Возможные права на наследование отцовских долей квартиры и участка при отсутствии заявления наследников первой очереди

Если имущество получено одним из супругов в браке по безвозмездной сделке (приватизация), то данное имущество является личной собственностью того супруга, на имя которого оформлено. Документально, собственник имущества - ваша мать, соответственно, оно не входит в состав наследственной массы после смерти отца. Выдел супружеской доли возможен только с согласия Вашей матери или в судебном порядке, если она не даст согласия на это. Поскольку ни Вы, ни она в суд обращаться не будете, то к нотариусу также обращаться не нужно.

Кооперативные квартиры не требовали приватизации, таким образом вам следует выделять супружескую долю отца и делить её с матерью пополам, что касается садового участка надо знать как и кто его получал, вполне возможно он так же подлежит разделу

Здравствуйте, Вадим! Сначала по поводу состава наследственного имущества. Доля в праве собственности на квартиру входит в состав наследства, поскольку квартира была кооперативная и право собственности на нее возникло не в порядке приватизации (приватизировать можно только государственное или муниципальное жилье), а в связи с полной выплатой пая. Ни о какой безвозмездной сделке здесь речь идти не может, поэтому квартира - совместно нажитое имущество. Что касается садового участка, то не совсем ясно, на каких конкретно основаниях участок был выделен и затем оформлен в собственность. Если все происходило на основании решений муниципальных органов, то участок также должен признаваться совместно нажитым имуществом и, соответственно, включаться в наследственную массу.

Что касается вопроса о "других лицах". Наследование осуществляется в порядке очередности, при этом если наследство принято наследниками предыдущей очереди, то последующие очереди уже к наследованию призваны быть не могут. А принять наследство можно не только путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, но и путем фактического вступления во владение наследственным имуществом или по крайней мере его частью (оба эти способа по своим последствиям равнозначны). Вот и получается, что Ваша мама, продолжая проживать в квартире и, соответственно, оплачивать коммунальные платежи и пр., фактически приняла наследство. При этом принятие части наследства (квартиры) означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Поэтому никакие наследники последующих очередей к наследованию призваны уже быть не могут.

С уважением, А.Д.Руслин.