатель ЖСК. В Уставе нашего кооператива есть пункт: Председатель может досрочно прекратить свои полномочия. Но на каких условиях это возможно сделать - в уставе не уточняется. Я объявил о своем решении снять с себя полномочия на заседании правления кооператива, это заявление внесено в протокол собрания членов правления кооператива.
В то же время, в нашем уставе значится, что к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий правления кооператива или его отдельных членов. Правомочно ли мое заявление о снятии полномочий председателя или все же необходимо собрать общее собрание членов ЖСК и вынести этот вопрос на голосование? А если общее собрание проголосует против моего решения, как мне воспользоваться правом прекратить полномочия досрочно?
Купив квартиру в ЖСК на вторичной основе у бывшего члена ЖСК, являюсь ее собственником, но председатель требует вступить в кооператив, уплатить вступительный взнос и только тогда мол имею право требовать информацию куда и как потрачены кооперативом денежные средства уплаченные мной на содержание многоквартирного дома, содержание правления ЖСК. Являясь собственником жилья, я являюсь и совладельцем общего имущества дома (кооператива)? По логике председателя, но не имею права им управлять? Это не противоречит жилищному кодексу РФ?
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
ОДНАКО, при смене собственника квартиры новый собственник является правопреемником членства в данном ЖСК.
СООТВЕТСТВЕННО, обладает всеми правами члена ЖСК, и не обязан повторно вносить вступительный взнос.
СпроситьВ 1995 году была сделка мены без доплаты двух квартир (пай выплачен полностью у обоих) в кооперативном доме. Документов подтверждающих доплату не существует. Суд признает доплату в 800 рублей из за того что в уставе жск 1966 года требовалось доплатить разницу в паенаколениях. Как доказать в суде что пункт устава жск не действовал в 1995 году?. Вот этот пункт 19. Член кооператива имеет право: а) проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении; б) добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время строительства дома, так и после его окончания, а также и во время эксплуатации дома; в) с согласия общего собрания членов кооператива передать свой пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи; г) производить с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другую жилую площадь при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилую площадь, с соблюдением правил, установленных пунктом 23 настоящего Устава.
При обмене кооперативной жилой площади на другую площадь в доме жилищно-строительного кооператива членами кооператива равные суммы.
Добрый вечер! Нужно найти тот устав и приложить его к делу. Желаю вам удачи и здоровья,если будут вопросы и проблемы обращайтесь.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в кооперативном доме. На протяжении 20 лет кооператив фактически прекратил своё действие: членские взносы никто не платил, коммунальные услуги оплачивали в ЕИРЦ, жили мирно и спокойно. Сейчас появился новый председатель кооператива, который хочет зарегистрировать новый устав, форма типовая, много видов взносов, выселение исключенных членов и т.д. Вопрос в следующем: могу ли я не быть членом кооператива в кооперативном доме? И могут ли меня выселить из моей собственности?
Право собственности на жилое помещение в кооперативе возникает с момента выплаты пая.
Членские взносы - это не пай. Ищите документы по квартире, оплате и обращайтесь к реальному адвокату/юристу
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры МКД, который управляется ЖСК.
Недавно в лифтах нашего дома появились щиты с рекламой.
Общего собрания собственников по вопросу размещения рекламных щитов в лифтах не проводилось.
На мой вопрос, как рекламные щиты могли оказаться в лифтах без решения общего собрания, председатель ЖСК ответил, что «как руководитель ЖК и по решению правления при заключении договоров на благо кооператива он имеет право действовать от имени членов кооператива».
Вопрос 1: оправдывает ли такая обтекаемая формулировка действия председателя?
Вопрос 2: если нет, и председатель превысил свои полномочия, в какие органы власти я должна обратиться, чтобы демонтировать рекламные щиты?
Если у председателя ЖСК есть полномочия по заключению таких договоров от лица собственников, то его действия вполне правомерны, если нет, то соответственно можете пожаловаться в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе лифты. При этом согласно положениям статьи 246 ГК РФ распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Получается, что при размещении рекламы в многоквартирных домах, в том числе в лифтах многоквартирных домов, необходимо получить разрешение собственников имущества на размещение данной рекламы.
Подробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤
Спросить
