Как стать владельцем помещения по договору аренды без регистрации?

10.08.2007, 04:41

• г. Иркутск

Моя семья-вынужденные переселенцы из Казахстана. В 2002 году мной был заключен договор аренды помещения с ЗАО, которое передало во временное пользование и владение за плату в целях проживания на условиях общежития сроком на 10 лет помещение площадью 100 кв.м. По договору я имею право выкупа указанного помещения по окончании срока действия договора. На текущий момент мы прожили в доме 5 лет. Договор не зарегистрирован ни у нотариуса, ни в БТИ, ни в департаменте. Хотелось бы узнать, могу ли я стать владельцем данного помещения, что для этого необходимо сделать, учитывая что прежнего арендодателя, в лице ген. директора уже нет, а есть внешний управляющий данным ЗАО.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Астахова Н.Ю.

17.08.2007, 19:18,

г. Москва

Уважаемая Марианна! Из Вашего вопроса неясно, какой именно договор Вы заключили с ЗАО. Дело в том, что Договор аренды, заключенный на срок более одного года, согласно действующему законодательству подлежит обязательной государственной регистрации в Росрегистрации, в противной случае такой договор считается не заключенным и не порождает правовых последствий. Возможно, в Вашем случае речь идет о Договоре найма жилого помещения, к которому применяются, соответственно, нормы 35 главы ГК РФ "Наем жилого помещения". Таким образом, Вам необходимо обратиться с документами к юристу, который сможет сделать их профессиональный анализ и объяснить Вам Ваши права и возможности. Относительно смены генерального директора стоит отметить, что данный факт не влечет прекращения обязательств ЗАО по данным им обязательствам. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59