Возможно ли расторгнуть договор найма жилья после неплатежей и задолжностей по жилищно-коммунальным услугам?

25.08.2014, 20:43

• г. Оренбург

У меня есть частный дом, после развода заключил с бывшей женой договор найма на проживание и оплату жкх, на пять лет. сам я там не проживаю, в суде было доказано что это не совместно нажитое имущество и разделу не подлежит, я пошел на уступки и плату за аренду я не беру, имею ли я право расторгнуть договор если она периодически не оплачивает коммунальные услуги и постоянно создаются задолжности по лицевым счетам?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Васильева Т.А.

25.08.2014, 21:42,

г. Ишим

Предусмотрено ли расторжение договора в одностороннем порядке?

Если по договору оплата коммунальных платежей производится арендатором, то она входит в арендные платежи.

На основании Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и на условиях, определенных договором аренды.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59