Как продать часть дома без раздела на бумаге - юридические аспекты и документы, необходимые от соседей

199₽ VIP

Согласие, либо вручить уведомление (см. ст. 250 ГК РФ)

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Долевого собственника надо уведомить о то, что он имеет право приобрести продаваемую долю, т.к. у него есть преимущественной право покупки (ст. 250 ГК РФ). В идеале от них надо получить отказ от покупки, но если и не дадут, то через месяц после уведомления о продаже можете продавать

вы в соответствии со стаьей 250 Гражданского кодекса Рф должны в письменной форме уведомить вашего сособственника, то есть владельца другой доли в праве так как он имеет преимущественное право покупки, должны в этом уведомлении сообщить ему , что намерены продать свою долю за опреденную цену, если он откажется или в течение месяца долю не приобретет вы может продавать любому лицу свою долю

Нужен простой письменный отказ второго собственника дома от права преимущественного приобретения отчуждаемой доли дома согласно ст. 250 ГК РФ.

И вероятно личное присутствие этого лица со своим паспортом в Росреестре при регистрации продажи доли.

Если доли не выделены в натуре,то есть если дом реально не поделен с получением кадастрового паспорта отдельной квартиры,значит сосед будет продовать долю в доме,а не конкретную площадь,значит уведомление о продаже доли в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Юлия Александровна, обязанность в уведомлении соседей о продаже квартиры отсутствует.

Уведомление следует в случае долевой собственности у Вас же долевая собственность на жилье отсутствует. За каждым собственником закреплена квартира.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли (ст. 250 ГК РФ)