Какую сумму можно истребовать от подрядчика за задержку сдачи дома?

06.08.2014, 14:35

• г. Ступино

Подрядчик задержал сдачу строящегося по договору подряда дома более чем на год. Заказчик свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме и в срок. В договоре указана ответственность подрядчика за просрочку 0,1% за каждый день, но не более 10% суммы договора.

Вопрос: 10% от суммы договора это максимум чего можно истребовать от подрядчика или существуют другие более веские основания для требования неустойки?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

06.08.2014, 14:46,

г. Ивантеевка

В силу Закона о защите прав потребителей ещё можно взыскать 50% от присуждённой суммы

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Солодихин А.Ю. 4.8

06.08.2014, 14:51,

г. Москва

Если у вас вопрос о строительстве индивидуального дома, а не многоквартирного, то руководствуйтесь правилами статьи 28 закона о защите прав потребителей.

В соответствии с ней неустойка исчисляется в размере 3% за день просрочки, а в договоре может быть только больший размер неустойки. При этом общий размер неустойки не может превышать общую стоимость работ.

Спросить

Юрист

Орликовский В.И. 4.9

06.08.2014, 14:56,

г. Москва

В данной ситуации для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить текст договора. Все зависит от того как прописаны условия о неустойке.

Неустойка может быть зачетной - когда сторона вправе требовать от просроченной стороны еще и возмещения убытков от неисполнения обязательства, но только в части не покрытой неустойкой.

Также неустойка может быть штрафной - когда в независимости от неустойки могут быть взысканы и убытки стороны в полном объеме.

Если в договоре нет специальной оговорки о том что неустойка является штрафной, она по умолчанию будет являться зачетной (т.е. 1-й вариант).

Ну а убытки это соотвественно реальный ущерб и упущенная выгода возникшие в связи с ненадлежащим исполнением обязательства (договора).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59