Как разделить доли в приватизированной квартире после разрыва супружеских отношений и сыроватии квартиры с мужем?
У нас на четверых 4 равных доли в приватезированной квартире. Моя,дочери, сына, мужа. С мужем мы разошлись. С дочерью живем отдельно. Сын живет с мужем в этой квартире. Как нам с дочерью забрать эти наши доли. Мы предложили мужу выкупить у нас доли, но он отказываеться. Как нам решить этот вопрос?
Живем с родителями мужа, у мужа есть младший брат который живет отдельно, Родители мужа хотят выделить этому сыну деньги в виде его доли в квартире, для того чтобы не разменивать эту квартиру я предложила продать свою и этими деньгами расплатится с их сыном. Вопрос-младший сын получает свои долю в виде ден суммы и передает свою долю либо моему мужу либо нашему ребенку, как юридически это оформить?
Здравствуйте.
Оформите договор дарения или купли-продажи доли.
Не забудьте, что либо данный договор надо регистрировать у нотариуса, если даритель/продавец не будет присутствовать в Ростреестре либо надо присутствовать всем сторонам договора в Росреестре.
СпроситьДо смерти мамы:
В квартире живет мама и прописаны: её сын, дочь, несовершенно летний ребенок дочери.
Мама не разведена, с мужем живут в сепарации. Муж живет в другой квартире.
Квартира приватизирована на маму и сына. Мама и сын являются единственными владельцами квартиры.
После смерти мамы:
Дочь подает документы на наследство спустя 2 месяца после смерти мамы.
Умирает её муж (отец сына и дочери). В квартире прописано 3 человека (сын, дочь с ребенком несов. Л.).
Сын и дочь выезжают заграницу. Приезжают спустя 4 года чтобы решить наследственный вопрос.
Вопросы:
1) Какие доли принадлежат сыну и дочери с ребенком?
2) Какие права на квартиру имеют сын и дочь?
3) Как разъехаться сыну и дочери?
1.По закону-при отсутствии других наследников первой очереди (родители) по 50 %. При завещании-при отсутствии лиц, имеющих право на обязательную долю, по 50%. Если у отца есть и другие наследники, то его 1/3 отходит к ним.
2.Право собственности.
3.Продать данную квартиру и купить две или совершить обмен.
СпроситьС мужем разошлись более 10 лет назад, от брака имею сына 14 лет. Сын живет и прописан со мной, в моей приватизированной квартире в СПБ, а бывший муж в другом городе РФ, имеет 2-х к. квартиру, которая была приобретена нами в браке, где соответственно и прописан. В своей квартире бывший муж не живет, там проживает его гражданская жена со своим сыном, но они не прописаны. Необходимо сказать, что ни я, ни наш сын долевого участия не имеем. Вопрос такой, имеет ли мой сын право на какую-нибудь часть квартиры, если да, то как это сделать. В добровольном порядке муж решить вопрос отказывается. Очень надеюсь на Ваш совет. Спасибо. Марина В.
Вы имели полное право выделить в крвтаире, купленной в период вашего брака 1/2. НО срок исковой давности на раздел три года. Если вы не пользовались квратирой 10 лет, то к сожалению, заявить иск вы можете, но если заявит срок о давности, вы проиграете. Можно схитрить, сейчас каким-то образом вселиться и жить, платить за квратиру. Затем подать на раздел, доказав. что все это время пользовались вы лично квртаирой.
СпроситьУ меня возник вопрос по поводу квартиры. Живём мы в квартире троём. И прописаны в троём. Я, сын и муж. Но квартира приватезирована на мужа и сына. Но у мужа есть мать, она живёт отдельно. В случае смерти, квартира останется сыну или часть какая то останется матери мужа?
Заранее спасибо за ответ.
В данном случае они являются наследниками первой очереди по наследованию по закону. Составьте завещание с мужем на сына. Тогда вопросы с другими наследниками отпадут.
СпроситьМы с мужем живём в его доме, который он собирается завещать своему сыну. У меня есть своё жильё.После смерти мужа я должна покинуть его дом, который станет домом его сына? Сын не совмест., живёт с нами, но отдельно.
Да,сын сможет выселить Вас в судебном порядке. Он станет полноправным собственником.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Гражданского Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (п. 1 ст. 1149 ГК РФ).
Если на момент открытия наследства (смерти наследодателя), Вы будете нетрудоспособной, то будете иметь право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьКвартира приватизирована на бабушку и на ее сына, после смерти сына, по наследству, его часть досталась его сыну, сейчас хотим продать квартиру, готовы выкупить часть приватизированной квартиры, сын отказывается от выкупа, что делать? Можно как то через суд решить этот вопрос?
Смотря какая доля. Если доля не является незначительной, лишить права собственности невозможно. Продавайте свою долю.
СпроситьМы с мужем купили квартиру. Собственником являюсь я.У меня есть взрослый сын, живет отдельно. Мужу он не родной. У мужа тоже есть сын от первого брака. Тоже живет отдельно.. У меня такие вопросы. Если я умру - кто наследник квартиры. И если не станет мужа тоже кем наследуется квартира в первую очередь. Сейчас у нас равные доли? Если мы хотим оставить эту квартиру моему сыну надо ли писать завещание и мне и мужу или достаточно моего завещания.
По тексту - имущество совместное, без разделения на доли, в случае смерти кого-либо из супругов будет считаться, что каждому принадлежит по 1/2. Именно эта доля и наследуется. Наследуется (без завещания) - наследниками первой очереди в равных долях. Супруг и дети наследодателя относятся к первой очереди.
Завещание надо писать и Вам, и мужу.
СпроситьМожет ли мой ребенок получить наследство? У мужа есть родной сын, живет не с нами со своей мамой.
Добрый день! Если Ваш брак не будет расторгнут, то можно говорить о том, что Ваш сын имеет право наследовать в качестве наследника седьмой очереди по закону (Ваш сын приходится Вашему супругу пасынком). Но наследники седьмой очереди могут наследовать только в случае отсутствия наследников шести предыдущих очередей, либо если кто-то из этих наследников откажется в его пользу, либо все они не примут наследство.
Вы и родной сын Вашего супруга являетесь наследниками первой очереди.
Вы сможете отказаться в пользу Вашего сына от причитающейся Вам доли.
А также существует вариант с завещанием. То есть, Ваш супруг может завещать свое имущество кому угодно, в том числе, своему пасынку. Единственное, если на день открытия наследства Вы или родной сын Вашего супруга дотсигнете пенсионного возраста, либо вам будет установлена инвалидность, то у вас будет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.
Здоровья Вашему супругу!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
После смерти мужа остался автомобиль по наследству я владею 2\5 доли, мой сын несовершеннолетний 1/5 и два его сына от первого брака по 1\5 доле (1 сын тоже несовершеннолетний). я предложила выкупить свои доли и долю своего сына старшему сыну мужа от первого брака, но он отправил мне встречное предложение о выкупе. Он живет в другом городе. Как нам решить этот вопрос по закону. Он меня игнорирует говорит пусть машина стоит и на уступки не идет. Как мне быть? Как можно продать эту машину? Как оформляются доли несовершеннолетних детей? Спасибо за ответ.
Ваш спор надлежит разрешить в суде и опираться следует на это:
ГК РФ
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
...
4. ...
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьСкажите пожалуйста.
У моего гражданского мужа и сына по 1/4 доли в двухкомнатной квартире. Сын на мужа фамилии (установ. Отцовства). У сестры мужа 1/2 доля, она прислала письмо мужу и сыну, что предлагает выкупить ее долю. Скажите пожалуйста, мой муж идет как опекун, а я могу (как мама) что либо решать.
Да конечно если Вы не лишены родительских прав можете решать, можете выкупить, отказаться от покупки.
Спросить
