Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли как то обезопасить себя, и как это можно сделать.

30.07.2007, 22:43
• г. Москва

У меня такой вопрос: Мы с мужем покупаем квартиру по ипотечному кредиту (сбербанк). Нашли подходящую квартиру, но есть опасение что хозяева квартиры в последний момент откажутся от сделки, т.е. снимут квартиру с продажи или поднимут цену. Знакомые покупали квартиру и столкнулись с такой проблемой. В последний момент им подняли цену за квартиру, а так как время на поиск квартиры по иппотечному кредиту ограниченно им пришлось покупать квартиру по завышенной цене. Возможно ли как то обезопасить себя, и как это можно сделать.

Заранее, спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Можно заключить предварительный договор (ст. 429 ГК РФ), в соответствии с которым Вы и продавец обязуетесь в будущем (указать конкретный срок) заключить договор купли-продажи конкретной квартиры по конкретной цене.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана Рудольфовна
11.11.2015, 23:01

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?
Читать ответы (2)
Татьяна
21.03.2006, 22:50

Повышение цены квартиры и вознаграждение агентства - правомерно ли это?

У меня такой вопрос. Мы продаем квартиру в агенстве. В договоре мы указали сумму вознаграждения за оказанные услуги. Но так как квартиры дорожают каждый день мы подняли цену и на нашу квартиру. А наш риэлтор говорит, что так как они продали нашу квартиру по завышенной цене то и их услуги будут стоить дороже. Правомерно ли это? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
17.02.2013, 16:52

Покупка квартиры в г. Стерлитамак - смущающая низкая цена и возможные мошенничества. Как обезопасить себя и проверить документы?

Мы собираемся покупать квартиру в г. Стерлитамак. Сегодня нашли вариант: 60 кв.м, отличный ремонт, новая сантехника, все идеально. Цену назвали 1800000. Очень смущает цена, по здешним меркам это почти даром. В интернете эта квартира высставлена за 2700000, но говорят что снизили цену. Не может ли быть здесь мошенничества? Неужели так сильно снизили цену? Как обезопасить себя? Еще сказали что покупали для детей, но дети не переехали. То есть покупалась она недавно. Скажите какие документы проверять? Как обезопасить себя?
Читать ответы (1)
Георгий
12.08.2016, 18:34

Возможно ли увеличение стоимости объекта после получения одобрения по ипотечному кредиту на этапе заключения сделки?

Застройщик имеет право увеличить стоимость объекта после получения одобрения по ипотечному кредиту на этапе заключения сделки? Одностороннее изменение цены договора возможно, законно, если договорились об одной цене, а через месяц сообщают цену на 1 млн больше, мотивируя тем, что новый этап строительства. Спасибо за четкий ответ.
Читать ответы (9)
Александр Иванович
02.07.2020, 12:00

Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца

Кадастровая цена дома с земельным участком (условно) 1000000 рублей. Рыночная цена 1500000 рублей. По такой цене продаются аналогичные дома на этой улице. Покупатель просит продать за 900000 рублей то есть ниже кадастровой цены. Мне подсказали что продажа имущества ниже кадастровой цены может вызвать вопросы со стороны налоговой в плане сокрытия налогов. Это действительно так? Или можно продать за любую цену?
Читать ответы (1)
Натала
12.10.2010, 08:42

Мои покупатели часть средств передают через банковский кредит после получения прав на жилье.

Заключили мы предварительный договор купли-продажи квартиры. Я свою продаю и покупаю другую. Мои покупатели часть средств передают через банковский кредит после получения прав на жилье. Говорят регистрация права в течении 5 дней. Я значит не смогу купить квартиру эти 5 дней, т.к со мной еще не расчитались, боюсь мой продавец за это время откажется от сделки, цены растут и мне уже не купить по той цене как стоит у нас в предварительном договоре, мой продавец по генеральной доверенности от лица брата. Как обезопасить себя? Пока мы ждем сделку цена на 100 тысяч поднялась. Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
15.02.2014, 18:19

Подозрение на покупку планшета по завышенной цене - что делать?

Есть подозрении в том, что мне продали планшет по завышенной цене. Сравнивая цены других магазинах (к сожалению уже после приобретения) ,цена в два раза выше. Я конечно понимаю, что сейчас нет одинаковых цен как в былые времена, но все же.Чувствую себя обманутой. Что делать?
Читать ответы (1)
Анна
18.02.2014, 11:52

Как обезопасить себя от незаконных сделок на рынке вторичной недвижимости?

Совсем недавно у знакомых отсудили квартиру, купленную на вторичном рынке, якобы хозяин на момент совершения сделки был невменяем. Теперь знакомые остались без квартиры. Я тоже покупала квартиру на вторичном рынке, но не думала, что такое может быть. Возможно ли себя обезопасить от подобных случаев, если уже сделка совершена и справку от продавца о вменяемости из ПНД не получал! Что для этого необходимо сделать?
Читать ответы (2)
Жанна
16.05.2011, 16:51

Бывший муж продал свою долю квартиры (1/2), где можно узнать по какой цене он продал свою долю.

Бывший муж продал свою долю квартиры (1/2), где можно узнать по какой цене он продал свою долю. Так как подозреваю, что предложенная мне цена была гораздо выше, чем цена по которой он продал, после моего отказа по завышенной цене? Для того, чтобы признать договор купли-продажи недействительным. И может ли суд обязать его продать мне его долю, за цену, по которой он продал другим людям. Спасибо.
Читать ответы (3)
Семен
22.07.2014, 23:52

Возможно ли оспорить и вернуть разницу в стоимости при покупке дома под расписку, если цены завышены?

Если куплены дома в селе под расписки, то возможно ли признать сделку купли-продажи ничтожной, по которой продавалась квартира, что бы купить дома? Цены на дома завышены, как доказать настоящую цену, возможно ли это по кадастровому паспорту на дом? По договору дом покапал за 850.000, а кадастровая цена 270.000. Можно ли через суд оспорить стоимость и вернуть разницу в цене?
Читать ответы (1)