Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформить УЧАСТОК в собственность на третье лицо, а ТРЕТЬЕ ЛИЦО потом "продает" УЧАСТОК мне или моей жене

14.08.2007, 17:39
• г. Москва

Я хочу купить участок в деревне.

УЧАСТОК не оформлен в собственность.

Я хочу что бы хозяйка участка выписала мне генералку на выполнение операций с этим участком в обмен на деньги.

Какой из вариантов НИЖЕ законен и предпочтителен? :

1. оформить УЧАСТОК в собственность на себя

2. оформить УЧАСТОК в собственность на третье лицо, а ТРЕТЬЕ ЛИЦО потом "продает" УЧАСТОК мне или моей жене

3. оформить УЧАСТОК в собственность на жену

4. оформить УЧАСТОК в собственность на ХОЗЯЙКУ и потом продать моей жене

5. оформить УЧАСТОК в собственность на ХОЗЯЙКУ и потом продать третьему лицу, а ТРЕТЬЕ ЛИЦО потом продает моей жене или мне

Или надо сделать иначе?

Заранее благодарю,

Кирилл Д.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Гражданский кодекс РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, вплоть до оформления права собственности на участок на его теперешнего законного владельца любые дальнейшие сделки с данным имуществом не представляются возможным. После оформления права собственности законной хозяйки, последняя имеет право продать участок Вам, Вашей жене или какому угодно другому лицу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Николай
27.01.2009, 21:07

Мне сказали что я могу оформить участок только на третье лицо.

Знакомый, уезжая за границу, дал доверенность на куплю-продажу земельног участка (8 соток), я отдал ему оговариваемую сумму с учетом в последствии компенсировать ее от продажы участка. Но теперь я решил этот участок оформить на свое имя. Мне сказали что я могу оформить участок только на третье лицо. Является моя жена третьем лицом? Как мне оформить участок на себя или мою жену.
Читать ответы (1)
Виктор
21.04.2014, 13:58

Как оформить покупку дачного участка и какие документы потребуются

Решили приобрести дачный участок и нашли подходящий. У хозяйки есть на руках «Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» и «План границ садового участка в с/т», выданные в 1992 году. Хозяйка не хочет ездить по соответствующим организациям для продажи участка и готова выдать доверенность. Должна ли она выдать доверенность третьему лицу для продажи принадлежащего ей участка мне, или есть другие варианты? Могу ли я регистрировать право собственности сразу на себя после подписания договора купли-продажи или же нужно оформить на хозяйку право собственности в нынешнем виде, а потом заключать договор купли продажи? Нужны ли от хозяйки подтверждающие документы, что она единолично владеет участком - супруг умер? Спасибо!
Читать ответы (1)
Анастасия
24.10.2008, 13:40

Доверенность с правом передоверия на бывшию жену, может ли она оформить доверенность на третье лицо?

Семьей был куплен земельный участок. Потом жена с мужем развелись и муж оставил свою половину жене. Как переоформить половину мужа на жену? Бывший муж выписал ген. доверенность с правом передоверия на бывшию жену, может ли она оформить доверенность на третье лицо?
Читать ответы (1)
Елена
14.11.2018, 20:40

Как купить дом без документов - опыт покупки участка с неясной историей.

Мне продают в деревне дом с участком, документов ни каких нет. В этом доме когда-то проживала женщина, с ней проживал сожитель, перед смертью она не успела оформить дом с участком, этот мужчина остался жить в этом доме, он тоже садился с женщиной, со временем они за регистрировались, потом он умерено, также дом не был им оформлен. В данный момент третье лицо этого дома продает его, но не одного документа на него и землю нет. С могу ли я купить этот дом и участок. Хотя эта хозяйка утверждает что она вступила в наследство, но при этом документы не предоставляет, подскажите куда мне обратиться чтобы начать оформлять дом с участком.
Читать ответы (9)
Елена
09.07.2016, 16:35

Как оформить долю земельного участка без согласия остальных собственников дома?

Имеется дом с земельным участком. Земля не оформлена. Дом принадлежит трем собственникам. Может ли один собственник без участия двух других оформить свою долю земельного участка? Один собственик продает свою долю дома третьему лицу, а может ли он потом сдавать в аренду долю земельного участка? Ведь третье лицо купило только долю в доме раз земля еще не оформлена.
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
17.11.2014, 16:42

Как поступить, если госакт на участок оформлен на одну хозяйку, но он был продан другой женщине без отметок на госакте?

Я хочу купить участок. Госакт оформлен на хозяйку. В своё время хозяйка продала участок другой женщине в 2009 г. Между ними договор купли-продажи. Но отметки на самом госакте с зем. кадастра нет на отчуждение есть только отметка нотариуса что участок продан. И теперь когда я пришла роскадастр переоформлять участок на себя мне говорят что у нас хозяйка участка первая, а не та что купила. Как мне поступить в данной ситуации и как доделать дело чтобы та женщина у которой она купила была хозяйкой у них? Может существуют какие то заявления на отчуждение первой хозяйки в сторону второй? Чтобы я спокойно могла у второй хозяйки купить зем. участок.
Читать ответы (1)
Елена
16.06.2013, 21:18

Риски и способы предотвращения при покупке земельного участка с домом по доверенности от пожилой хозяйки

Хочу купить земельный участок с домом. Хозяйка дома пожилая, за неё по доверенности продает дочь (хозяйку не видела-живет в др. городе) , есть разрешение мужа хозяйки на продажу дома. Какие риски могут возникнуть при покупки недвижимости по доверенности и как их предотвратить?
Читать ответы (1)
Николай
27.09.2015, 13:14

Основные вопросы при продаже участка и отказе третьего лица оформлять документы - возврат денег или новая доверенность?

Продавал участок (пай) на третье лицо, который по доверенности должен был оформить документы и продать организации, которая обрабатывает эти участки. Третье лицо ушел (уволился) из организации и бросил оформлять эти все документы. Кому мы должны вернуть деньги (с процентами или нет?)? Или составлять новую доверенность на другого человека чтоб он довел дело до конца? Расписка же не организации, а третьему лицу (и скорее всего расписки нет). Налог приходит за этот участок до сих пор мне, частично я его оплачивал потом бросил. Что делать?
Читать ответы (1)
Светлана Викторовна
20.11.2015, 20:29

Как защитить свои права при требовании возврата дачи после продажи без оформления права собственности?

Как быть в такой ситуации. Бывшая Хозяйка земельного участка дала нат.. доверенность третьему лицу для продажи дачи. Третье лицо продала участок по расписке о продаже и получение денег в полном объеме. Новый хозяин спустя 11 лет продал участок нам по расписке, документы на право собственности он не оформлял. И тут появилась дочка бывшей хозяйки (которая продала 11 лет назад участок) и требует назад дачу, говорит что будет её оформлять. На каком основании, если я оплатила долги по земельному налогу и ежегодно оплачиваю взносы и налоги, уже получила технический паспорт на дом, что мне делать?
Читать ответы (2)
Сергей
20.01.2022, 20:48

Как будет учтен автомобиль, оформленный на бывшую жену, при разводе и перепродаже?

Авто был оформлен на жену. За год до развода она выписала генералку на третье лицо, которое не ставило его на учет. Через полгода после развода я купил этот автомобиль у третьего лица и поставил на учет на себя. Каким образом данный автомобиль будет учтен при разделе.
Читать ответы (8)