Досрочное прекращение договора субподряда нежилых помещений - возможные основания и способы расторжения

Уважаемая Алина! Согласно п. 19 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 01.05.2019) поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств,если в контракте было предусмотрено право заказчика принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта, о чем уведомить заказчика в порядке, предусмотренном п.20 той же правовой нормы.

Напоминаю Вам, что в силу п.2 ст. 104 того же ФЗ в реестр недобросовестных поставщиков включается информация об участниках закупок, уклонившихся от заключения контрактов, а также о поставщиках (подрядчиках, исполнителях), с которыми контракты расторгнуты по решению суда или в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта в связи с существенным нарушением ими условий контрактов.

В РНП по 223-ФЗ включаются лица, с которыми договор расторгнут по решению суда. Если такого решения не было и не ожидается, то и в РНП включать не должны (основание предусмотрено ч. 2 ст. 5 223-ФЗ). Ссылаться можно.

Неизвестно. По изложенному тексту - нет, это же уведомление, а не просьба дать согласие.

обязательно письменное уведомление о расторжении с датой вручения и подписью о получении, чтобы была возможность точно установить месячный срок.

Основная специфика расторжения договора возмездного оказания услуг заключается в предоставлении сторонам права на односторонний отказ от его исполнения.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Направляя письмо с требованием о расторжении договора, истец тем самым выразил свою волю на отказ от исполнения данного договора.

В ст. 782 ГК РФ устанавливается внесудебный порядок расторжения договора возмездного оказания услуг. Заинтересованная сторона своими действиями, а именно отказом от исполнения договора, создает правовые последствия, заключающиеся в расторжении данного договора. Очевидно, что обращения в суд с требованием о расторжении договора здесь не требуется.

Вы как заказчик вправе в любое время отказаться от договора оказания услуг. Никаких причин объяснять не нужно.

Кстати, часто в договорах оказания услуг прописывают срок, за который надо уведомить об отказе и т.д. и т.п. Договор должен соотвествовать закону - ст.422 ГК РФ, а закон в данном случае (ст.782 ГК РФ) устанавливает что заказчик вправе отказаться от договора и никакого срока не указывает

Добрый день. В данном случае в договоре предусмотрен механизм расторжения договора ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН. Это значит, что указанный способ расторжения применим только если вторая сторона согласится с тем, что договор будет расторгнут. Если же оппонент будет не согласен, то как ни отправляй уведомления - расторжения не будет (ст. 450 ГК РФ).

Что касается сроков, то они исчисляются по общим правилам исчисления сроков. Согласно ГК РФ:

Статья 191. Начало срока, определенного периодом времени

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Статья 192. Окончание срока, определенного периодом времени

1. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами.

2. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

3. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням.

Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.

4. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока.

Это значит, что договор будет расторгнут по истечении 1 месяца с момента получения письменного извещения другой стороной. То есть если контрагент получил извещение 21.11.2017 года, то договор будет расторгнут с 21.12.2017 года, поскольку в ноябре 31 день, а по ГПК РФ месяц= 30 дням; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

""ГК РФ Статья 190. Определение срока

""Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

""Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Если указано месяц, это значит 30 календарных дней, где не считается день отправления корреспонденции, а сроки начинают течь на следующий день. В Вашем случае срок начинает течь с 22.11.2017 года. Ст. ст. 191-192 ГПК РФ.

Это общие положения, вытекающие из ст.450-452 ГК РФ. При этом считается календарный месяц. Допустим если уведомление было 21.11.2017, то автоматического расторжения договора даже 21.12.2017 не произойдет, если вторая сторона не согласится на это предложение. Если согласится, то стороны могут расторгнуть договор и 01.12.2017. Либо изменить.

ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 452 ГК РФ >>>

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Не менее - это не менее месяца нужно ждать согласия второй стороны договора.

Ст. 431 ГК РФ трактует договор буквально.

Т. е. что указано по буквам, то и читается.

Если сторона согласна с расторжением договора, то с 22.12 прекращается действие договора.

Всё просто.

Ни то, ни другое. У вас четко сказано, что "договор может быть досрочно прекращен или изменен по соглашению сторон". Согласно статьям 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по основаниям, указанным в договоре, а также в связи с существенным нарушением его условий. В вашем случае расторжение договора возможно по соглашению сторон. Если такого соглашения не заключалось, то договор продолжает свое действие как бы вы не исчисляли сроки. А для расторжения договора сторона, получившая заявление о расторжении договора, должна дать свое согласие на его расторжение, после чего заключить соглашение о расторжении в той же форме, что основной договор (п.1 ст.452 ГК РФ).

Ну а по общему правилу отчёт месячного срока со дня, следующего за днем получения заявления другой стороной договора.

Здравствуйте, Оксана!

В Вашем случае будет действовать норма статьи 452 Гражданского кодекса РФ, а фраза в договоре о предупреждении о своем намерении не является сугубо нормативным предписанием.

Если коротко и без лишней воды, то сторона, которая желает досрочно расторгнуть договор должна направить уведомление о желании расторгнуть договор по соглашению сторон не менее, чем за месяц до предлагаемой даты расторжения. Это также значит то, что вторая сторона может и не согласиться на досрочное расторжение договора, либо может не согласиться с предложенной датой расторжения, либо может предложить первой стороне расторгнуть договор и ранее предложенной даты, т.е. все происходит по соглашению сторон.

Подводим итог: заблаговременное направление уведомления о намерении досрочно расторгнуть договор не влечет автоматическое расторжение договора, необходимо достичь соглашения со второй стороной договора, только достижение соглашения в данном случае приведет к расторжению договора по указанному Вами основанию.

PS - также должна сказать, что если достичь взаимопонимания (соглашения) со второй стороной договора не удастся в договорном порядке, затем в претензионном порядке, то можно воспользоваться и правом на судебную защиту своих прав.

= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

Желаю Вам удачного разрешения Вашего вопроса!

С уважением, судебный юрист Воробьева Наталья Александровна.

Здравствуйте!

Согласно части 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.[b][/b]

Поэтому если уведомление о расторжении от 21.11.2017 - договор считается расторгнутым с 21.12.2017 г.

Здравствуйте. В вашем случае сделка будет считаться расторгнутой с момента получения одной стороной уведомления об отказе от ее исполнения, если конечно в самом договоре вы не изложили данный вопрос иначе.

Об этом прямо сказано в ст. 450.1.ГК РФ

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Исходя из текста вопроса, только по согласию сторон. В одностороннем порядке не получится.

Безусловно, после расторжения договора, если у одной из сторон остались не исполненными обязательства по расторгнутому договору - они должны быть исполнены. И если не в добровольном порядке, то через суд.

Здравствуйте, Сергей! Вы не написали самого главного, а согласна ли другая сторона перезаключить договор?

Будем исходить, что согласна.

Вариант 1. Стороны подписывают акт о прекращении договора в связи с выполнением поручения полностью, Претензий друг к другу не имеют, Расчеты произведены полностью. Акт является неотъемлемой часть договора.

Вариант 2. Стороны подписывают дополнительное соглашение к договору о пролонгации (продлении) его действия до_____. Если появились новые условия (доп. поручение, доп. оплата, ставки оплаты, место выполнения поручения и т.д.) они также отражаются, как дополнения к соответствующим пунктам договора. Соглашение - неотъемлемая часть договора.

Для сведения: договор поручения в соответствии с действующим законодательством прекращает свое действие исполнением поручения или в срок (дату), обозначенный в договоре.

То, на что Вы ссылаетесь в своем вопросе ("за 15 дней" - это расторжение договора в одностороннем порядке.

Расторжение по "соглашению сторон" - см. вариант 1.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Досрочное прекращение Договора и односторонний отказ это одно и тоже?

Досрочное расторжение это итог. А основания - это отказ вследствие нарушения условий договора.

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления.

Уважаемая Нелли! В данном случае необходимо оформлять соглашение о расторжении договора.

С уважением.