Купил квартиру полгода назад за 930 000 рублей.

Здравствуйте, Владимир!

Согласно ст. 208 Налогового кодекса РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся:

5) доходы от реализации:

недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации;

иного имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу;

При реализации недвижимости предоставляются имущественные вычеты.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Таким образом, НДФЛ в размере 13% подлежит уплате. Налогооблагаемая база в Вашем случае составит 300 тыс.руб. (итого 39 000 рублей)

Для этих целей, чтобы обойти закон некоторые делают следующим образом: в договоре купли-продажи указывают цену 1 млн. руб., а на 300 тыс.руб. пишут расписку или составляют договор займа, как будто бы Вы дали в долг покупателю 300 тыс. руб., которые он Вам должен вернуть до какой-то конкретной даты. Так Вы получите свои деньги и налог Вам не надо будет платить!